Решение по делу № 2-1527/2015 от 25.08.2015

К делу №2-1527/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин                             26 октября 2015 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Забродина С.Н.,

при секретаре Малыхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Писаренко Василия Васильевича к администрации Кропоткинского городского поселения, ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Писаренко В.В. обратился в суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения, ОАО «Российские железные дороги», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 55,4кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец мотивирует свои требования тем, что по распределению освободившейся жилой получил как служебную квартиру по адресу: <адрес>. При обращении в ОАО «РЖД» с заявлением о приватизации спорной квартиры установлено, что спорное жилое помещение в ведении ПГЧ-7 (являющегося одним из структурных подразделений ОАО РЖД») в настоящее время не находится, при обращении в администрацию Кропоткинского городского поселения с указанным заявлением отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием принадлежности объекта недвижимости муниципальному жилищному фонду.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной более 15 лет, самостоятельно содержит имущество, оплачивает коммунальные платежи, налоги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Корнилов Д.В. поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчиков - администрации Кропоткинского городского поселения и ОАО «Российские железные дороги» представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Кавказского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим мотивам: согласно выписке из протокола №36 совместного заседания президиума Райпрофсожа и руководства Кавказского отделения дороги от 12 сентября 1978 года по распределению освободившейся жилой площади в железнодорожных домах, постановлено, что освободившуюся служебную <адрес> предоставлена как служебная Писаренко Василию Васильевичу с семьей пять человек.

Согласно материалам дела, вышеуказанная квартира принадлежала ФГУП «СКЖД» МПС РФ. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФГУП «СКЖД» МПС РФ, ФГУП «СКЖД» МПС РФ 03 июня 2004 года прекратило свое существование, правопреемником стало ОАО «РЖД».

Согласно ответу ОАО «РЖД» жилой дом, в котором находиться спорная квартира, в ведении ПГЧ-7 (являющегося одним из структурных подразделений ОАО РЖД») в настоящее время не находится, в виду чего НГЧ-7 не полномочно на предоставление спорного объекта недвижимости в собственность истцу.

Согласно ответу администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Кропоткинского городского поселения не числится, муниципальной собственностью Кропоткинского городского поселения не является.

Согласно выписке из ЕГРП, выданной Управлением Росреестра по Краснодарскому краю №23-0-1-214/4020/2015-3110 от 07 августа 2015 года, в

Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с

ним информация о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствует.

Согласно справке, выданной филиалом по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», Писаренко В.В. собственником объектов недвижимости не числится.

Согласно адресной справке, выданной МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения, по своему месту расположения земельный участок со спорным объектом недвижимости «квартира» находится в полосе отвода «железная дорога»

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

После заселения в квартиру в 1978г. квартира поступила во владение Писаренко В.В. В течение 37 лет Писаренко В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, производит ремонт квартиры, вносит все необходимые коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Писаренко В.В., как своей собственной, в течение срока приобретательной давности - 15 лет, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, вследствие чего за Писаренко В.В. возможно признать право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,5 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░