Решение по делу № 2-1043/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-1043/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 мая 2018 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Сервис» к Порфирьевой Альбине Григорьевне, Илларионовой Розе Ивановне, Киркиной Галине Ивановне, Короткову Анатолию Ивановичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Сервис» (далее - ООО «УК «ЖКХ Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Порфирьевой А.Г., Илларионовой Р.И., Киркиной Г.И., Короткову А.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 977 руб. 88 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 021 руб. 02 коп., расходов за оказание юридической помощи в размере 5 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 030 руб., мотивируя заявленные исковые требования тем, что истец оказывает жилищно-коммунальные услуги ответчикам на основании протокольного решения собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ По факту управление многоквартирным домом вводилось постепенно, начиная с августа 2013 года. Собственники <адрес> вышеуказанного дома в Управляющую компанию по поводу заключения управления многоквартирным домом не обращались. Собственником жилого помещения - <адрес> на момент перехода дома в управление ООО «УК «ЖКХ Сервис» была К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая предположительно умерла в конце ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ наследниками стали Порфирьева А.Г., Илларионова Р.И., Киркина Г.И., Коротков А.И.. Наследство состоит из однокомнатной <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м. Задолженность за жилищно- коммунальные услуги по лицевому счету № в размере 16 208 руб. 46 коп. образовалась при жизни наследодателя <данные изъяты> (до вступления наследников в право собственности). Истец, ссылаясь на ст.1175 ГК РФ полагает, что указанный долг подлежит взысканию с наследников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на собственника возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.

Договором на управление многоквартирным домом установлен срок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по 20-ое число каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены претензионные письма №№ с просьбой в течении пяти дней погасить образовавшуюся задолженность.

Однако ответчики уклоняются от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.

В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ были начислены пени, размер которых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 18 021 руб. 02 коп..

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 030 руб., за оказание юридических услуг в размере 5 000 руб.

В последующем истец ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 842 руб. 87 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 366 руб.87 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 856 руб. 29 коп., а так же расходы за оказание юридических услуг в размере 5 000 руб.

Представитель истца Лоскутова В.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Порфирьева А.Г., Илларионова Р.И., Киркина Г.И., Коротков А.И., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, учитывая, что заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Статьей 290 Гражданского кодекса РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные нормы о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, содержатся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, Жилищный кодекс РФ определяет структуру платы за коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Следовательно, содержание жилья и плата за коммунальные услуги являются различными составляющими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Договором на управление многоквартирным домом установлен срок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по 20-ое число каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 23.04.2018г. ответчики Порфирьева А.Г.(доля в праве 17/25), Коротков А.И.(доля в праве 2/25), Киркина Г.И.(доля в праве 2/25), Илларионова Р.И.(доля в праве 2/25) являются собственниками <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии является обязательным (ст. 247, 253 ГК РФ), и данное правило носит императивный характер.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, на ответчиках лежит обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Суду не представлено доказательств освобождения ответчиков от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако свои обязанности перед ООО «УК «ЖКХ Сервис» по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определенная истцом в размере 40 842 руб. 36 коп.. В подтверждение образовавшейся задолженности истцом был представлен в материалы дела сводные данные по лицевому счету №, в которой отражены все начисления по оплате жилья и коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга в размере 40 842 руб. 36 коп. по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 14 366 руб.87 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Размер заявленной к взысканию суммы пени суд полагает подлежащим снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до 5 000 руб. и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 5 000 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 856 руб. 29 коп..

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя (статья 94 ГПК РФ).

    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Как следует из материалов дела, истец для защиты своих прав обратился за юридической помощью к Лоскутовой В.М., оплатив при этом услуги в сумме 5 000 рублей, что подтверждается договором б/н об оказании юридических услуг и распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

    С учетом сложности дела, объема выполненной работы, требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей в солидарном порядке.

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 N 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» разъяснено, что при уменьшении судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 856 руб. 29 коп. в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Взыскать с Порфирьевой Альбины Григорьевны, Илларионовой Розы Ивановны, Киркиной Галины Ивановны, Короткова Анатолия Ивановича в пользу Общества с ограниченной возможностью «Управляющая компания «ЖКХ Сервис» в солидарном порядке сумму основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 842 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 856 рублей 29 копеек.

    В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной возможностью «Управляющая компания «ЖКХ Сервис» к Порфирьевой Альбине Григорьевне, Илларионовой Розе Ивановне, Киркиной Галине Ивановне, Короткову Анатолию Ивановичу в части взыскании пеней в размере 9 366 рублей 87 копеек отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года