Решение по делу № 2-632/2024 от 11.06.2024

дело №2-632/2024

УИД 26RS0028-01-2024-000985-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 21 августа 2024 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре – Погосовой Е.И.,

с участием: истца – Мартынова А.Ю., его представителя Шарипова К.Н., предоставившего удостоверение --- от 18.03.2017, ордер № --- от 16.11.2023, доверенность ...5 от 16.11.2023,

представителя ответчика - ООО «Агропромышленная корпорация» - Корняковой С.А., действующей на основании доверенности от 22.08.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению, в последующем уточненному, Мартынова А.Ю. к Янину В.М., ООО «Агропромышленная корпорация» (ООО «АПК»), кадастровому инженеру Пирогову О.М. о признании недействительным образования и выдела земельного участка, признании недействительным проекта межевания земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, применении последствий недействительности образования земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мартынов А.Ю. обратился в суд с иском к Янину В.М., ООО «Агропромышленная корпорация», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании сведений о границах координат земельного участка реестровой ошибкой, признании местоположения границ земельных участков неустановленными, возложении обязанности исключить сведения о границах земельного участка и об установлении местоположения земельного участка в соответствии с межевым планом, мотивируя свои требования следующим.

17.11.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Единый государственный реестр недвижимости за ним внесена запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью 49100 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: КХ «-.-». Государственная регистрация осуществлена на основании свидетельства о праве на наследство от ***, выданного ФИО3, нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ... Российской Федерации, реестр ---, номер государственной регистрации ---.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как «ранее учтённый». Граница земельного участка на момент постановки на кадастровый учет не была установлена в соответствии с действующим законодательством.

Указанный земельный участок до него принадлежал наследодателю, его отцу ФИО1. Право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Единый государственный реестр недвижимости в установленном законом порядке ***, номера государственной регистрации: ---, ---4.

Его отец был главой КХ «-.-», осуществлял предпринимательскую деятельность, в том числе использовал указанный земельный участок для выращивания пшеницы, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей: - ИНН: ---, - ОГРН: ---.

*** в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации ФИО1 в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства – индивидуального предпринимателя на основании свидетельства о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства ---, выданного ...ной государственной администрацией ....

Основным видом экономической деятельности КХ «-.-» было выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур.

20.04.2022 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о прекращении деятельности в связи со смертью главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

В 2023 году им было принято решение об использовании указанного земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования, в связи с чем имелась необходимость установить границы земельного участка, поэтому он обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым 09.02.2024 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером: --- в рамках договора подряда --- от 03.07.2023.

В соответствии с заключением кадастрового инженера земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: ---, площадью 49100 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: -.- фактически расположен в границах кадастрового квартала с кадастровым номером --- что подтверждается планом участка от *** и планом земель СПК племзавода «Ставрополь-Кавказский», из материалов которых видно, что участок расположен в секции ХХ часть контура 44. Также установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы уточненного земельного участка с кадастровым номером --- контур 1, о чем кадастровым инженером было выдано заключение ***. По участкам границы н1-н2, н2-н3 граница земельного участка полностью совпадает с границей смежного земельного участка с кадастровым номером ---, согласование данного участка границы не проводилось. По участку границы н3-н4 граница земельного участка полностью совпадает с границей земельного участка с кадастровым номером ---, согласование данного участка границы не проводилось. По участку границы н4-н1 участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, согласование данных участков границы не проводилось в соответствии с законодательством о кадастровой деятельности.

Также в соответствии с заключением кадастрового инженера от ***, по результатам кадастровых работ установлено, что земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: ---, площадью 49100 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: КХ «-.-», образован *** в соответствии с постановлением главы ...ной государственной администрации ... --- от ***, и была осуществлена государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости ***, номер государственной регистрации ---.

При определении местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером за основу взят план участка от *** за подписью руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству ... советника РФ 1 класса ФИО4 На данном плане изображен изымаемый из земель СПК племзавода «Ставрополь-Кавказский» земельный участок площадью 4,91 га пашни – земельный пай ФИО2, расположенный севернее ... с правой стороны от полезащитной лесополосы.

