Решение по делу № 2-5235/2024 от 16.07.2024

Дело № 2-5235/2024

22RS0068-01-2024-007249-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года      г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи                Ангузовой Е.В.,

при секретаре          Коробкиной А.Е.,

с участием прокурора     Слинкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о выселении.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником 5/6 долей жилого дома по адресу: ..... Собственниками 1/6 доли являются дети истца – ФИО9, ФИО6. В настоящий момент в указанном жилом доме, принадлежащем ФИО2 зарегистрированы ФИО3, ФИО8.

В указанном жилом доме ответчики не проживают уже более двух лет, коммунальные платежи не платят, место нахождения ответчиков истцу неизвестны.

На основании изложенного истец, ссылаясь на положения ст. 35 ЖК РФ, просит выселить ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики не проживают в доме, ФИО8 – это сын знаковой, которому нужна была регистрация, ФИО3 – бывший сожитель. Место нахождение ответчиков ей не известно, их вещей в доме нет, вселиться они не пытались, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут. Истец производит оплату коммунальных услуг за ответчиков, что нарушает ее права.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, не вручена по причине истечения срока хранения. Сведений об иных адресах проживания ФИО3 и ФИО1 суду не известны, истцом такая информация не предоставлена, в связи, с чем ответчики в силу ст. 117 ГПК РФ считаются извещенными.

Участвующим в деле прокурором ФИО5 дано заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: .... являются: ФИО9 (1/12 доли), ФИО6 (1/12 доли), ФИО2 (5/6 доли) право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По информации краевого адресного бюро ФИО3 и ФИО8 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно содержанию иска, ФИО3 и ФИО8 в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи истца – собственника жилого помещения не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Из содержания искового заявления следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, не проживают в спорном жилом помещении.

Наличие какого-либо права на использование спорного жилого помещения у ответчиков не установлено.

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение.

Статья 35 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основе установленных по делу обстоятельств с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 и ФИО8 в спорном жилом помещении фактически не проживают.

При этом разъясняется, что в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Восстановление прав истца, нарушенных регистрацией ответчика в принадлежащем ей помещении, подлежит осуществлению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .....

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья         Е.В. Ангузова

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2024

Копия верна

Судья Е.В. Ангузова    

Секретарь А.Е. Коробкина

УИД: 22RS0068-01-2024-007249-31

Подлинник документа находится в Центральном районном суде г.Барнаула в гражданском деле № 2-5235/24