Решение от 02.12.2013 по делу № 2-7243/2013 от 06.11.2013

Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2013 года Никулинский районный суд г. Москвы,

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Цветковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7243/13

по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) и ГУП г. Москвы ДЕЗ района Тропарево-Никулино к Арустамян В.Л., Вишняковой Л.Ю., Прянишникову Ю.А. об обязании восстановить вентиляционные каналы в проектное состояние,

Установил:

    Истцы Государственная жилищная инспекция г. Москвы (Мосжилинспекция) и ГУП г. Москвы ДЕЗ района Тропарево-Никулино обратились в суд с иском к ответчикам об обязании восстановить вентиляционные каналы относящиеся к общедомовому имуществу в проектное состояние по адресу: <адрес>.

    Исковые требования мотивировав тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

В результате обследования вентканала по стояку специалистами ООО «ВК Династия» был выявлен несанкционированный демонтаж венткороба в квартире ответчиков, что подтверждается актом обследования и заключением. Таким образом, ответчиками был нарушен порядок содержания общедомового имущества собственников помещений жилого многоквартирного дома, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. N491. Указанным Постановлением установлено, что система вентиляции относится к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности всем собственникам в многоквартирном доме.

В результате повреждения внутренних коммуникаций в системе вентиляции нарушаются права и законные интересы жителей всего жилого многоквартирного дома.

Ответчикам неоднократно направлялись предписания о восстановлении демонтированной центральной вентиляционной шахты, поврежденных внутренних инженерных коммуникаций в системе вентиляции. Однако до настоящего времени ответчики не восстановили систему вентиляции в проектное положение.

Управляющей организацией дома по адресу: <адрес>, является ГУП ДЕЗ района Тропарево-Никулино.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебное заседание представители истцов не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Вишнякова и в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что демонтаж короба был произведен предыдущими собственниками квартиры.

Ответчики Арустамян В.Л. и Прянишников Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перестроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Арустамян В.Л., Вишнякова Л.Ю., Прянишников Ю.А., являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается единым жилищным документом ГБУ МФЦ района Тропарево-Никулино г.Москвы.

В Мосжилинспекцию поступило обращение о самовольном демонтаже вентиляционных стояков в кв. №, в результате чего стала неудовлетворительной работа вентиляционной системы в многоквартирном доме <адрес>.

Проведенной проверкой было установлено, что в квартире № имеет место частичный демонтаж вонткороба, который является причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции по стояку.

В материалы дела представлено заключение ООО «ВК Династия» согласно которого был выявлен несанкционированный демонтаж венткороба в квартире ответчиков, что подтверждается актом обследования и заключением.

По результатам обследования было установлено, что со стороны квартиры № вертикальный вентиляционный канал усечен на 80%.

Ответчикам неоднократно направлялись предписания о восстановлении демонтированной центральной вентиляционной шахты, поврежденных внутренних инженерных коммуникаций в системе вентиляции. Однако до настоящего времени ответчики не восстановили систему вентиляции в проектное положение.

Управляющей организацией дома по адресу: <адрес>, является ГУП ДЕЗ района Тропарево-Никулино.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее, содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользований указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, ответчики доказательств, опровергающих предъявленные истцами доводы в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представили.

На основании вышеизложенного и в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: