Решение по делу № 2-2104/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-2104/2023

УИД 59RS0035-01-2023-002540-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск                                       02 октября 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В.,

с участием прокурора Самойлюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Гадозоды Евгении Александровны к Рождественскому Александру Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Гадозода Е.А. обратилась в суд с иском Рождественскому А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что истец и третьи лица Сухорукова И.Т., Сухоруков К.Е., Сухоруков Е.Е. являются собственниками жилого помещения по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 17.12.2010 года. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника данного жилого помещения. Просит признать Рождественского А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета.

    Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Рождественский А.В., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений по иску не представил.

Суд признает неуважительной причину неявки ответчика в судебное заседание.

Третьи лица Сухоруков К.Е., Сухорукова И.Т., Сухоруков Е.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Соликамскому городскому округу – Шушакова О.Д., действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гадозода Е.А., Сухорукова И.Т., Сухоруков К.Е., Сухоруков Е.Е. являются собственниками по ? доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 17.12.2010 года.

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной информации зарегистрированным по адресу: <...>, числится в том числе Рождественский А.В. (л.д.14).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения либо членом семьи новых собственников не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственниками не заключал. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает.

Основания для сохранения права пользования Рождественским А.В. жилым помещением по адресу: <...>, судом не установлено.

В связи с переходом права собственности к истцу и третьим лицам на спорное жилое помещение Рождественский А.В. прекратил право пользования жилым помещением, его регистрация в спорной квартире препятствует истцу и третьим лицам осуществлять в полной мере права собственников.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Рождественского Александра Валерьевича, <дата> года рождения, уроженца <...> (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

    Данное решение является основанием для снятия Рождественского Александра Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                            Е.В. Пантилеева