Решение по делу № 2-409/2015 (2-3352/2014;) от 22.12.2014

Дело №2-409/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Поддорье

Новгородской области                                                                  13 февраля 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.А.,

с участием истца Смирнова В.И.,

при секретаре Гецман С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.И. к Администрации Поддорского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

Смирнов В.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В исковом заявлении истец указал, что он постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>

Данная квартира была предоставлена ему в ... году и первоначально принадлежала СПК «<данные изъяты>

На основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года СПК «<данные изъяты>» и решения Совета депутатов Поддорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № № данная квартира перешла в собственность Поддорского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Поддорского сельского поселения и им, был заключен договор социального найма жилого помещения № № на жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 47,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

С целью оформления права собственности на предоставленное по договору социального найма жилое помещение он обратился в Администрацию Поддорского сельского поселения за приватизацией жилого помещения.

На основании заявления и представленных документов ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым, Администрация Поддорского сельского поселения передала в собственность ему двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,2 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>

Он обратился за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное жилое помещение, однако получил отказ на основании ч.1 ст.20 Федерального закона от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с тем, что первоначально право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано СПК <данные изъяты>

Истец Смирнов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Глава Поддорского сельского поселения Петров С.Н. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия. В предоставленном отзыве указал, что возражений по удовлетворению исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Старорусский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - СПК «<данные изъяты>» просил суд рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на приватизацию.

Из договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Поддорского сельского поселения передала Смирнову В.И. в бессрочное владение и пользование квартиру общей площадью 50,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8-12).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Поддорского сельского поселения безвозмездно передала в собственность Смирнову В.И. квартиру, общая площадь которой составляет 47,2 кв. м, <адрес>

Согласно справке Администрации Поддорского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> в приватизации не участвовал и не имеет доли недвижимости в Поддорском муниципальном районе по итогам приватизации (л.д.24).

Из справки Администрации Поддорского сельского поселения следует, что Смирнов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время адресу: <адрес> (л.д. 14).

Из технического и кадастровых паспортов на жилое помещение следует, что квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 47,2 кв. м, инвентарный номер №л.д.15-16, 25).

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, учитывая, что Смирнов В.И. постоянно на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, суд считает, что он имеет право на его приватизацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова В.И. - удовлетворить.

Признать за Смирновым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 47,2 кв.метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения - 19 февраля 2015 года.

                    Судья:                  подпись                                     Иванова Ю.А.