Решение по делу № 2-116/2022 (2-1524/2021;) от 06.12.2021

к делу № 2-116/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 24 февраля 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                             О.Ю. Горчакова,

при секретаре                     А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркевич Лидии Ивановны к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Куркевич Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности, в котором просит сохранить в существующем виде самовольно перепланированный и реконструированный жилой дом № <адрес> литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3», литер «а4», литер «а5» по <адрес>, включая расположенную в нем квартиру № <адрес>; признать за Куркевич Лидией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 99,1 кв.м, жилой площадью - 38,9 кв.м, с кадастровым номером , расположенную по адресу: <адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для органа регистрации недвижимости для внесения изменений в данные государственного кадастрового учета в отношении квартиры по адресу: <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности на присужденное недвижимое имущество.

Иск мотивирован тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Хоперского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Хоперского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира, общей площадью 63,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В 2001 г. истцом с целью улучшения жилищных условий было осуществлено строительство пристроек литер «а4», «а5» и снос пристройки литер «а2» к жилому дому литер «А» без сдачи их в эксплуатацию, а также реконструкция и перепланировка квартиры, в результате которых изменилась общая и жилая площадь квартиры, как и экспликация расположенных в ней помещений. В настоящее время экспликация помещений квартиры выглядит следующим образом: № 1- жилая комната, площадью 8,4 кв.м; № 2- кухня, площадью 11,9 кв.м; № 3 - коридор, площадью 8,4 кв.м; № 4-ванная, площадью 2,6 кв.м; № 5-кладовая, площадью 1,7 кв.м; № 6-жилая комната, площадью 11,4 кв.м; № 7-жилая комната, площадью 19,1 кв.м; № 8-коридор, площадью 11,0 кв.м; № 9-коридор, площадью 6,6 кв.м; № 11 -прихожая, площадью 10,0 кв.м; № 12-санузел, площадью 2,2 кв.м; № 13-тамбур, площадью 1,6 кв.м; № 14 – коридор, площадью 4,2 кв.м. Общая площадь квартиры после реконструкции при этом составляет 99,1 кв.м, жилая площадь — 38,9 кв.м. Возможность сохранения данной квартиры в реконструированном виде подтверждается Техническим заключением ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ, из общих выводов которого следует, что многоквартирный жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3», литер «а4», литер «а5» и квартира № <адрес>, входящая в состав указанного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Ранее истец обращалась в администрацию муниципального образования Тихорецкий район по вопросу узаконения реконструкции квартиры. На данное обращение истцом получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с отказом в разрешении на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры и рекомендацией обращения в суд с иском о признании права собственности.

Истец Куркевич Л.И. и ее представитель Винер О.Н. в судебное заседание не явились, были своевременно и надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Представитель истца Винер О.Н. направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район Давыдов Н.В. в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление, в котором указал, что указанное в иске имущество не является спорным имуществом по отношению к администрации МО Тихорецкий район, а также учитывая наличие в материалах дела положительного технического заключения в отношении жилого дома, признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне, Балышев Н.С. в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайств и возражений, относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч. 1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Куркевич Лидии Ивановны к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Куркевич Лидии Ивановны к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить в существующем виде самовольно перепланированный и реконструированный жилой дом № <адрес> литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3», литер «а4», литер «а5» по <адрес>, включая расположенную в нем квартиру № <адрес>.

Признать за Куркевич Лидией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 99,1 кв.м, жилой площадью - 38,9 кв.м, с кадастровым номером , расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для органа регистрации недвижимости для внесения изменений в данные государственного кадастрового учета в отношении квартиры по адресу: <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности на присужденное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.

    

Судья                                О.Ю. Горчаков

2-116/2022 (2-1524/2021;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Куркевич Лидия Ивановна
Ответчики
администрация МО Тихорецкий район
Другие
Балышев Николай Семенович
Винер Ольга Николаевна
Суд
Тихорецкий районный суд Краснодарского края
Судья
Горчаков О.Ю.
Дело на сайте суда
tixoreck.krd.sudrf.ru
06.12.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.12.2021Передача материалов судье
10.12.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.12.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.12.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.01.2022Судебное заседание
07.02.2022Судебное заседание
24.02.2022Судебное заседание
24.02.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее