Решение по делу № 2-3640/2021 от 15.04.2021

№2-3640/2021

УИД: 56RS0018-01-2021-003799-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                  15 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи                Харченко Н.А.,

при секретаре                            Хусаиновой У.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пужайкиной А.А. к Галямовой А.А., Галямовой А.А., Галямовой А.А., Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Пужайкина О.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Галямовой Л.П., Галямовой Н.В., Галямовой Л.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она и ответчики Галямова Л.П., Галямова Н.В., Галямова Л.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном доме никто не зарегистрирован, однако коммунальные платежи начисляются. В настоящее время имеется задолженность за холодное водоснабжение в размере N руб., за газоснабжение - в размере N руб. Ранее с целью уменьшения суммы задолженности по коммунальным платежам истцом самостоятельно оплачены: задолженность по электроэнергии в размере N руб. и N руб.; задолженность за газоснабжение в размере N руб.; задолженность за холодное водоснабжение в размере N руб. Поскольку согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные услуги с названными ответчиками в добровольном порядке не представилось возможным, просила суд:

- определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилья по адресу: ..., между Пужайкиной О.В., Галямовой Л.П., Галямовой Н.В., Галямовой Л.В. пропорционально долям в праве собственности;

- обязать ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» открыть лицевые счета на дом, расположенный по адресу: ..., в размере: на Пужайкину О.В. - 5/16 доли в праве собственности, на Галямову Л.П. в размере 3/8 доли в праве собственности, на Галямову Л.В. в размере 5/32 доли в праве собственности, на Галямову Н.В. в размере 5/32 доли в праве собственности;

- обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» разделить задолженность за газоснабжение, образовавшуюся по состоянию на ..., между собственниками жилья в следующем порядке: за Пужайкиной О.В. – в размере 422,41 руб., за Галямовой Л.П. – в размере 6 095,88 руб., за Галямовой Л.В. – в размере 2 539,95 руб., за Галямовой Н.В. – в размере 2 539,95 руб.;

- разделить задолженность за холодное водоснабжение, образовавшуюся по состоянию на ..., между собственниками жилья в следующем порядке: за Галямовой Л.В. – в размере 2 343,62 руб., за за Галямовой Н.В. – в размере 2 343,62 руб.;

- взыскать в пользу Пужайкиной О.В. выплаченную часть долга за электроснабжения по лицевому счету N с Галямовой Л.В. в размере 1 561,78 руб., с Галямовой Н.В. в размере 1 561,78 руб., с Галямовой Л.П. в размере 577,27 руб.;

- взыскать с собственников жилья судебные расходы за получение выписки ЕГРН в размере 680 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19 мая 2021 года, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург».

Истец Пужайкина О.В., будучи уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве возражал против требований истца.

Ответчики Галямова Л.П., Галямова Н.В., Галямова Л.В., представители ответчиков ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», представитель третьего лица ООО «Природа» надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, равно как и отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Таким образом, у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном своей доле в праве собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от ... №N правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: ..., на праве общей долевой собственности являются: Галямова Л.В. (5/32 доли в праве), Галямова Н.В. (5/32 доли в праве), Пужайкина О.В. (5/16 доли в праве), Галямова Л.П. (3/8 доли в праве).

Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца в указанном доме никто не проживает и не зарегистрирован. Ответчики Галямова Л.В., Галямова Н.В., Галямова Л.П. в настоящее время бремя содержания спорного жилого помещения не несут, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении дома между собственниками жилья не достигнуто.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики Галямова Л.В., Галямова Н.В., Галямова Л.П., являющиеся сособственниками жилого помещения, в силу прямого указания закона обязаны нести бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Следовательно, суд считает возможным определить порядок и размер участия Галямовой Л.В., Галямовой Н.В., Пужайкиной О.В., Галямовой Л.П. в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно принадлежащим собственникам долям в праве собственности на жилое помещение: Галямовой Л.В. - 5/32 доли Галямовой Н.В. - 5/32 доли, Пужайкиной О.В. - 5/16 доли, Галямовой Л.П. – 3/8 доли.

На основании ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельных соглашений по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Изложенное в совокупности позволяет суду сделать вывод об обоснованности и удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение.

Заявляя исковые требования о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за электроснабжение по лицевому счету N в размере 4 685,35 руб., истцом представлены счета, квитанции об оплате начисленных сумм, а также справка о расчетах за потребленную услугу электроснабжение за период с ... по ....

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками Галямовой Л.В., Галямовой Н.В., Галямовой Л.П. не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг по электроснабжению, исполнения своих обязательств.

Принимая во внимание, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца в указанной части и необходимости взыскания с Галямовой Л.В., Галямовой Н.В., Галямовой Л.П. суммы, уплаченной истцом в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности в пределах заявленных требований, а именно: с Галямовой Л.В. – 732,09 руб. (5/32 х 4685,35), с Галямовой Н.В. – 732,09 руб. (5/32 х 4685,35), с Галямовой Л.П. – 577,27 руб.

Требования истца о разделе задолженности за газоснабжение и холодное водоснабжение между собственниками жилого помещения удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом, в силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, а в случае исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли.

Исходя из толкования норм ст.ст. 323, 391 ГК РФ суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для раздела между сособственниками долговых обязательств по оплате коммунальных.

Кроме того, ресурсоснабжающая организация после заключения с собственниками жилья отдельных соглашений по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг вправе самостоятельно распределить сумму возникшей задолженности пропорционально долям в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Приходными кассовыми ордерами от ... N и N подтверждается оплата истцом услуг за предоставление сведений из ЕГРН в размере 460 рублей. Поскольку истцом заявлено о распределение понесенных расходов между собственниками спорного жилого помещения, то с Галямовой Л.П., Галямовой Н.В., Галямовой Л.В. подлежат взысканию денежные средства в размере по 115 руб. (460/4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пужайкиной А.А. к Галямовой А.А., Галямовой А.А., Галямовой А.А., Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Пужайкиной А.А., Галямовой А.А., Галямовой А.А., Галямовой А.А. в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно принадлежащим собственникам долям в праве собственности на жилое помещение: Пужайкиной А.А. - 5/16 доли, Галямовой А.А. - 3/8 доли, Галямовой А.А. - 5/32 доли, Галямовой А.А. - 5/32 доли.

Указанное решение суда является основанием для заключения Публичным акционерным обществом «Т Плюс», Обществом с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов собственникам Пужайкиной А.А., Галямовой А.А., Галямовой А.А., Галямовой А.А., определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление коммунальных услуг в жилом помещении - ... в ... в соответствии с изложенным порядком и размером участия каждого из собственников.

Взыскать с Галямовой А.А., Галямовой А.А., Галямовой А.А. в пользу Пужайкиной А.А. денежные средства в счет платы за коммунальные услуги по электроснабжению за период с ... поп ... в размере: с Галямовой А.А. – 577,27 рублей, с Галямовой А.А. – 732,09 рубля, с Галямовой А.А. - 732,09 рубля.

Взыскать с Галямовой А.А., Галямовой А.А., Галямовой А.А. в пользу Пужайкиной А.А. расходы по оплате услуг по предоставлению сведений из ЕГРН в размере по 115 рублей с каждой.

В удовлетворении остальной части исковых требований Пужайкиной А.А. отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Харченко

Мотивированное решение составлено 29 июня 2021 года.

Судья:                      Н.А. Харченко