Решение по делу № 2-7335/2019 от 18.10.2019

Дело № 2-7335/2019

Принято в окончательной форме 13 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Гвоздецкого А.О.,

при секретаре Тимохиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к Акобян Рузанне Нориковне, Гюрджян Лиане Еремовне, Литвинову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «ФКР МО» обратилась в суд с иском к Акобян Р.Н., Гюрджян Л.Е., Литвинову И.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обосновании требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН, собственником помещения площадью 197,5 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> в г. Мурманске являются по ? доли Акобян Р.Н. и Гюрджян Л.Е..

Поскольку собственники не в полном объеме производили оплату взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составила 53 917,50 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере по 26 958,75 руб. с каждого, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере по 1 008,76 руб. с каждого.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Литвинов И.В.

Представитель истца Попова О.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с Литвинова И.В. сумму задолженности за период с 01.12.2014 года по 28.12.2017 года в размере 35 989,60 руб., с ответчика Гюрджян Л.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 963,95 руб., с ответчика Акобян Р.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 963,95 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 008,76 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям с каждого ответчика.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики Акобян Р.Н., Гюрджян Л.Е., Литвинов И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы», утверждающее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в бюллетене областного Правительства на официальном интернет-портале http://npa.gov-murman.ru.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014 года.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» был утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составлял 1 руб. 00 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 3 руб. 00 коп. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 руб. 00 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 руб. 00 коп. для прочих многоквартирных домов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником помещения площадью 197,5 м. кв. с кадастровым номером № в <адрес> в городе Мурманске до ДД.ММ.ГГГГ являлся Литвинов Игорь Владимирович.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения площадью 197,5 м. кв. с кадастровым номером № в <адрес> в городе Мурманске являются Акобян Рузанна Нориковна ? доли указанного помещения и Гюрджян Лиана Еремовна ? доли указанного помещения.

Согласно п. 9 договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, продавец (Литвинов И.В.) обязуется передать покупателям (Акобян Р.Н., Гюрджян Л.Е.) отчуждаемый объект без задолженности по коммунальным платежам и оплатить текущие платежи за помещение и коммунальные услуги по состоянию на дату фактической передачи отчуждаемого объекта.

Учитывая, что ответчики являются собственниками нежилого помещения общей площадью 197,5 кв.м, расположенного в <адрес> в городе Мурманске, доказательств принятия решения о формировании фонда капитального ремонта в многоквартирном <адрес> на специальном счете суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что на ответчиках лежит обязанность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за принадлежащее им нежилое помещение на счет регионального оператора.

Из представленного расчета следует, что размер задолженности за период с 01.12.2014г. по 31.01.2019г. составил 53 917,50 руб.

Ответчиком Литвиновым И.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 155 ЖК РФ устанавливающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, с ответчика Литвинова И.В. подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 885 рублей.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым возложить ответственность на ответчика Литвинова И.В. по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 в сумме 24 885 рублей, за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 на ответчика Акобян Р.Н. в размере 8 87 рублей 50 копеек, за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 на ответчика Гюрджян Л.Е. в размере 8 887 рублей 50 копеек.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к Акобян Рузанне Нориковне, Гюрджян Лиане Еремовне, Литвинову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Литвинова Игоря Владимировича задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 885 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 862 рубля 72 копейки, всего 25 747 рублей 72 копейки.

Взыскать с Акобян Рузанны Нориковны задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 887 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 308 рублей 54 копейки, всего 9 196 рублей 04 копейки.

Взыскать с Гюрджян Лианы Еремовны задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 887 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 308 рублей 54 копейки, всего 9 196 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: А.О. Гвоздецкий