Решение по делу № 2-47/2019 от 18.09.2018

отметка об исполнении решения дело № 2-47/2019, 2-3272/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

с участием помощника прокурора г.Волгодонска Турченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретинина В.В. к Васильевой Ю.А., Васильевой Л.Н. о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кретинин В.В. обратился в суд с иском к Васильевой Ю.А., Васильевой Л.Н. о выселении и прекращении за ними права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 02.08.2018 года.

Ответчики Васильева Ю.А. и Васильева Л.Н., бывшие собственники указанной квартиры, в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, требование собственника квартиры о снятии с регистрационного учета, а также добровольном выселении не исполняют.

Ответчики не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, собственником жилого помещения, и ответчиками не заключалось.

Истец просит выселить Васильеву Ю.А. и Васильеву Л.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить за Васильевой Ю.А. и Васильевой Л.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

Истец Кретинин В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Ее интересы представляет Кольцова Е.Е., действующая на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

Ответчик Васильева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о чем свидетельствует отчёт об извещении с помощью СМС-сообщения (л.д.55).

Ответчик Васильева Л.Н. в судебное заседание не явилась, ранее о датах судебных заседаниях была уведомлена надлежащим образом (л.д.14,19,29,44), причины своей не явки суду не сообщила и не ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ. При этом суд учитывает, что ответчики длительное время уклоняются от явки в судебное заседание, чем злоупотребляют своими правами.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Кретинина В.В. подлежащими удовлетворению, изучив иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец Кретинин В.В. является собственником квартиры общей площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 02.08.2018 года, заключенного между продавцом Беркуновым И.М. и Кретининым В.В.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 16.08.2018г. вышеуказанная квартира зарегистрирована и принадлежит на праве собственности Кретинину В.В.

19.01.2016г. решением Волгодонского районного суда по иску Беркунова И.М. к Васильевой Ю.А., Васильевой Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, с Васильевой Ю.А. и Васильевой Л.Н. в пользу Беркунова И.М. была взыскана задолженность по договору займа от 27.10.2011г. в размере 800 000 руб. с каждой, а также обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Васильевой Л.Н. и Васильевой Ю.А. на праве общей долевой (по ? доли у каждого) собственности: квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с последующей продажей заложенного товара с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере 1 600 000 руб. Решение вступило в законную силу.

19.06.2018г. на основании постановления отдела судебных приставов по г.Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, квартира общей площадью 48,4 кв.м. расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности по ? доли должнику Васильевой Л.Н. и Васильевой Ю.А. передана взыскателю Беркунову И.М. Составлены акты о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19.06.2018.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и продолжают проживать ответчики Васильева Ю.А. и Васильева Л.Н., о чем свидетельствуют адресные справки от 26.09.2018г., акт о проживании от 30.01.2019г.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований, по которым ответчики имели бы право продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Кретинину В.В. в ходе судебного разбирательства не установлено.

Из части 1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики распорядились своей жилой площадью в октябре 2011 года, когда заключили договор займа и договор залога своей квартиры, но долг не выплатили. Решением Волгодонского районного суда от 19.01.2016 на вышеуказанную квартиру обращено взыскание.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст.35 ЖК РФ и ст.288, 304 ГК РФ, ответчики Васильева Ю.А. и Васильева Л.Н. подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кретинина В.В. к Васильевой Ю.А., Васильевой Л.Н. о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Васильевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г<данные изъяты> и Васильевой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г<данные изъяты> право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кретинину В.В.

Выселить Васильеву Ю.А., и Васильеву Л.Н., из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кретинину В.В., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца.