Решение по делу № 2-3245/2019 от 08.07.2019

66RS0006-01-2019-002792-85

Гражданское дело № 2-3245/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче гражданского дела по подсудности

Рі. Екатеринбург                                                                      02 октября 2019 РіРѕРґР°

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Константиновой А.В.,

при участии представителя ответчика Филиппова А.С.,

при рассмотрении в открытом судебном заседании гражданского дела по иску территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области к Марценюк О. Л. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка,

установил:

ТУ Росимущества в Свердловской области обратилось в суд с иском к Марценюк О.Л. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером < № > из состава земель населённых пунктов, с разрешённым использованием для сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок выделен из земельного участка с кадастровым номером < № >.

25.06.2014 между РўРЈ Росимущества РІ Свердловской области Рё                    РћРћРћ «Строй-Логистик» заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка                       < в„– > СЃСЂРѕРєРѕРј РґРѕ 15.08.2020.

04.04.2016 ООО «Строй-Логистик» заключило соглашение < № > с Марценюк О.Л. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 25.06.2014 < № >. Марценюк О.Л. приняла на себя обязательство уплачивать арендные платежи в соответствии с условиями договора аренды. Первый платеж должен был быть произведен до 10.05.2016. Согласно пункту 6.2 договора с 11.05.2016 начали начисляться пени. 11.04.2018 ТУ Росимущества в Свердловской области вынесло распоряжение < № > «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане». В соответствии с данным решением земельный участок с кадастровым номером < № > разделен на три участка, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Таким образом, с 11.04.2018 прекратил действие договор аренды земельного участка от 25.06.2014 < № >.

Ответчик обязанность по уплате арендной платы по договору не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 10.05.2014 по 06.06.2018 в размере 2 667 156 рублей.

Пунктом 6.2 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды земельного участка РѕС‚ 25.06.2014                       < в„– > предусмотрена неустойка РІ размере 0,1% РѕС‚ общей СЃСѓРјРјС‹ задолженности Р·Р° каждый день просрочки, Р·Р° период СЃ 11.05.2014 РїРѕ 11.06.2018 общий размер пени составил 1 278 846 рублей. 20.02.2019 РІ адрес Марценюк Рћ.Р›. направлена претензия СЃ требованием Рѕ погашении задолженности. Р’ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ требования РЅРµ удовлетворены.

Ссылаясь на положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ТУ Росимущества в Свердловской области просит суд взыскать с Марценюк О.Л. в пользу Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Свердловской области задолженность по договору аренды земельного участка в размере 3 946 002 рублей 98 копеек, из которых 2 667 156 рублей - основной долг, 1 278 846 рублей. - пени.

В судебном заседании представитель ответчика Филиппов А.С. полагал, что данный спор относится к компетенции Арбитражного суда Свердловской области, поскольку Марценюк О.Л. является индивидуальным предпринимателем, соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.04.2016 подписано ей для получения прав на земельной участок для осуществления предпринимательской деятельности, а именно для строительства коттеджного поселка с размещений коммуникаций по обслуживанию поселка. На спорном участке должна была быть размещена система газоснабжения поселка. Учитывая назначение земельного участка, относящегося к территории промышленного узла «Кольцовский-2», Марценюк О.Л. планировала его использовать в целях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Р’ судебное заседание представитель истца РЅРµ явился, РґРѕ объявления перерыва представитель истца Веретенникова Рљ.РЎ. против РґРѕРІРѕРґРѕРІ представителя ответчика Филиппова Рђ.РЎ. возражала, полагала, что СЃРїРѕСЂ РїРѕ существу должен рассматриваться Орджоникидзевским районным СЃСѓРґРѕРј                   Рі. Екатеринбурга.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Строй-Логистик» о дате, времени и месте рассмотрения спора извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, об отложении слушания дела не ходатайствовало.

Заслушав объяснения представителя ответчика Марценюк О.Л. Филиппова А.С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Из приведенной нормы права следует, что рассмотрение дел должно осуществляться законно установленным, а не произвольно выбранным судом.

В соответствии с частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из приведенных норм права следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к компетенции арбитражного суда или суда общей юрисдикции являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

Частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 указанной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

РЎСѓРґРѕРј установлено, что 25.06.2014 между РўРЈ Росимущества РІ Свердловской области Рё РћРћРћ «Строй-Логистик» заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка < в„– > СЃСЂРѕРєРѕРј РґРѕ 15.08.2020. 04.04.2016                    РћРћРћ «Строй-Логистик» заключило соглашение < в„– > СЃ Марценюк Рћ.Р›. Рѕ передаче прав Рё обязанностей РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды земельного участка                         РѕС‚ 25.06.2014 < в„– >. РџРѕ условиям соглашения Марценюк Рћ.Р›. приняла права Рё обязанности арендатора РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды земельного участка РѕС‚ 25.06.2014 в„– < в„– >, РІ отношении земельного участка площадью 46 029 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером < в„– >, СЃ местоположением: Свердловская область, Рі. Екатеринбург РёР· земель населенных пунктов СЃ целевым назначением: РїРѕРґ размещение производственно-коммунальных объектов 4 класса вредности.

Согласно листу записи из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 17.09.2019 Марценюк О.Л. (ОГРНИП < № >) зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 11.10.2017. Статус индивидуального предпринимателя является действующим.

Из представленных в материалах дела доказательств следует, что земельный участок, о взыскании задолженности по арендной плате за который просит истец, относится к территории промышленного узла «Кольцовский-2», расположенного в Октябрьском районе г. Екатеринбурга.

В судебном заседании представитель Марценюк О.А. Филиппов А.С. суду пояснил, что права аренды оформлялись Марценюк О.А. на указанный земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности, а именно строительства коттеджного поселка и обеспечивающих его работу системы коммуникаций, на данном земельном участке должна была располагаться газораспределительная станция. Представитель ответчика Филиппов А.С. отрицал факт использования указанного земельного участка в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая характер данного спора, наличие у ответчика статуса индивидуального предпринимателя, руководствуясь приведенными нормами права, полагает необходимым передать данное гражданское дело по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области (ул. Шарташская, д.4, г. Екатеринбург, 620075).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело по иску территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области к Марценюк О. Л. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка по подсудности для рассмотрения в Арбитражный суд Свердловской области.

РќР° определение СЃСѓРґР° может быть подана частная жалоба РІ Свердловский областной СЃСѓРґ через Орджоникидзевский районный СЃСѓРґ            Рі. Екатеринбурга РІ течение пятнадцати дней СЃРѕ РґРЅСЏ вынесения определения СЃСѓРґРѕРј.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                    Р•.Р’. Ворожцова