Решение от 25.07.2018 по делу № 2-3791/2018 от 16.05.2018

№ 2-3791/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием представителя истца Бакуменко И.А.,

представителей ответчиков ПАО «Т Плюс» - Столярик Л.Б.,

АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» - Осетровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой В. Н. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северо - Восточная», товариществу собственников жилья «Дружный», товариществу собственников жилья «Звездный», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город» об обязании исключить задолженность по коммунальным услугам с лицевых счетов, обязании выдать единый платежный документ, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Ивлева В.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что с ... она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... ... в указанной квартире представителем ТСЖ «Звездный» установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, что подтверждается соответствующим актом. ООО «Оренбург Водоканал» в письме от ... истцу сообщило, что прибор учета холодного водоснабжения принят в эксплуатацию исполнителем коммунальной услуги ТСЖ «Звездный» с показаниями 00001 м. куб. ПАО «Т Плюс» в письме от ... указало, что индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения введен в эксплуатацию .... В связи с данными обстоятельствами истец полагает, что с ... по ... ТСЖ «Звездный», управляя многоквартирным домом, должно было производить расчет по показаниям введенных им же в эксплуатацию индивидуальных приборов учета. С ... дом находится на обслуживании ООО «УК «Северо – Восточная» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..., а также договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от .... В ... истец обратилась в ООО «УК «Северо – Восточная» с заявлением о расчете платы за коммунальные услуги. ... управляющая компания дала ответ, согласно которому рассчитанная сумма будет отражена в платежном документе за ... года. В ... истцом получен платежный документ за ..., в котором сумма, подлежащая оплате, составила ... рублей, и она начислена до начала управления домом ООО «УК «Северо – Восточная» (до ...), то есть, в период управления домом ТСЖ «Звездный». ... в адрес ТСЖ «Звездный» и ООО «УК «Северо – Восточная» истец направила претензии о перерасчете отраженной в платежном документе за ... платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт, капитальный ремонт, вывоз ТБО за период, начиная с ... по ..., в том числе, в части расчета за холодное и горячее водоснабжение с учетом введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета. Указанные претензии получены адресатами, однако перерасчет не произведен. Истец также полагает, что задолженности перед ТСЖ «Дружный» она не имеет, поскольку дом не находился в управлении данного товарищества, задолженность перед ТСЖ «Звездный» в размере ... рублей, имевшаяся у нее за период с ... по ..., погашена. Законность управления домом по адресу: ... спорный период ТСЖ «Звездный» и незаконность решения о создании ТСЖ «Дружный» и наделении его полномочиями по управлению многоквартирным домом установлены и подтверждены судебными актами Арбитражного Суда ... и ... районного суда ..., вступившим в законную силу. Поскольку в пределах одного многоквартирного дома может быть создано только одно ТСЖ, истец полагает, что, оплатив в ТСЖ «Звездный» коммунальные услуги, как поставщику, она не обязана оплачивать аналогичные услуги за тот же период другому поставщику. Кроме того, в выставленном платежном документе отражена задолженность предыдущего собственника квартиры, что истец считает не соответствующим закону и нарушающим ее права. С учетом неоднократно уточненных исковых требований окончательно просила суд:

- обязать ТСЖ «Дружный», ООО «УК «Северо – Восточная», ОАО «Система Город» устранить нарушение прав Ивлевой В.Н., как потребителя услуг, путем исключения из платежного документа – единой счет- квитанции на квартиру N, расположенную по адресу: ..., лицевой счет N, сведения о задолженности в размере 40524,45 рублей, из которых: 11067 рублей – содержание жилья и текущий ремонт (ТСЖ «Дружный»); 5317,32 рублей – водоснабжение (ТСЖ «Дружный»); 1331,18 рублей – вывоз ТБО (ТСЖ «Дружный»); 2306,14 рублей – техобслуживание лифтов (ТСЖ «Дружный»); 4200,26 рублей – водоотведение (ТСЖ «Дружный»); 1844 рубля – капитальный ремонт (ТСЖ «Дружный»); 14,99 рублей - полив придомовых территорий (ТСЖ «Дружный»); 14443,06 рублей – пени (ТСЖ «Дружный»);

- обязать ОАО «Система Город» выдать новый платежный документ – единую счет-квитанцию на вышеуказанную квартиру, лицевой счет N без указания сведений о размере задолженности, пени перед ТСЖ «Дружный» в размере 40524,45 рублей;

- обязать филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» устранить нарушения прав Ивлевой В.Н., как потребителя услуг, путем исключения из лицевого счета N на указанную квартиру сведений о пени (неустойке) в размере 20430,37 рублей;

- обязать ОАО «Система Город» выдать новый платежный документ – единую счет-квитанцию на указанную квартиру без указания сведений о пени (неустойки) в размере 20430,37 рублей;

- обязать ТСЖ «Дружный», ООО «УК «Северо – Восточная», ОАО «Система Город» исключить из единой счет – квитанции на указанную квартиру, лицевой счет N, сведения о задолженности за период с ... по ... в размере 26275,78 рублей, из которых: 11067 рублей – содержание жилья и текущий ремонт (ТСЖ «Дружный»); 5317,32 рублей – водоснабжение (ТСЖ «Дружный»); 1331,18 рублей – вывоз ТБО (ТСЖ «Дружный»); 3597,51 рублей – водоотведение (ТСЖ «Дружный»); 2635 рублей - капитальный ремонт (ТСЖ «Дружный»); 14,99 рублей – полив придомовых территорий;

- обязать ОАО «Система Город» выдать новый платежный документ на указанную квартиру без указания сведений о размере задолженности перед ТСЖ «Дружный», ООО «УК «Северо – Восточная» за период с ... по ...;

- признать обязательства Ивлевой В.Н. по оплате жилищно- коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с ... по ... в размере 10861,19 рублей перед филиалом «Оренбургский «ПАО «Т Плюс» исполненными;

- обязать филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» исключить из лицевого счета N сведения о задолженности за период с ... по ... в размере 10861,19 рублей, из которых: 1648 рублей – горячая вода, 9213,19 рублей – отопление;

- обязать ОАО «Система Город» выдать единую счет – квитанцию на указанную квартиру, лицевой счет N, без указания сведений о задолженности в размере 10861,19 рублей перед филиалом «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» за период с ... по ...;

- обязать филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» исключить из лицевого счета N сведения о пене в размере 8082,37 рублей;

- обязать ОАО «Система Город» исключить из единой счет – квитанции, лицевой счет N, сведения о пене в размере 52829,93 рублей по состоянию на ...;

- обязать ОАО «Система Город» выдать новый платежный документ на квартиру без указания сведения о пене в размере 52829,93 рублей; взыскать с ответчиков солидарно в пользу Ивлевой В.Н. 150000 рублей – компенсацию морального вреда; 148106, 36 рублей – неустойку, а также штраф в размере 50% суммы, присужденной судом в пользу истца.

Решением Ленинского районного суда ... от ... исковые требования Ивлевой В.Н. к ПАО «Т Плюс» удовлетворены частично, в удовлетворении исковых требований к другим ответчикам отказано в полном объеме. Суд постановил: обязать ПАО «Т Плюс» устранить нарушения прав Ивлевой В.Н. путем исключения из лицевого счета ..., открытого на ..., расположенную по адресу: ..., сведений о задолженности бывшего собственника квартиры за период с ... по ... включительно по услуге «горячая вода» ... рублей, по услуге «отопление» ... рублей, а также неустойки, исчисленной на указанные суммы; взыскать с ПАО «Т Плюс» в пользу Ивлевой В.Н. в возмещение морального вреда ... рублей; взыскать с ПАО «Т Плюс» в бюджет МО ... государственную пошлину в размере ... рублей. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ... решение Ленинского районного суда ... от ... оставлено без изменения.

Определением судьи Оренбургского областного суда Трифоновой О.М. от ... кассационная жалоба с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании президиума Оренбургского областного суда.

Постановлением президиума Оренбургского областного суда от ... удовлетворены кассационные жалобы Ивлевой В.Н., ТСЖ «Звездный», решение Ленинского районного суда ... от ..., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ... отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истец Ивлева В.Н. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом.

Представитель истца Бакуменко И.А., действующий на основании доверенности от ..., уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» Столярик Л.Б., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Ивлевой В.Н., предъявленных к ПАО «Т Плюс», просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» Осетрова О.В., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ТСЖ «Дружный» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. В представленном ранее в судебном заседании письменном отзыве на иск представитель ответчика Фурман Г.Л., действующий на основании доверенности от ..., полагал исковые требования Ивлевой В.Н. подлежащими частичному удовлетворению.