Местоположение земельного участка подтверждает графический материал кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) с кадастровым номером --- --- от ***, где находится свободное место (земельный участок с кадастровым номером ---, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), также подтверждает его местоположение еще один графический материал без номера, без даты по образованию части земельного участка (:1/ЧЗУ1) в границах смежного земельного с кадастровым номером ---, обозначенного пунктирной линией по смежеству с земельным участком с кадастровым номером ---

При проведении кадастровых работ также установлено, что на месте уточняемого земельного участка с кадастровым номером --- расположен уточненный земельный участок с кадастровым номером ---, контур 2, принадлежащий на праве общей долевой собственности Янину В.М. и ООО «Агропромышленная компания» (ИНН: ---), что подтверждается графическим материалом кадастрового плана территории с кадастровым номером --- № КУВИ---- от *** и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***.

Также из заключения кадастрового инженера ФИО4 от *** усматривается, что им проведен анализ межевого плана от ***, изготовленного кадастровым инженером Пироговым О.М., который был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ---, расположенного по направлению на север от ориентира - ..., кадастровый учет которого осуществлен *** в соответствии с решением --- от ***. Указанный межевой план предоставлен Публично-правовой компанией «Роскадастр» ***. При проведении анализа вышеуказанного межевого плана установлено, что земельный участок с кадастровым номером ---, принадлежащий на праве собственности отцу истца ФИО1, является смежным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером ---, что подтверждает фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером ---.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером --- граница уточняемого земельного участка пересекает границу уточненного земельного участка с кадастровым номером ---, данное обстоятельство обусловлено отсутствием возможности подготовить межевой план с целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границе земельного участка с кадастровым номером ---. В связи с этим заказчику Мартынову А.Ю. кадастровым инженером ФИО4 подготовлена редакция межевого плана для защиты своих прав в суде, редакция межевого плана приложена к исковому заявлению Мартынова А.Ю. по данному гражданскому делу.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером --- площадью 99788 кв.м, местоположение: Российская Федерация, ... поставлен на кадастровый учет *** на основании проекта межевания земельных участков от 12.007.2016, подготовленного кадастровым инженером Пироговым О.М. Согласно проекта межевания земельный участок с кадастровым номером --- образован из земельного участка с кадастровым номером ---, являющегося остатком коллективно-долевой собственности ТОО «Племзавод Ставрополь-Кавказский» ....

Земельный участок с кадастровым номером --- принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности:

- 1/2 (одна вторая) доля в праве - Янину В.М., право зарегистрировано Управлением Росреестра по ... в Едином государственном реестре недвижимости ***, номер государственной регистрации ---

- 1/2 (одна вторая) доля в праве - Обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная корпорация» (ИНН ---), право зарегистрировано Управлением Росреестра по ... в Едином государственном реестре недвижимости ***, номер государственной регистрации ---6.

Земельный участок с кадастровым номером --- обременен арендой в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная корпорация» (ИНН: ---).

Право аренды (обременение) зарегистрировано Управлением Росреестра по ... в Едином государственном реестре недвижимости ***, номер государственной регистрации ---. Срок аренды с *** по ***.

Из изложенного выше следует, что земельный участок с кадастровым номером --- имеет ошибочно установленные границы, чем нарушаются права истца – собственника земельного участка с кадастровым номером --- Мартынова А.Ю..

Причиной допущенного нарушения является то, что изначально при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером --- допущена ошибка и в общую площадь земельного участка была включена частично площадь земельного участка с кадастровым номером ---. В результате этой ошибки истец не может в полной мере осуществлять рациональное использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, а в дальнейшем может быть привлечен к административной ответственности соответствующими структурами, осуществляющими ветеринарный и фитосанитарный надзор.

Считает, что образование и выдел земельного участка с кадастровым номером ---, площадью --- кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., р-н ... на основании проекта межевания, утвержденного собственниками земельных долей - ФИО5 и Яниным В.М., а также межевание данного участка проведены с нарушениями, что привело к необоснованной записи (регистрации) в ЕГРН и передачу ? части участка, принадлежащей Янину В.М., в аренду.

В результате этих нарушений собственник земельного участка кадастровым номером ---, площадью 49100 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: КХ «-.-», Мартынов А.Ю. лишен своего законного права владения и распоряжения своим участком.

*** в ходе судебного разбирательства в рамках дела истец Мартынов А.Ю., не изменяя оснований иска, представил уточненное исковое заявление к Янину В.М., ООО «Агропромышленная корпорация», кадастровому инженеру Пирогову О.М. и просил суд:

1. Признать недействительным образование и выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м, расположенного по адресу: ..., на основании проекта межевания, утвержденного собственником земельной доли Яниным В.М. и представителем собственника земельной доли ФИО6 - ФИО5

2. Признать недействительным проект межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью 99788+/-2764 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., р-н Петровский, с/с МО Рогато-Балковский, секция 20, часть контура 44, принадлежащего на праве долевой собственности Янину В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация».

3. Прекратить право общей долевой собственности Янина В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация» (являющегося правопреемником ФИО6) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...

4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью 99788+/-2764 кв.м, расположенном по адресу: ....

5. Применить последствия недействительности образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью 99788+/-2764 кв.м, расположенного по адресу: ..., возвратить Янину В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация» право общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером --- в размере по 324,3 б/га каждому,

Определением Петровского районного суда от 07.08.2024 в связи с отказом истца от части исковых требований прекращено производство по делу в части исковых требований о:

-признании составленного кадастровым инженером Пироговым О.М. межевого плана от *** об установлении границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью 99788+/- 2764 кв.м, расположенного по адресу: ... принадлежащего на праве долевой собственности Янину В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация», на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения по этому участку, недействительным полностью;

- признании местоположения границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве долевой собственности Янину В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация», не установленными (декларированными);

- признании недействительными внесенных в ЕГРН сведений о границах земельного участка и характерных точках местоположения границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью --- кв.м, расположенного по адресу: Российская ..., принадлежащего на праве долевой собственности Янину В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация»;

- обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести необходимые изменения в Единый государственный реестр недвижимости в связи с признанием недействительным составленный кадастровым инженером Пироговым О.М. межевой план от ***, а также признанием не установленными (декларированными) сведения о границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью 99788+/- 2764 кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве долевой собственности Янину В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация»;

- установлении местоположения границ на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в имеющейся конфигурации с кадастровым номером ---, площадью 49100 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: КХ «-.-», принадлежащий на праве собственности Мартынову А.Ю., по фактической границе, существующей на местности, позволяющей точно определить местоположение границ земельного участка в соответствии с указанными ниже на таблице уточненными координатами на межевом плане от ***.

Истец Мартынов А.Ю., его представитель Шарипов К.Н. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «АПК» - ФИО17 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поддержала доводы возражений на исковое заявление и дополнений к ним, из которых следует, что ООО «Агропромышленная корпорация» владеет на праве общей долевой собственности с Яниным В.М. (по ? доли каждому) земельным участком с кадастровым номером ---, общ. площадью ---, расположенным по адресу: ...;

    право собственности ООО «АПК» зарегистрировано в ЕГРН ***, № записи --- и подтверждается выпиской из ЕГРН ***. № КУВИ----;

    земельный участок с кадастровым номером --- поставлен на кадастровый учет *** и образован путем выдела двух долей из исходного земельного участка с кадастровым номером ---, принадлежащий на праве общей долевой собственности гражданам на основании проекта межевания земельных участков от ***;

    В соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников. При этом, согласно п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе (п.1 ст. 11.2 ЗК РФ). Согласно ст. 11. 5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

    Учитывая, что предметом спора является земельный участок, относящийся к земельным участкам сельскохозяйственного назначения, то применяются нормы специального законодательства. Согласно ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право реализуется из принадлежащего собственнику правомочия по распоряжению своим имуществом, установленное статьей 209 ГК РФ, а также ст. 35 Конституции РФ, закрепившей право каждого собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

    П. 1 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли.

    В соответствии с п. 2 ст. 13 земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

    В целях реализации своего права на выдел, ответчик Янин В.М., и предыдущий собственник земельной доли ФИО7 обратились к кадастровому инженеру Пирогову О.М. для проведения кадастровых работ для формирования нового земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания от ***.

    Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном п. 7-12 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ путем размещения извещения о согласовании проекта межевания земельного участка в общественно-политической газете Петровского района Ставропольского края «Петровские вести» № 43(115811) от 11.06. 2016 Предметом согласования являлись размер и местоположение границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Согласно п.13 ст. 13.1 возражения подаются относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Возражений от участников долевой собственности, либо лиц, чьи права могут быть нарушены при формировании земельного участка не поступали. Следовательно, образование земельного участка не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации относительно местоположения границ, а так же соответствует нормам ГК РФ, и иных законов.

    В соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

    Считает, что выдел производился в соответствии с требованиями, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, т. е. сделка соответствует требованиям закона и оснований применить положения ст. 168 ГК РФ отсутствуют.

    По существу уточненных требований указывает на имеющиеся иные фактические обстоятельства (основание иска) и изменение материально-правового требования к ответчикам (предмет иска), так как первоначальными требованиям являются фактические обстоятельства: - истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка, и по результатам кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка истца пересекают границы уточненного земельного участка --- – контур 1;

в уточненных требованиях истец просит признать недействительным образование и выдел земельного участка ответчиков, признать недействительным проект межевания, прекратить право общей долевой собственности ответчиков, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, применить последствия недействительности сделки;

основанием к уточненным требованиям являются следующие фактические обстоятельства: истец считает сделку (проект межевания) по образованию земельного участка ответчиков не соответствующей требованиям закона в связи с допущенной ошибкой кадастровым инженером Пироговым О.М., подготовившим ответчикам проект межевания;

истцом выбран ненадлежащий способ защиты, поскольку проект межевания является сделкой между участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то к правоотношениям применяются нормы специального законодательства - закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Споры по местоположению и размеру вновь образуемого участка рассматриваются с учетом указанного закона. Согласно положениям части 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Истец на момент выдела участником долевой собственности не являлся, и не является участником сделки, поэтому не имеет оснований, предусмотренных законом для оспаривания проекта межевания;

истцом не обосновано заявлены применения последствий недействительности сделки в виде возврата Янину В.М. и ООО «АПК» права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером --- в размере по 324,3 б/га каждому, в связи с невозможностью применения реституции в данном случае, так как ответчик ООО «АПК» не имел права общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером ---, а приобрел право собственности на ? долю во вновь образованном спорном земельном участке с кадастровым номером ---, у участника долевой собственности Волковой. Право собственности ООО «АПК» зарегистрировано в ЕГРН 11.11.2020, регистрационная запись ---. Право собственности ООО «АПК» возникшее в спорном земельном участке после его образования, в случае удовлетворения требования истца о применение последствий недействительности сделки в виде возврата Янину В.М. и ООО «АПК» права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером --- в размере по 324,3 б/га каждому повлечет нарушение прав ООО «Агропромышленная корпорация» и иных третьих лиц, а также норм материального права;

согласно ст.284 ГК РФ, ст.6 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ, земельный участок с/х назначения неиспользуемый по целевому назначению в течение 3-х лет подлежит изъятию;

ни наследодатель, ни наследник земельного участка с кадастровым номером --- не озаботились ранее местоположением спорного земельного участка, что недвусмысленно указывает на то, что фактически участок не использовался ни в соответствии с целевым назначением в соответствии с ФЗ закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от *** N 101-ФЗ, ни в рамках реализации прав владения и пользования в соответствии с ГК РФ;

предоставленное Постановлением ... края --- не было реализовано ни прежними собственниками (наследодателем), ни нынешним, поскольку судьба земельного участка была ему безразлична;

доводы истца об использовании наследодателем земельного участка с кадастровым номером --- для деятельности КФХ ничем не подтверждены, и опровергаются доводами самого истца о нахождении на месте его участка иного земельного участка ответчиков с к/н ---, который добросовестно используется законными правообладателями с 2017 года на основании зарегистрированного договора аренды в соответствии с целевым назначением;

действия истца противоречат принципам, закрепленным в ст. 10 Гражданского кодекса РФ, о добросовестном поведении и недопустимости злоупотребления правом, что в результате приводит к нарушению прав и законных интересов добросовестных собственников земельного участка с кадастровым номером ---.

