Решение по делу № 2-1462/2022 от 15.08.2022

К делу № 2-1462/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001865-36

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской     14 октября 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Таранова Р.А.,

при секретаре         Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ищенко Сергея Петровича к администрации МО Мостовский район о внесении изменений в сведения о земельном участке,

установил:

Ищенко С.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО Мостовский район, в котором просил:

- внести изменения в сведения ЕГРН в части площади с 4200 кв.м, на 4600 кв.м, и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 23.03.2022, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>., номер регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 30877, квалификационный аттестат №01-14-315.

Исковые требования мотивированы тем, что Ищенко С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 4200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратился к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка, было установлено, что фактически площадь земельного участка изменилась и составляет 4600 кв.м., что не соответствует сведениям, указанным в ЕГРН. Увеличение площади не превышает допустимые 10% площади. При проведении полевых геодезических изысканий было установлено, земельный участок, полностью соответствует действительному местоположению грани. Участок находится в существующей застройке, границы его обозначены частично изгородью, многолетними древесно-кустарниковыми насаждениями. Для получения Резолюции межевой план был направлен в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для получения консультативной услуги с целью последующей подачи заявления о кадастровом учете объекта недвижимости в связи с уточнением месторасположения границ земельного участка. В связи с тем, что в архивный отдел администрации муниципального образования Мостовский район какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали. Графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют. Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.

В судебное заседание истец Ищенко С.П. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО Мостовский район Денисова Е.С. в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, возражала против удовлетворения требований, при этом пояснив, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Бесленеевского сельского поселения Московского района в территориальных зонах Ж-1 установлена максимальная площадь формируемых земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, которая составляет 3000 кв.м. Максимальная площадь формируемых участков после утверждения этих Правил не может превышать 3000 кв.м и формирование участка площадью 4600 кв.м, противоречит градостроительному законодательству.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии,– в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований Ищенко С.П.

Третье лицо Белостоцкий А.А., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Суд, исследовав письменные доказательства, учитывая мнения сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Ищенко С.П.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу Ищенко С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 4200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

С целью уточнения границ указанного земельного участка кадастровым инженером <П.О.Н.> был подготовлен межевой план от 23.03.2022.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, было установлено, что границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, обозначены искусственными границами в виде столбов и забора, его границы исторически сложившиеся и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. Вычисленная площадь земельного участка, полученная в результате геодезических измерений, составила 4600кв.м.

В Межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и в архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район Краснодарского края были получены ответы о том, что сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Поэтому для исполнения п.1.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежным земельных участков. Возражений участниками согласования не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 4600 кв.м, расположенного по <адрес>, определенных межевым планом от 23.03.2022, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>

Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Ищенко С.П. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Ищенко Сергея Петровича к администрации МО Мостовский район о внесении изменений в сведения о земельном участке, удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади с 4200 кв.м, на 4600 кв.м, и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 23.03.2022, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>, номер регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 30877, квалификационный аттестат №01-14-315.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                      Р.А. Таранов

2-1462/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ищенко Сергей Петрович
Ответчики
Администрация МО Мостовский район
Другие
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картогрфии
Белостоцкий Александр Александрович
Роднов Валентин Николаевич
Суд
Мостовской районный суд Краснодарского края
Судья
Таранов Радион Анатольевич
Дело на сайте суда
mostovskay.krd.sudrf.ru
15.08.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.08.2022Передача материалов судье
19.08.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.08.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.09.2022Подготовка дела (собеседование)
14.10.2022Подготовка дела (собеседование)
14.10.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.10.2022Судебное заседание
14.10.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.10.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее