Решение по делу № 2-4472/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-4472/2019                                копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                      24 июня 2019 года

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края, в составе:

председательствующего: судьи Губановой А.Ю.,

при секретаре Фарахутдиновой Г.А.,

с участием:

представителя истца Осадчей Ю.А.,

представителя ответчика Гончаровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Сергея Дмитриевича к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска об обязании произвести перерасчет арендной платы, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Андреев С.Д. обратился в суд с иском к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска об обязании произвести перерасчет арендной платы, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды №, Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изменении условий договора аренды №. В соответствии с п. 2.1. соглашения об изменении условий договора арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Срок действия договора аренды определен по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в Комиссию было направлено заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, к которому был приобщен необходимый пакет документов, в том числе Отчет № об оценке, составленный ДД.ММ.ГГГГ оценщиком ООО «БизнесАудитОценка» ФИО4, согласно которому рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 039 826 рублей. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № комиссии Управления Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена в размере его рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке, в размере 10 039 826 рублей. Поскольку заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость для целей расчета арендной платы подлежит применению с ДД.ММ.ГГГГ. Неоднократно истец обращался в Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска с заявлением о перерасчёте с ДД.ММ.ГГГГ арендной платы по Договору аренды в соответствии с установленной кадастровой стоимостью земельного участка. Департамент муниципальной собственности в нарушение требований закона произвел перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ, а в перерасчете с ДД.ММ.ГГГГ отказал. В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102, п. 3 ст. 1103 ГК РФ, сумма арендной платы, излишне уплаченная за период с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка, является суммой неосновательного обогащения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма излишне оплаченной арендной платы составляет 460 625,88 рублей. Решение комиссии принято ДД.ММ.ГГГГ и согласно выписке сведения о новой кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, учитывая публичность данного реестра соответственно с даты внесения сведений подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 60 067,50 рублей. В связи с чем просит: обязать Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером №, исходя из его кадастровой стоимости 10 039 826 рублей с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Департамента муниципальной собственности <адрес> неосновательное обогащение в размере 460 625,88 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 60 067,50 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 460 625,88 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 407 рублей.

Истец, надлежащим образом уведомлявшийся о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил, обеспечил явку своего представителя; в связи с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по представленным доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала, сославшись в обоснование возражений на то, что поскольку на территории Хабаровского края действует постановление Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 № 411-пр, которым установлен порядок изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости, арендная плата за спорный земельный участок подлежит изменению с указанной в нем даты. Так, пунктом 2.11 Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 № 411-пр, предусмотрено, что при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 2.10 Положения, не проводится. Таким образом, новая кадастровая стоимость земельного участка подлежит применению только со следующего года, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. Кроме того, расчет иска, представленный истцом, арифметически неверен. Так, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен на сумму задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, в сложившейся ситуации расчет должен быть произведен нарастающим итогом. Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» предусмотрено, что арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. Следовательно, размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ подлежал перерасчету с учетом уровня инфляции. На основании названных норм при принятии позиции истца о применении пересмотренной кадастровой стоимости земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, размер неосновательного обогащения, подлежащий оплате истцом, должен был рассчитываться с учетом уровня инфляции. Однако истцом данные нормы законодательства при расчете неосновательного обогащения не учитываются. Следовательно, сумма, взысканная в качестве неосновательного обогащения, необоснованна и незаконна. Письмо о необходимости произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ направлено истцом в адрес департамента ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, начисление процентов возможно лишь с даты, когда департамент узнал о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В связи с чем просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

При этом договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из положений ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Пункт 1 ст. 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ от имени городского округа «Город Хабаровск» Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска, в лице первого заместителя директора департамента по земельным отношениям ФИО5, действующего на основании регламента Департамента (арендодатель), и закрытое акционерное общество «Строительно-монтажный поезд №» в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава (арендатор), заключили Договор № аренды земельного участка.

Арендодатель по настоящему договору предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, согласно плану земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный в Железнодорожном районе г. Хабаровска по адресу: <адрес>, 43, площадью 14 993,87 кв.м. для использования под объекты недвижимости (повышенный путь, раствора, бетонный узел, компрессорная, котельная, гараж), используемые под производственную базу (п. 1.1. Договора).

Согласно п. 1.2. Договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия условий настоящего договора определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц, в размере, установленным решением Хабаровской городской Думы. На момент заключения настоящего договора сумма арендной платы в год составляет 350 256 рублей 80 копеек (п.п. 2.1., 2.2. Договора).

На основании Договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительно-монтажный поезд №» в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава (арендатор), и Андреевым Сергеем Дмитриевичем (новый арендатор), арендатор уступает, а новый арендатор принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие арендатору и становится стороной по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между арендатором и Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска на срок до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (п. 1.1. Договора).

В силу п. 1.3. Договора от ДД.ММ.ГГГГ предметом передачи по настоящему договору являются права и обязанности по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 14993,87 кв. метров, расположенного в Железнодорожном районе г. Хабаровска по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от имени городского округа «Город Хабаровск» Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска, в лице первого заместителя директора департамента по земельным отношениям ФИО5, действующего на основании регламента Департамента (арендодатель), и Андреев Сергей Дмитриевич (арендатор) заключили Соглашение об изменений условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, которым внесли изменения в указанный договор.

Так, срок действия условий настоящего соглашения определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2.), за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно равными долями, путем деления годовой арендной платы на 12 месяцев, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц, в размере, установленном Постановлением Правительства Хабаровского края, исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка (п. 2.1.), на момент заключения настоящего договора сумма арендной платы в год составляет 539 784 рубля 61 копейка (п. 2.2.).

Соответствующая государственная регистрация Договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения об изменений условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Андреев Сергей Дмитриевич обратился в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете об оценке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10 039 826 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Андреев С.Д. обратился в Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска с заявлением о перерасчете размера арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в связи с изменением кадастровой стоимости участка с ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска уведомил истца о перерасчете арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Андреев С.Д. ссылается на то, что в силу действующего законодательства перерасчет арендной платы должен был быть произведен Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано им в 2017 году.

Разрешая заявленные истцом требования о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером № исходя из его кадастровой стоимости 10 039 826 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ, и вернуть ему неосновательное обогащение, суд руководствуется следующим:

В соответствии с абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

К таким случаям относятся положения пятого абзаца этой же статьи, согласно которому в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке ст. 24.18 данного Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Таким образом, законодатель допускает возможность ретроспективного применения кадастровой стоимости, установленной по результатам рассмотрения споров, однако, с соблюдением ограничений, установленных законом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 28 Постановления от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснил, что для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Принимая во внимание приведенные нормы Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Постановлении от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017), суд пришел к выводу, что ответчик должен был произвести перерасчет арендной платы, начиная с 01 января 2017 года, поскольку заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано истцом в 2017 году и кадастровая стоимость была снижена.

При этом ссылку представителя ответчика на пункт 2.11. Постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 № 411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края», которым установлено, что при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, суд признать правильной не может, поскольку в этой части Постановление Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 № 411-пр противоречит приведенным выше положениям федерального закона, имеющего высшую юридическую силу, в связи с чем не подлежит применению при разрешении настоящего гражданского правового спора.

По аналогичным основаниям суд отклоняет также доводы представителя ответчика о том, что в случае, если изменение кадастровой стоимости произошло в соответствии с частью пятой статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», арендная плата подлежит перерасчету с даты внесения кадастровой стоимости, установленной по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда, в Единый государственный реестр недвижимости с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на текущий финансовый год (п. 2.11 Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края в редакции Постановления Правительства Хабаровского края от 12.09.2018 № 324-пр «О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края»).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

По смыслу данных норм истец должен доказать факт неосновательного обогащения ответчика, его размер, отсутствие у ответчика каких-либо правовых оснований на получение имущества, а также факт сбережения денежных средств за счет истца; неосновательное обогащение возможно лишь при отсутствии установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований или которые отпали впоследствии.

Как следует из представленного истцом расчета, проверенного судом и признанного правильным, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года переплата арендной платы по Договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составила 460 625,88 рублей.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истца о том, что Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска без каких-либо законных оснований получил денежную сумму в размере 460 625,88 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Андреева С.Д. о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером №, исходя из его кадастровой стоимости 10 039 826 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ, и вернуть ему неосновательное обогащение являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обоснованным и подлежащим удовлетворению суд признает также требование истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ввиду следующего:

Пункт 2 ст. 1107 ГК РФ определяет, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В связи с чем, за заявленный истцом период в его пользу с Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60 067,50 рублей, согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и признанному правильным.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 48 Постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При этом сам расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании изложенного с Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска в пользу Андреева С.Д. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 460625 рублей 88 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по возврату данной суммы, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем в пользу истца с Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 8 406,93 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска произвести с ДД.ММ.ГГГГ перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером №, исходя из его кадастровой стоимости 10 039 826 рублей, и вернуть Андрееву Сергею Дмитриевичу неосновательное обогащение в размере 460625 рублей 88 копеек.

Взыскать в пользу Андреева Сергея Дмитриевича с Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60067 рублей 50 копеек.

Взыскать в пользу Андреева Сергея Дмитриевича с Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 460625 рублей 88 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по возврату данной суммы, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать в пользу Андреева Сергея Дмитриевича с Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска в возмещение судебных расходов 8406 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 28 июня 2019 года.

Председательствующий: судья подпись А.Ю. Губанова

Копия верна: судья                          А.Ю.Губанова