Решение по делу № 2-5629/2015 от 18.09.2015

Дело № 2-5629/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С..

при секретаре Фединой А.Ю.,

с участием истца Ковязиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковязиной К.Е. к Соколову М.В., Пономаревой С.В. о снятии обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Ковязина К.Е. обратилась в суд с иском к Соколову М.В., Пономаревой С.В. о снятии обременения в виде ипотеки в отношении квартиры. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 02 апреля 2002 года, заключенного между нею и С.В,М. Денежные средства по договору были ею оплачены в полном объеме. В свидетельстве о государственной регистрации права от 26 апреля 2002 года указано, что на объект права существует ограничение (обременение) в виде ипотеки. В настоящее время С.В.М. умер, его наследниками являются ответчики. Просит снять обременение в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 4).

Истец Ковязина К.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Соколов М.В. и Пономарева С.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Установлено, что 02 апреля 2002 года между С.В.М. и Ковязиной К.Е. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира оценена сторонами и продана за <данные изъяты> (л.д. 10).

Из расписки от 02 апреля 2002 года следует, что С.В.М.. получил от Ковязиной К.Е. <данные изъяты> в счет оплаты по договору купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 12).

Таким образом, Ковязина К.Е. оплату по договору купли-продажи от 02 апреля 2002 года произвела в полном объеме.

26 апреля 2002 года Ковязиной К.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с условным номером <номер обезличен>. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 апреля 2002 года сделана запись регистрации <номер обезличен> (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти С.В.М. умер 09 декабря 2013 года (л.д. 8).

Наследниками умершего С.В.М. являются его дочь Пономарева С.В. и сын Соколов М.В., о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 6, 7).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для обременения права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с условным номером <номер обезличен>, не имеется, и следует снять ограничение права, погасить регистрационную запись о существующем ограничении (обременении) права на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковязиной К.Е. к Соколову М.В., Пономаревой С.В. о снятии обременения в виде ипотеки удовлетворить.

Погасить запись регистрации <номер обезличен>, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с условным номером <номер обезличен>, принадлежащей Ковязиной К.Е..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: