Решение по делу № 2-519/2024 от 11.10.2024

Дело № 2-519/2024

УИД №24RS0021-01-2024-000798-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 г. г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Сергачевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева Петра Викторовича к Администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое недвижимое здание в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое недвижимое здание в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с августа 2008 года по настоящее время истец владеет и пользуется нежилым зданием, расположенным в <адрес>. До августа 2008 года указанное здание в течение длительного периода времени не подвергалось ремонту, не отапливалось, протекала крыша, отсутствовала система отопления, электропроводка. В 2008 году ОАО «Южный-2», который прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией в 2019 году, передал истцу спорное нежилое здание в бессрочное пользование для использования под пекарню, письменный договор при этом не заключался. В августе 2008 года за счет личных средств истца нежилое здание было приведено в надлежащий вид, позволяющий использовать его под пекарню. Таким образом, с августа 2008 года по настоящее время истец владеет и пользуется указанным зданием беспрерывно, открыто, добросовестно. Ни одна из муниципальных структур за весь период времени здание не восстанавливала и не ремонтировала. Спорное здание не значится в реестре муниципальной собственности Южно-Александровского сельского совета, Администрации Иланского района, о чем свидетельствуют соответствующие справки. Претензий к истцу в отношении спорного нежилого здания никто не предъявлял. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости и земельный участок под ним, согласно уведомлению из ЕГРН, отсутствуют. Согласно техническому плану нежилого недвижимого здания от 09.10.2024 года общая площадь нежилого недвижимого здания составляет 80,1 кв.м. Стоимость нежилого здания согласно справке БТИ от 10.10.2024 года составляет 241 865 рубля. Год постройки нежилого здания - 2001 год. Препятствием к государственной регистрации права собственности за истцом является отсутствие правоустанавливающего документа на нежилое здание и регистрации данного объекта на учете в органах Росреестра. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правах на нежилое недвижимое здание, расположенное по адресу <адрес>, не зарегистрированы.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием адвоката Коваленко Л.С.

Представитель истца – адвокат Коваленко Л.С. на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в иске.

Ответчик – Администрация Южно-Александровского сельского совета Иланского района, третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Южно-Александровского сельского совета Иланского района исковые требования истца признал в полном объеме, представив заявление о признании иска, который был принят судом.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.

Свидетель ФИО1 суду показала, что является сестрой истца. С августа 2008 года по настоящее время истец владеет и пользуется нежилым зданием, расположенным в <адрес>, которое истцу было передано ОАО «Южный-2» в бессрочное пользование. В августе 2008 года за счет личных средств брат отремонтировал нежилое здание, привел его в надлежащий вид, позволяющий использовать его под пекарню. Никто иной не претендует на данное нежилое здание.

Суд, исследовав и оценив представленные по делу доводы и доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, от ответчика поступило заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, признание иска принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, если признание иска выражено в адресованных суду письменных заявлениях, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу исковых требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.

С учетом признания ответчиком иска давать оценку представленным в материалах дела доказательствам, суд в решении не должен, в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратьева Петра Викторовича к Администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое недвижимое здание в порядке приобретательной давности - удовлетворить полностью.

Признать за Кондратьевым П.В., паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Красноярскому краю в Иланском районе, право собственности на нежилое здание, общей площадью 80, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 8 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья И.Е. Сасенко

Решение изготовлено в окончательном виде 21.11.2024 года.