Ответчик Янин В.М. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени проведения слушания извещен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - кадастровый инженер Пирогов О.М. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени проведения слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы иска, полагает его подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв, из которого следует, что по состоянию на *** ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером ---, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 49100 кв.м. (площадь декларированная), местоположение: КХ «-.-», а также о земельном участке с кадастровым номером --- из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного назначения, площадью --- кв.м (площадь уточненная), расположенном: ... для уточнения границ земельных участков, необходимо признание соответствующих документов об установлении границ земельного участка с кадастровым номером --- недействительными полностью или в части (межевого плана).

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив доводы уточненного иска, дав оценку установленным обстоятельствам и доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Предмет иска - это требование истца к ответчику. Основание иска - это обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (п. 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).

Из содержания уточненного заявления истца следует, что корректировка предмета иска не меняет обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные в том числе, и ст. 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведении, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренном законом или договором.

Как указывается в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушении права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действия ответчика, не связанные с лишением владения, нарушают его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке или ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие права истца.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4, 5, 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу положений ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01 января 2017 года) (далее – Федеральный закон № 221- ФЗ) описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр недвижимости.

Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в частности межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ).

В силу положений ч. ч. 7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ (действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам (ч. 10 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ).

Из материалов дела следует, судом установлено, что постановлением главы ...ной государственной администрацией ... от *** --- определено:

зарегистрировать крестьянское хозяйство "-.-" растениеводческо-животноводческого направления (п.1);

утвердить главой ФИО1, членом хозяйства ФИО2 (п2.);

изъять из земель СПК племзавода "-.-" земельный участок общей площадью 4,91 га пашни - земельный пай ФИО2 и передать в собственность КХ "-.-" для сельскохозяйственного использования (п.3);

главе КХ "-.-" ФИО1 стать на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом "О государственном земельном кадастре"(п.7.1);

произвести государственную регистрацию земельного участка в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п7.2). (л.д 69)

Согласно пункту 2 указанного постановления изъятие земельного участка общей площадью 4,91 га пашни осуществлялось в соответствии утвержденными руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству ... ФИО4 от *** планом участка и расчетом определения площади земельного участка собственника пая ФИО2, передающего в собственность КХ "-.-"(л.д.72,116).

Как следует из архивной копии постановления главы администрации ... от *** --- "О выдаче свидетельств на право собственности на землю товариществу с ограниченной ответственностью "-.-", у ФИО2 возникло право собственности на земельный пай, так как в прилагаемом списке собственников он включен под номером 937 (л.д.13,37). Право собственности на земельный участок площадью 4,91 га с условным номером --- было зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от *** серия --- (л.д.115).

Согласно акту от ***, границы земельного участка площадью 4,91 га., передаваемого в собственность КХ "-.-", устанавливались на территории племзавода -.-" специалистом государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству ... ФИО8 в присутствии главного агронома хозяйства ФИО9, в соответствии с утвержденным планом. (л.д.74).

Во исполнение пункта 7.2 постановления от *** --- за членами хозяйства ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации --- на основании приведенного постановления и соглашения между членами крестьянского хозяйства "-.-» от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от *** серия АВ --- (л.д. 76).

Согласно выписке из ЕГРН от *** земельному участку площадью --- кв.м. с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: КХ «-.-» присвоен кадастровый ---, со статусом «ранее учтенный». В основных сведениях о земельном участке указан ранее присвоенный государственный учетный номер: условный ---, что согласуется с зарегистрированным от *** правом собственности на земельный участок ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ).

Аналогичные положения воспроизведены в ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ.

В ходе судебного заседания было установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером --- в Единый государственный реестр недвижимости внесены 17.08.2006, то есть до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 1 марта 2008 года), в связи с чем данный земельный участок на основании пункта 1 статьи 45 указанного Закона является ранее учтенным объектом недвижимости.

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не предусматривается требований к правообладателям земельных участков, являющихся ранее учтенными объектами недвижимости, по определению местоположения их границ и внесению соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с этим данные процедуры осуществляются на усмотрение правообладателей таких объектов.

Из реестрового дела земельного участка с кадастровым номером --- следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ---право собственности зарегистрировано от *** --- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного ФИО3, № в реестре ---), следовательно, вправе организовать работу по уточнению границ земельного участка, установлению их координатного описания и внесении соответствующих сведений в Единый государственный кадастр недвижимости.

В ходе судебного заседания также было установлено, что *** кадастровым инженером ФИО4 по заказу истца подготовлен межевой план в связи с уточнением границы земельного участка с кадастровым номером ---.

Заключением кадастрового инженера установлено следующее:

участок фактически расположен в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ---, что подтверждается планом участка от *** и планом земель племзавода Ставрополь-... из материалов которых видно, что участок расположен в секции ...;

границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером --- пересекают границы уточненного земельного участка с кадастровым номером --- контур 1, о чем кадастровым инженером было выдано соответствующее заключение от ***;

по участкам границы - н1-н2, н2-н3 граница земельного участка полностью совпадает с границей смежного земельного участка с кадастровым номером ---, согласование данного участка границы не проводилось.

по участкам границы - н3-н4 граница земельного участка полностью совпадает с границей смежного земельного участка с кадастровым номером ---, согласование данного участка границы не проводилось;

по участкам границы - н4-н1 участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, согласование данных участков границы не проводилось в соответствии со ст. 39 ФЗ от *** --- (ред. от *** "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ***).

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 99788 кв.м. с кадастровым номером --- образован путем выдела в счет двух земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером ---, в соответствии с проектом межевания земельных участков от ***, выполненным кадастровым инженером Пироговым О.М. по заказу ООО "Агропромышленная корпорация", и утвержденным решением собственников земельных долей Яниным В.М. и ФИО5, действующей в интересах ФИО7 на основании нотариальной доверенности от ***, зарегистрированной в реестре ---. В составе межевого плана отсутствуют согласования границ земельного участка. При этом кадастровым инженером сделано заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка выделяемого в счет двух земельных долей.

Согласно выписке ЕГРН от*** земельный участок с кадастровым номером --- из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного назначения, площадью 99788 кв.м (площадь уточненная), расположенном: ... поставлен на кадастровый учет *** на основании межевого плана *** (кадастровый инженер Пирогов О.М.). Граница участка состоит из двух контуров, в том числе контура 1 площадью 47931 кв.м контура 2-51856,17 кв.м. В разделе 3.1 описания местоположения земельного участка одним из смежных участков указан земельный участок с кадастровым номером --- (л.д.135)

В составе документов межевого плана от ***, подготовленного кадастровым инженером Пироговым О.М., в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером --- содержатся: схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков, заключение кадастрового инженера об извещении заинтересованных лиц о согласовании границы земельного участка через средства массовой информации "Петровские вести " --- (11035) от *** (л.д.164).

В извещении от *** о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка заказчик ФИО10 совместно с кадастровым инженером Пироговым О.М информировали, правообладателей смежного земельного участка с кадастровым номером --- о проведении собрания *** в 11.00 по адресу ..., что позволяет индивидуализировать местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером --- по отношению к смежному земельному участку с кадастровым номером ---.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Кроме того, в соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Учитывая изложенное, по общему правилу земельный участок, выделяемый в счет доли в праве общей долевой собственности, не может быть образован за границами исходного земельного участка, находящегося в долевой собственности.

На дату выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка в счет земельных долей ---) у кадастрового инженера Пирогова О.М. имелись сведения в отношении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ---, поскольку при выполнении кадастровых работ в 2011году в отношении земельного участка с кадастровым номером --- им учитывались границы смежного участка с кадастровым номером --- и согласовывались посредством опубликования извещения в газете "Петровские вести"***, а также не исключалась возможность проверить имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в отношении границ земельного участка КХ "Барс".

Вместе с тем, этого не было сделано, земельный участок с кадастровым номером --- контур 1 сформирован в границах земельного участка истца, что повлекло нарушение пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса, пункта 1 статьи 13 Закона № 101-ФЗ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что кадастровые работы, выполненные кадастровым инженером путем выдела в счет долей в праве на земельный участок с кадастровым номером ---, были проведены с нарушением требований Федерального закона от *** № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и нарушают права собственника земельного участка с кадастровым номером ---, поскольку земельный участок с кадастровым номером ---, принадлежащий КХ «-.-», был сформирован из земель СПК племзавода «Ставрополь – Кавказский» в счет земельной доли(пая) ФИО2. Т.е. в 2002 фактически эта площадь была исключена из состава земель хозяйства и не могла входить в состав земель остатка КДС на период формирования земельного участка с кадастровым номером --- в 2016 году, согласно выписке из ГКН.

Следовательно, допущенная ошибка подлежит устранению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а именно путем признания незаконным (недействительным) межевания земельного участка с кадастровым номером ---.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 14 февраля 2017 г. № 32-КГ16-29 признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца, поскольку у ответчика сохраняется право собственности на указанные земельные участки с координатами границ, указанными в государственном кадастре недвижимости. Признание незаконными результаты межевания земельных участков, не разрешит спор по существу.

Поскольку результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами --- являются недействительными, сведения об их границах подлежат исключению из кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости), при одномоментном прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и исключения из ЕГРН сведений о нем с применением последствий возврата ответчикам права общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером ---.

Доводы ответчика о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты, поскольку на момент выдела участником долевой собственности не являлся, и не является участником сделки, то не имеет оснований, для оспаривания проекта межевания и применения последствий недействительности сделки в виде возврата Янину В.М. и ООО «АПК» права общей долевой собственности в исходный земельный участок с кадастровым номером ---, отклоняется в силу следующего.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, указание ответчика на то, что истец на момент выдела участником долевой собственности не являлся, и не является участником сделки спорного земельного участка, само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований истца о прекращении права общей долевой собственности Янина В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация» (являющегося правопреемником ФИО6) на земельный участок с кадастровым номером ---, а также исключения из ЕГРН сведений о земельном участке и применении последствия недействительности образования земельного участка путем возврата Янину В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация» право общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером --- в размере по 324,3 б/га каждому.

Суд расценивает как необоснованный довод ответчика о том, что ни наследодатель, ни наследник земельного участка с кадастровым номером --- не озаботились ранее местоположением спорного земельного участка, как было указано ранее, закон не устанавливает каких-либо сроков, обязывающих обращаться за определением местоположения границ ранее учтенных земельных участков.

Кроме этого суду не предоставлено доказательств, свидетельствующих об изъятии земельного участка с кадастровым номером --- в связи с нецелевым его использованием.

Суд не находит оснований для применения к спорным отношениям статьи 10 Гражданского Кодекса РФ, поскольку злоупотребление правом может иметь место лишь при условии наличия у лица соответствующего права.

Исследовав и оценив все имеющиеся в деле доказательства, исходя их конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что поведение истца, требующего признания недействительным (незаконным) межевания земельного участка, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и исключения из ЕГРН сведений о нем с применением последствий возврата ответчикам права общей долевой собственности на исходный земельный участок направлено на восстановление нарушенных прав по установлению фактических границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН и, установленными на местности, согласно которым земельный участок изначально предоставлялся и существует на местности.

Суд не усматривает в действиях истца недобросовестности его поведения при формировании и постановки на кадастровый учет земельного участка владельцами которого являются ответчики Янин В.М. и ООО "Агропомышленная корпорация".

Поскольку факт наличия нарушения прав истца подтвержден материалами дела, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об обратном, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартынова А.Ю. к Янину В.М. ООО «Агропромышленная корпорация», кадастровому инженеру Пирогову О.М. о признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером ---, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и исключения из ЕГРН сведений о нем с применением последствий возврата ответчикам права общей долевой собственности на исходный земельный участок - удовлетворить.

Признать недействительным образование и выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м, расположенного по адресу: ..., на основании проекта межевания, утвержденного собственником земельной доли Яниным В.М. и представителем собственника земельной доли ФИО6 - ФИО5

Признать недействительным проект межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м, расположенного по адресу: ---, принадлежащего на праве долевой собственности Янину В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация».

Прекратить право общей долевой собственности Янина В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация» (являющегося правопреемником ФИО6) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м, расположенного по адресу: ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м, расположенном по адресу: ....

Применить последствия недействительности образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м, расположенного по адресу: ---, возвратить Янину В.М. и ООО «Агропромышленная корпорация» право общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером --- в размере по 324,3 б/га каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Петровский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 27.08.2024.

Судья О.В. Ромась