Решение по делу № 2-2577/2024 от 22.07.2024

УИД 74RS0028-01-2024-004296-10

дело №2-2577/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года                              г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре    Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлушина В.А. к Павлушиной М.А., Качалковой А.А. о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Павлушин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Павлушиной М.А., Качаловой А.А. о расторжении договора дарения от 28 мая 2021 года 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что 28 мая 2021 года между Павлушиным В.А. и Павлушиной М.А., Качаловой А.А. заключен договор дарения доли квартиры, по условиям которого Павлушина М.А. и Качалова А.А. подарили принадлежащие им на праве собственности ? доли (по ? доли каждая) в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м, по адресу: АДРЕС. Указанный договор дарения доли в квартире заключен после введения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ и после признания домостроения аварийным и подлежащим сносу. Ссылается на нарушение жилищных прав, поскольку взамен аварийного жилья может быть предоставлена выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение, иное благоустроенное жилое помещение не может быть предоставлено.

Истец Павлушин В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца - адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Павлушина М.А., Качалова А.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление.

Представитель третьего лица администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав стороны, приняв признание иска ответчиками, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора НОМЕР безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 04 мая 2005 года Павлушину В.А., К.А.В. передана в долевую собственность в равных долях занимаемая ими двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Право собственности Павлушина В.А. на ? доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 15 августа 2005 года.

После смерти К.А.В., умершего ДАТА, наследниками по закону по ? доли каждая доли умершего в квартире по адресу: АДРЕС, являются мать Павлушина М.А. и дочь Качалова А.А. Право собственности Качаловой А.А., Павлушиной М.А. на ? доли в праве общей собственности за каждой на квартиру по спорному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке 08 февраля 2007 года на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

28 мая 2021 года между Павлушиной М.А., Качаловой А.А. (дарители) и Павлушиным В.А. (одаряемый) заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым дарители безвозмездно передают, а одаряемый принимает в дар ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 41,9 кв.м. Право собственности Павлушина В.А. на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 31 мая 2021 года.

В настоящее время собственником квартиры, с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, является Павлушин В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 августа 2024 года.

Установлено, что постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 16 августа 2018 года многоквартирное домостроение АДРЕС признано аварийным и подлежащим сносу, срок расселения установлен до 31 декабря 2025 года.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиками Павлушиной М.А., Качаловой А.А. является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчиков Павлушиной М.А., Качаловой А.А.

При таких обстоятельствах, исковые требования Павлушина В.А. к Павлушиной М.А., Качаловой А.А. о расторжении договора дарения от 28 мая 2021 года подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлушина В.А. (паспорт серия НОМЕР) к Павлушиной М.А. (паспорт серия НОМЕР), Качаловой А.А. (паспорт серия НОМЕР), - удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, заключенный 28 мая 2021 года между Павлушиной М.А., Качаловой А.А. и Павлушиным В.А.

Прекратить право собственности Павлушина В.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, погасить соответствующую запись регистрации права НОМЕР от 31 мая 2021 года.

Вернуть ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, Качаловой А.А., восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права НОМЕР от 08 февраля 2007 года.

Вернуть ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, Павлушиной М.А., восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права НОМЕР от 08 февраля 2007 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 12 сентября 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.