Решение по делу № 2-5210/2020 от 10.06.2020

11RS0001-01-2020-007169-56 Дело № 2- 5210/2020

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сорвачева Игоря Владимировича к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

И.В. Сорвачев обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование иска указал, что на основании ордера от 11.07.1985 №485 матери истца В.Е.Сорвачевой как основному нанимателю с составом семьи: В.А.... (муж), Л.В.Пшеницын (сын), И.В.Сорвачев (сын и истец по настоящему делу), предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: .... ** ** ** умер В.А..... В конце 90-х годов - начале ** ** ** годов Л.В.Пшеницын снялся с регистрационного учета по месту жительства в связи с переездом на новое место жительства по адресу: .... ** ** ** умерла В.А..... Договор социального найма на жилое помещение заключен не был. В апреле ** ** ** года истец обратился к ответчику с заявлением на заключение договора социального найма, но получил отказ по мотиву отсутствия справки о новом месте жительства Л.В.Пшеницына. Истец самостоятельно получить указанные сведения возможности не имеет. Просил обязать ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения на состав семьи три человека, в том числе несовершеннолетние дети истца Ан.И...., ** ** ** года рождения, и Ав. И.Сорвачева, ** ** ** года рождения.

Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены несовершеннолетние дети истца Ан.И.Сорвачева, ** ** ** года рождения, и Ав. И.Сорвачева, ** ** ** года рождения в лице их законного представителя И.В.Сорвачева.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Представитель ответчика А.В.Киселева просила в иске отказать по основаниям, приведенным в письменном отзыве.

Законный представитель несовершеннолетних Ан.И.Сорвачевой и Ав.И.Сорвачевой - О.С.Сорвачева с иском согласна.

Третье лицо Л.В.Пшеницын в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании ** ** ** пояснил, что из спорного жилого помещения давно выехал, нуждаемости в данном помещении не имеется.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления семье истца спорного жилого помещения) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ выезд члена семьи нанимателя в другое место жительства влечет расторжение в отношении него договора социального найма.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что на основании ордера от 11.07.1985 №458 В.Е.Сорвачевой как основному нанимателю с составом семьи: В.А.... (муж), Л.В.Пшеницын (сын), И.Сорвачев (сын) предоставлено для проживания жилое помещение жилой площадью 29,45 кв.м. по адресу: ... (л.д. 57-58).

** ** ** умер В.А.... (л.д. 13).

** ** ** умерла В.Е.Сорвачева (л.д. 14).

И.В.Сорвачев зарегистрирован в указанном жилом помещении с ** ** ** (л.д. 37 оборот, 71).

Совместно с И.В.Сорвачевым в жилом помещении зарегистрированы его дети Ан.И...., ** ** ** года рождения, и Ав.И...., ** ** ** года рождения (л.д. 16-20, обороты л.д. 111,112).

По сведениям УФМС России по РК Л.В.Пшеницын снят с регистрационного учета по адресу: ..., ** ** ** (л.д. 37 оборот). С ** ** ** Л.В.Пшеницын зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... (л.д. 52-53).

Жилое помещение по адресу: ..., пгт. Краснозатонский, ... внесено в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на основании постановления президиума Верховного совета Коми ССР от ** ** ** (л.д. 60).

** ** ** И.В.Сорвачев обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения (л.д. 59).

Постановлением Главы МО ГО «Сыктывкар» № 5/1215 от ** ** ** утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** №17, в пункте 6.1 которого И.В.Сорвачеву отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по мотиву непредоставления справки о составе семьи с нового места жительства Л.В.Пшеницына (л.д. 89, 90).

Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела и не оспаривается сторонами, И.В.Сорвачев с момента предоставления в 1985 году спорного жилого помещения проживал в нем и продолжает проживать по настоящее время с членами своей семьи, требования о выселении или освобождении жилого помещения к ним не предъявлялись.

Истец вселен в жилое помещение на основании ордера, проживает в спорной квартире на протяжении 35 лет, зарегистрирован по указанному месту жительства, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Выданный его семье ордер на право проживания в жилом помещении являлся основанием для заключения договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда. Таким образом, фактически между сторонами сложились отношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом и членами его семьи договор социального найма суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наличие у И.В.Сорвачева на праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 71,5 кв.м. по адресу: ..., (доля в праве 2/3 доли), приобретенного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** (л.д. 54-56) не препятствуют оформлению истцом фактически сложившихся с собственником жилого помещения отношений по найму жилого помещения муниципальной собственности путем заключения договора социального найма. Кроме того, представленные истцом фотоснимки указывают на то, что названный жилой ... года постройки находится в состоянии, непригодном для проживания истца и его несовершеннолетних детей.

На основании статьи 204 ГПК РФ суд определяет ответчику срок для исполнения решения суда в указанной части в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, что, по мнению суда, отвечает требованиям разумности и целесообразности.

Руководствуясь статьями 194-199, 204 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорвачева Игоря Владимировича удовлетворить.

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Сорвачевым Игорем Владимировичем с составом семьи 3 человека, в том числе: Сорвачева Анастасия Игоревна, Сорвачева Аврора Игоревна, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.10.2020.

Судья Губаева Д.Ф.