Решение по делу № 2-572/2020 от 07.08.2020

Дело № 2-572/2020 года

33RS0010-01-2019-001065-75      

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«03» декабря 2020 года                                                         город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи        Вавильченковой Г.И.,

при секретаре                           Пинчук Е.Д.,

с участием помощника прокурора      Кравцова М.Р.,

истца            Лосевской Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лосевской Натальи Николаевны к Бурмистрову Валерию Федоровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Лосевская Н.Н. обратилась в суд с иском к Бурмистрову В.Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении право пользования жилым помещением, выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности на основании заключенного с Бурмистровым В.Ф. брачного договора от 18.06.2016 года и соглашения к нему от 16.03.2019 года, принадлежит земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором проживает Бурмистровым В.Ф. - ее бывший супруг. Брак между сторонами расторгнут. Ответчик членом ее семьи не является, в связи с конфликтными отношениями она лишена возможности пользоваться принадлежащими ей объектами недвижимости. Поскольку добровольно выселиться ответчик не желает, она вынуждена с данным иском обратиться в суд.

В судебном заседании истец Лосевская Н.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении регистрации не имеет, но проживает фактически, в связи с чем она лишена возможности пользоваться жилым домом и вынуждена нести расходы на оплату договора аренды квартиры. У ответчика в собственности жилых помещений не имеется.

Ответчик Бурмистров В.Ф., извещенный лично под роспись о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил отложить рассмотрение дела в связи с его болезнью, которое судом отклонено, поскольку ответчиком не представлено документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, в представленных в материалы дела последним листов нетрудоспособности усматривается, что Бурмистров В.Ф. проходил амбулаторное лечение по 19.11.2020 года (л.д.80-82, 86).

Помощник прокурора Кравцова М.Р. в судебном заседании полагал, что исковые требования о выселении подлежат частичному удовлетворению, учитывая наступление зимнего периода, за ответчиком должно быть сохранено право на проживание на определенное время.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением, но при наличии на то оснований, право временного пользования может быть сохранено судом на определенный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина прекратившим право пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что 07.04.2010 года Бурмистров В.Ф. и Лосевская Н.Н. зарегистрировали брак (л.д.39).

В период брака сторонами по договору купли-продажи от 15.05.2013 года на имя Лосевской Н.Н. приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. (л.д.6, 40-41, 45-50).

18.06.2016 года между Бурмистровым В.Ф. и Лосевской Н.Н. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Киржачского нотариального округа ФИО5 ( л.д.42).

Из содержания и условий п.1.1 брачного договора усматривается, что супруги принимают режим общей совместной собственности на все имущество, приобретенное как до, так и после подписания настоящего договора, за исключением: земельного участка площадью 2577 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, предоставленного под нежилое строение (цех гранкормов) и нежилого помещения площадью 708,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, помещения № на плане первого этажа; земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; жилого дома площадью 136,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно п.1.4 данного Брачного договора, Лосевская Н.Н. становится собственником указанного в п.1.1 настоящего договора недвижимого имущества, которые будут являться личной собственностью Лосевской Н.Н.

16.03.2019 года между Бурмистровым В.Ф. и Лосевской Н.Н. заключено нотариально удостоверенное соглашение о внесении изменений в вышеуказанный брачный договор, в целях уточнения имущественных прав и обязанностей супругов в браке и (или) в случае его расторжения, из которого усматривается, что Лосевская Н.Н. становится собственником указанного в п.1.1 настоящего договора недвижимого имущества, право собственности Бурмистрова В.Ф. на объекты недвижимости, указанные в п.1.1 настоящего договора, прекращается (л.д.43).

25.03.2019 года брак между истцом и ответчиком прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным 25.03. 2019 года (л.д.23).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.08.2020 года на вышеуказанном земельном участке имеется завершенный строительством в 2018 году жилой дом, площадью 136,8 кв.м, право собственности на который зарегистрировано на имя Лосевской Н.Н. (л.д.7-8).

Решением Киржачского районного суда от 03.03.2020 года, вступившим в законную силу 21.04.2020.2018 года, отказано в удовлетворении требования Бурмистрова В.Ф. к Лосевской Н.Н о признании недействительными брачный договор, заключенный 18.06.2016 года, и соглашение о внесении изменений в брачный договор, заключенное 16.03.2019 года (л.д.61-69).

По сообщению отделения по вопросам миграции Отд МВД России по Киржачскому району от 09.09.2020 года №52/19-9865, Бурмистров В.Ф. на территории Киржачского района регистрации по месту проживания не имеет (л.д.33).

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что Бурмистров В.Ф. проживает в спорном жилом доме, принадлежащем истцу.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В материалах дела на листах дела 9-10 имеется требование истца от 23.06.2020года к ответчику с предложением выселиться в течение 10 дней с момента получения письма.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что семейные отношения между сторонами прекращены, в связи с чем право постоянного пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, следовательно, у суда имеются правовые основания для частичного удовлетворения исковых требований Лосевской Н.Н. и прекращении права постоянного пользования Бурмистровым В.Ф. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вместе с тем, учитывая, что жилой дом построен в браке, который прекращен в настоящее время, у ответчика нет другого жилого помещения в собственности, он проходил длительное амбулаторное лечение в ГБУЗ ВО «Киржачская РБ», наступление зимнего времени и отопительного сезона, суд считает возможным сохранить за Бурмистровым В.Ф. право временного пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на срок до 01.06.2021 года.

Поскольку Лосевской Н.Н. в ходе рассмотрения дела было предложено Бурмистрову В.Ф. выселиться из жилого помещения в течение 10 дней с момента получения требования о выселении от 23.06.2020 года, но последний не желает добровольно выселяться, то по истечении указанного срока (01.06.2021 года), суд полагает необходимым выселить ответчика из жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В остальной части иска Лосевской Н.Н. Бурмистрову В.Ф. суд отказывает.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Бурмистрова В.Ф. в пользу Лосевской Н.Н. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лосевской Натальи Николаевны к Бурмистрову Валерию Федоровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования Бурмистрова Валерия Федоровича жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Сохранить за Бурмистровым Валерием Федоровичем право временного пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на срок до 1 июня 2021 года.

По истечении указанного срока (1 июня 2021 года) выселить Бурмистрова Валерия Федоровича из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковых требований Лосевской Натальи Николаевны к Бурмистрову Валерию Федоровичу отказать.

Взыскать с Бурмистрова Валерия Федоровича в пользу Лосевской Натальи Николаевны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2020 года

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова