Решение по делу № 2а-7/2019 от 20.08.2018

Дело № 2а – 7/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Брюховецкая Краснодарского края                       29 января 2019 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                 Сыроватской Л.Н.,

секретаря          Короткой Г.В.,

с участие представителя истцов по доверенности Крятовой Т.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Кононенко И.Н., Кононенко Т.Н. и Кононенко В.Н. к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка,

установил:

      Административные истцы обратились в суд с административным иском к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка. Требования мотивируют тем, что они являются участниками общей долевой собственности по 1/3 доли недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <......>.

     С целью уточнения площади своего земельного участка и согласования границ, в апреле 2016 года истцы обратились в МУП «Архитектурно-градостроительный центр Брюховецкого района» для проведения межевых работ. В ходе межевых работ было установлено, что собственниками земельного участка <......> <......> нарушены межевые границы. На указанном участке по соседству проживает Масловская Т.П., которая, по мнению истцов в их отсутствие передвинула границу и расширила свой земельный участок. Позже истцам стало известно, что имеется акт установления и согласования границ земельного участка от <......>, которым административным ответчиком была уточнена площадь и утверждены границы земельного участка. Площадь земельного участка по <......> <......> составила 553 кв.м. Истцы утверждают, что участия при межевании земельного участка они не принимали, границы и размер земельного участка с ними не согласовывались. Подпись, которая имеется в акте согласования границ, Кононенко И.Н. не принадлежит.

      Также обращают внимание на тот факт, что они являются собственниками в равных долях и на момент составления акта Кононенко В.Н. был совершеннолетним и тоже должен был подписать акт, а подпись Кононенко Т.Н., которой было на тот момент 15 лет, должна была удостоверить её мать - Кононенко И.Н.

      В связи с чем просят суд признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка по адресу: <......>, <......>.

     В судебном заседании представитель истцов по доверенности Крятова Т.В., исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.      Представитель ответчика администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района по доверенности Кролова С.С. иск признала и не возражала против его удовлетворения. В заявлении адресованному суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

     Представитель третьих лиц по доверенности Климовский А.А. в судебное заседание не явился, причины не явки суду неизвестны. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Климовского А.А.

     Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.      В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

     В соответствии с пп. 1.1, 1.4 Инструкции по межеванию земель, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

     Согласно п. 2 указанной Инструкции по межеванию, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приёмку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

      В силу п.п. 9.2 указанной инструкции, результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем – производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

      В соответствии с п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

      В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <......> «Брюховецкое многоотраслевое предприятие жилищного коммунального хозяйства» продало Кононенко И.Н, Кононенко Т.Н. Кононенко В.Н. в собственность по 1/3 доли каждому, жилой дом общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <......>.

      На основании постановления главы Брюховецкой сельской администрации <......> от <......> <......>, земельный участок по адресу: <......>, был перерегистрирован в общую долевую собственность в равных долях Кононенко И.Н., Кононенко Т.Н., Кононенко В.Н. При фактическом обмере площадь земельного участка составила 441 кв.м.

       Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от <......>, расположенного по адресу: <......>, межевание выполнено при участии собственников, земельных участков, о чем имеется подпись Кононенко И.Н.

       Однако в судебном заседании, представитель истцов ходатайствовала перед судом о проведении почерковедческой экспертизы на предмет установления подлинности подписи Кононенко И.Н. в акте установления и согласования границ земельного участка от <......>.

      По делу была назначена и проведена судебно - почерковедческая экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения <......>.1 от <......>, составленного ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста России, следует, что подпись от имени Кононенко И.Н., расположенная в графе «Представители смежных землепользователей» на лицевой стороне акта установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <......>, датированного <......>, выполнена не Кононенко И.Н., а другим лицом.

      У суда нет оснований не доверять заключению эксперта. Оно дано квалифицированным экспертом, имеющими стаж работы более 7 лет, выводы эксперта ясны и понятны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, и свидетельствует об объективности установленных им обстоятельств.

      При таких обстоятельствах, учитывая установленные нарушения закона при проведении межевания земельного участка, при согласовании границ не были выполнены требования законодательства, связанные с выполнением процедуры согласования границ, суд удовлетворяет требования административных истцов Кононенко И.Н., Кононенко Т.Н., Кононенко В.Н. и признает недействительным акт установления и согласования границ земельного участка по адресу: <......>.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175, 218 – 228 КАС РФ, суд

решил:

      Административные исковые требования Кононенко И.Н., Кононенко Т.Н. и Кононенко В.Н. к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка, удовлетворить.

     Признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <......>.

      На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2019 года.

Судья                                                            Л.Н. Сыроватская