Решение по делу № 2-2963/2021 от 12.08.2021

дело № 2-2963/2021

УИД 39RS0004-01-2021-004451-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» декабря 2021 года

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО «Жилищная компания Московского района» к Игнатьеву Вячеславу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилищная компания Московского района» ( далее ООО «ЖКМР») обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленного протоколом и утвержденного договора управления общим имуществом указанного дома. В силу норм действующего законодательства, условия утвержденного договора управления устанавливаются одинаковыми и распространяются на всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями п. п. 1.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, введенным в действие 11.01.2018 г. Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ООО УК «Мастер» сменило наименование на ООО «Жилищная компания Московского района». Изменения в учредительные документы внесены 03.04.2018 г.

Квартира № <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 -№ доля, Косяковой (Игнатьевой) Е.В. - № доля, Игнатьева В.В.- № доля. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения с исковым заявлением в квартире зарегистрирован и проживает сын умершей Игнатьев В.В.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником № доли указанного жилого помещения являлась ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на № долю вышеуказанного жилого помещения до настоящего времени зарегистрировано за ФИО3, переход права не регистрировался. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за данной квартирой числится задолженность.

На № доли должников - Игнатьева В.В. и Косяковой Е.В, мировым судьям поданы заявления о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности за жилищные услуги, соразмерно занимаемой доли в праве.

Определением мирового судьи 1-го судебного участка Светлогорского судебного района Калининградской области от 09 апреля 2021 года по делу № 2-1/2021 года установлено, что наследники ФИО3 дочь Косякова Е.В. и супруг ФИО10 отказались от доли наследства, причитающейся им по закону в пользу сына умершей Игнатьева В.В., однако, последний в права наследования не вступил. Учитывая, что от Игнатьева В.В. в адрес нотариуса не поступало заявление с отказом от принятия наследства, а также фактическое владение наследственным имуществом, Игнатьев В.В. должен нести расходы по долгам наследодателя ФИО3

Задолженность за жилищные услуги на № долю в праве собственности на жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, пени в размере № рублей.

С учетом изложенного, просит взыскать с Игнатьева В.В. задолженность за обслуживание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 082,04 рублей, пени в размере 6 007,55 рублей, расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 1 013 рублей.

В судебное заседание представитель ООО «ЖКМР» не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. От представителя по доверенности Грицененко О.И. поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Игнатьев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом, лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Игнатьева В.В., в порядке заочного производства.

Третье лицо Косякова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-463/2020, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из представленных суду материалов следует, что ООО «ЖКМР», на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей организацией жилого <адрес>.

В соответствии с п. 2.1.1. договора Управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> управляющая организация обязана в течение срока действия настоящего договора от своего имени, по поручению и за счет собственника осуществлять деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в соответствии с целями, указанными в п. 1.4 договора.

Согласно п. 2.3.3. данного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и потребленные коммунальные ресурсы.

Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 - № доля, Косяковой (Игнатьевой) Е.В. -№ доля, Игнатьева В.В.-№ доля.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Игнатьев В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., иные лица зарегистрированными не значатся.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, БТИ, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья №, протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ,

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (см. запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Косякова (Игнатьева) Е.В. обратилась к нотариусу КГНО ФИО7 с заявлением отказе от доли наследства, причитающейся ей по закону после смерти ФИО3 в пользу сына умершей Игнатьева В.В.

ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявлением к нотариусу обратился муж ФИО3 ФИО5

Тем самым, судом установлено, что наследники первой очереди по закону после смерти ФИО3- ее дочь Косякова Е.В. и супруг ФИО5 отказались от принятия доли в наследстве в пользу сына умершей Игнатьева В.В., который до настоящего времени с заявлением о принятии наследства к нотаруису не обратился, равно как и не подал заявление об отказе от наследства.

Принимая во внимание, что Игнатьев В.В. в установленном законом порядке на отказался от принятия наследства после смерти ФИО3, что он зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, следует исходить из того, что Игнатьев В.В. фактически принял наследство ФИО3 в виде № доли в праве на данное жилое помещение, соответственно, на него легло бремя оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на принадлежащую ФИО3 № долю в праве.

Из представленной ООО «ЖКМР» справки о задолженности с расчетом пени, без учета текущих платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за данный период по <адрес> образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилья в размере № рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период времени сторонами суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Игнатьева В.В. в пользу ООО «ЖКМР» задолженности за обслуживание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, приходящуюся на долю умершей ФИО3

Требования о взыскании с Игнатьева В.В. пени за несвоевременное внесение платежей суд находит подлежащими удовлетворению в части, исходя из нижеследующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени за указанный период истцом начислен в сумме № рублей.

Вместе с тем, постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 установлен мораторий на начисление неустойки (штрафа, пени), на период распространения на территории РФ новой короновирусной инфекции, с момента принятия постановления и по декабрь 2020 года включительно.

Из представленного ООО «ЖКМР» расчета следует, что истцом производилось начисление пени в указанный период, что противоречит положениям вышеуказанного постановления

Размер пени, начисленный истцом в обозначенный период ( с ДД.ММ.ГГГГ года включительно ) составит № рублей.

Тем самым, с Игнатьева В.В. пользу ООО «ЖКМР» подлежит взысканию пени в размере № рублей (№).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с Игнатьева В.В. в пользу ООО «ЖКМР» подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере № рублей ( от суммы взысканных с ответчика денежных средств).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКМР» - удовлетворить частично.

Взыскать с Игнатьева Вячеслава Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Жилищная компания Московского района» задолженность за обслуживание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленную по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 21082,04 рублей (двадцать одна тысяча восемьдесят два рубля 04 копейки) пени в размере 4867,55 рублей (четыре тысячи восемьсот шестьдесят семь рублей 55 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 978,48 рублей, а всего взыскать 25 949,59 рублей (двадцать пять тысяч девятьсот сорок девять рублей пятьдесят девять копеек).

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2021.