Решение по делу № 2-4474/2021 от 08.07.2021

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Кокоревой А.М.,

с участием представителей истца – Ширшина Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 августа 2021 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пайщики ПО РИО» к Воронцовой М. В. о взыскании суммы,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников ...А, по ... г.Волгограда принято решение о создании Товарищества собственников жилья (ТСЖ). ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Пайщики ПО РИО» зарегистрировано в МИ ФНС по Дзержинскому району г. Волгограда.

Собственниками помещений в многоквартирном ...А по ... в г.Волгограде выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, которым является ТСЖ «Пайщики ПО РИО». Следовательно, ТСЖ «ПО РИО» является эксплуатирующей организацией, на которой лежит обязанность по заключению договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг и техническому обслуживанию дома.

Ответчик Воронцова М.В. является собственником ...А по ... в г.Волгограде, зарегистрирована по данному адресу. За период с марта 2019 по сентябрь 2020 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и содержание общего имущества в общем размере 99561,42 руб. и по пени в размере 705,65 руб.

На основании вышеизложенных обстоятельств, ТСЖ «ПО РИО» просит взыскать с Воронцовой М.В., в свою пользу задолженность по плате на содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с марта 2019 по сентябрь 2020, включительно, в размере 99561,42 руб., пени за период с марта 2019 по сентябрь 2020 включительно в размере 705,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 954,58 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Со стороны ответчика представлены письменный отзыв на иск, а также был заявлен встречный иск, в принятии которого судом было отказано.

Согласно письменному отзыву на иск, ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, считает их необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Свои доводы мотивирует тем, что со стороны ответчика внесена сумма в счет оплаты за содержание общего имущества и коммунальные услуги значительно больше, чем насчитана истцом задолженность. Обращает внимание, что ранее имела место быть задолженность в силу тяжелого финансового положения ответчика. В настоящее время задолженность отсутствуют. Также просит отказать во взыскании необоснованно начисленной пени.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ст. 152 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья осуществляет деятельность по обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из указанных норм законодательства следует, что обязательства по внесению собственником платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу закона.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников ...А, по ... г.Волгограда принято решение о создании Товарищества собственников жилья (ТСЖ). ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Пайщики ПО РИО» зарегистрировано в МИ ФНС по Дзержинскому району г. Волгограда.

Собственниками помещений в многоквартирном ...А по ... в г.Волгограде выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, которым является ТСЖ «Пайщики ПО РИО». Следовательно, ТСЖ «ПО РИО» является эксплуатирующей организацией, на которой лежит обязанность по заключению договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг и техническому обслуживанию дома.

Ответчик Воронцова М.В. является собственником ...А по ... в г.Волгограде, зарегистрирована по данному адресу. За период с марта 2019 по сентябрь 2020 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и содержание общего имущества в общем размере 99561,42 руб. и по пени в размере 705,65 руб.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: оборотно-сальдовой ведомости начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, платежных документов, справки о составе семьи, свидетельства о праве собственности, устава ТСЖ «Пайщики ПО РИО», выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Предоставленный стороной истца расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически правильным.

Доводы стороны ответчика об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований основаны на неверной оценке обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, и неверном толковании норм действующего законодательства. Копии платежных поручений, на которые ссылается ответчик, не имеет сведений о периоде, за который вносится плата и, следовательно, данная плата направлялась на погашения ранее образовавшейся задолженности, что следует из произведенного расчета со стороны истца.

В силу положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №...-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, на возмещение стороне убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства.

В данном случае суд не усматривает наличие исключительного случая для снижения неустойки, размер начисленной неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств. Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения начисленной неустойки.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 954,58 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Пайщики ПО РИО» к Воронцовой М. В. о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с Воронцовой М. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Пайщики ПО РИО» сумму задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с марта 2019 по сентябрь 2020 включительно в размере 99561,42 руб., пени за период с марта 2019 по сентябрь 2020 включительно в размере 705,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 954,58 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись О.А. Полянский

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.