Решение по делу № 2-1535/2015 от 22.01.2015

Дело № 2- 1535 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                              19 марта 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеевой ФИО11 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Елисеева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, где с учетом уточнения просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1579 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – среднеэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на указанном земельном участке расположена <адрес> <адрес>, которая находится в общей долевой собственности истицы Елисеевой Н.Н. и членов её семьи: супруга – ФИО6 и детей ФИО7 и ФИО8, доля в праве каждого составляет 1/4. Право общей долевой собственности истицы и членов её семьи на квартиру возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по Красноярскому краю, и зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Участники общей долевой собственности на квартиру ФИО6, ФИО7 и ФИО8 не возражают против оформления истицей своего права собственности на земельный участок. Жилой <адрес> состоит из двух квартир, собственником <адрес> является Шаманская Л.М., каких-либо споров по границам земельного участка между истицей и Шаманской Л.М. не имеется. Участок под квартирой истицы определен на местности, его границы согласованы. Однако, обратиться в орган местного самоуправления с совместным заявлением собственников жилых помещений в многоквартирном доме о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность истица не может, поскольку собственник <адрес> – Шаманская Л.М. уже оформила земельный участок под находящейся в её собственности квартирой.

В судебном заседании представитель истицы – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – участники общей долевой собственности на <адрес> – Елисеев С.П., Елисеев Р.С. и Елисеева Н.С. в судебное заседание не явились. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования Елисеевой Н.Н. поддержали.

Третье лицо – собственник <адрес> <адрес> – Шаманская Л.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление, где просила рассмотреть дело в её отсутствие. Указала, что с исковыми требованиями Елисеевой Н.Н. согласна, споров по границам земельного участка истицы не имеется, участок Елисеевой Н.Н. огорожен, общего двора у них нет.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, истица Елисеева Н.Н., её супруг ФИО6 и дети ФИО7 и ФИО8 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 58 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности истицы и членов её семьи на квартиру возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Квартира, принадлежащая истице на праве общей долевой собственности, расположена на земельном участке общей площадью 1579 кв.м. В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 и введенным в действие с 01 января 2015 г., указанный земельный участок в настоящее время имеет вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры).

Формирование единого земельного участка под двухквартирным домом № по <адрес> невозможно. Поскольку земельный участок по <адрес> 13 борцов площадью 1500 кв.м., на котором расположена <адрес>, принадлежащая Шаманской Л.М., уже поставлен на кадастровый учет и Шаманской Л.М. оформлено свое право собственности на данный земельный участок

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома отсутствуют какие-либо споры по границам принадлежащих им земельных участков, так как земельные участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных статьей 209 ГК РФ, а также не противоречит требованиям абзаца 2 пункт 3 статьи 252 ГК РФ о разделе общей долевой собственности.

При таких данных иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Елисеевой ФИО12 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Елисеевой ФИО13 право собственности на земельный участок общей площадью 1579 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – среднеэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности Елисеевой Н.Н. в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда         Л.Г. Адиканко