Решение по делу № 2-149/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-149/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года                              город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,

при секретаре Шкет М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А.А. к Кукину К.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Васильева А.А. обратилась в суд с иском к Кукину К.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг.. На момент приобретения в квартире согласно пункту 20 договора были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые добровольно снялись с регистрационного учета, ответчик Кукин К.А. до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает её права. Место жительства ответчика ей неизвестно, он не несёт обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, все расходы по содержанию спорного жилья несет она. Полагает, что отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Поскольку Кукин К.А. в квартире не проживает, он не имеет права сохранять регистрацию по данному адресу.

На основании изложенного просит признать Кукина К.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Васильева А.А. поддержала заявленные требования, пояснила, что Кукина К.А. она не знает, в её квартире он не проживает, вещей его не имеется, давно проживает в городе Москва.

Интересы ответчика Кукина К.А. в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Карпов С.В., который решение спора оставил на усмотрение суда, учитывая, что истец является собственником квартиры.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав предусматривается статьёй 12 ГК РФ путём признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу частей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Васильева А.А. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 09.02.2016.

Как следует из Домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в г.Петухово Петуховского района Курганской области с дд.мм.гг. зарегистрирован Кукин К.А., дд.мм.гг. года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» от 26.01.2018.

ФИО5 и ФИО6, опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, пояснили, что ответчик в квартире истца не проживает, никогда не проживал и не вселялся, был зарегистрирован прежними собственниками квартиры. Несколько лет назад, примерно 6-7, он уехал на постоянное место жительства в <адрес> и с тех пор в <адрес> не появлялся, личных его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

С учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Сведений о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер и был обусловлен конфликтными отношениями с истцом, суду не представлено. Также суд учитывает, что истец является собственником спорного жилого помещения.

    Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, судом также не установлено.

С учётом изложенных обстоятельств, представленных истцом доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Васильевой А.А. и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой А.А. удовлетворить.

Признать Кукина К.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать МО МВД России «Петуховский» снять Кукина К.А. с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.

Судья                                    И.В.Мокина

Решение вступило в законную силу 24 апреля 2018 года, не обжаловалось.