Представители ответчиков ООО «УК «Северо-Восточная», ТСЖ «Звездный», представители третьих лиц ООО «Оренбург Водоканал», Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 2 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от ... истец Ивлева В.Н. с ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (том 1, л. д. 15).

Решением собственников помещений многоквартирного дома N по ..., оформленным протоколом от ..., способом управления указанного многоквартирного дома выбрано управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации – ООО «УК «Северо – Восточная» (том 1, л. д. 16 – 24).

На основании указанного решения собственниками с ООО «УК «Северо – Восточная» заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ... (том 1, л. д. 25 – 32).

В ... ОАО «Система Город» по квартире N дома N по ... выставило истцу счет за ... на сумму ... рублей (лицевой счет N) за следующие услуги: взнос на капитальный ремонт (...), водоснабжение (...), горячая вода (... рублей), содержание и текущий ремонт дома (... рублей), капитальный ремонт (... рублей), вывоз ТБО (... рублей); техническое обслуживание лифтов (... рублей), отопление (... рублей), водоотведение (... рублей), полив придомовых территорий (... рублей), водоснабжение (... рублей), водоотведение (... рублей) (том 1, л. д. 34).

В указанный счет помимо задолженности истца перед ООО «УК «Северо – Восточная» включена оплата за услуги по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги, образовавшиеся перед ТСЖ «Дружный» за период до ..., а также задолженность, числящаяся на лицевом счете за период до дня приобретения права собственности на жилое помещение истцом (...).

Истец утверждает, что в период до ... услуги по содержанию и ремонту жилья, водоотведению, отоплению, горячему водоснабжению оплачивала в ТСЖ «Звездный», в подтверждение чего ею представлены квитанции от ... (том 2, л. д. 144), от ... (том 2, л. д. 145), от ... (том 2, л. д. 146), а также квитанция от ... на сумму ... рублей, подтверждающая, по ее утверждению, оплату предыдущим собственником задолженности в ТСЖ «Звездный» (том 2, л. д. 143).

... Ивлева В.Н. направила в ООО «УК «Северо – Восточная» и ТСЖ «Звездный» претензии, в которых просила произвести перерасчет начисленных ей сумм за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ..., указав, что собственником квартиры является с ... и до ... жилой дом находился в управлении ТСЖ «Звездный» (том 1, л. д. 39 – 46).

В письме от ... ООО «УК «Северо – Восточная» сообщило, что задолженность перед ТСЖ «Дружный» будет отражена на отдельном лицевом счете, информация будет отражена в платежном документе за ... (том 1, л. д. 49).

Платежного документа за ... в материалах дела не имеется.

... между ТСЖ «Дружный» и ОАО «Система Город» был заключен агентский договор, по условиям которого ТСЖ «Дружный», являющийся поставщиком услуг «содержание жилья и текущий ремонт», «капитальный ремонт» уполномочил ОАО «Система Город» ежемесячно производить начисления платы за указанные услуги. Дополнительным соглашением от ... определено начисление платы также за водоснабжение, водоотведение и другие коммунальные услуги.

С января 2015 года теплоснабжающая организация ПАО «Т Плюс» перешла на прямые расчеты с собственниками, с ... расчеты за водоснабжение и водоотведение производятся собственниками напрямую с ОАО «Оренбург Водоканал».

Решением Арбитражного суда ... от ... ТСЖ «Звездный» отказано в исковых требованиях, заявленных, в том числе, к ТСЖ «Дружный», об обязании передать техническую документацию на дом. При этом судом было указано на законное управление ТСЖ «Дружный» многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников.

Вместе с тем, решением ... районного суда ... от ... признано недействительным решение собственников помещений в указанном выше МКД о создании ТСЖ «Дружный», решением того же суда от ... признано недействительным решение общего собрания собственников от ... об избрании способа управления домом ТСЖ «Дружный».

В связи с указанными обстоятельствами решение Арбитражного суда ... от ... было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и ... принято новое решение об обязании ООО «УК «Звездный городок» передать ТСЖ «Звездный» документацию на указанный выше многоквартирный дом.

Разрешая требования истца к ТСЖ «Дружный», АО «Система «Город», ООО «УК «Северо-Восточная» об исключении из платежного документа сведений о задолженности в размере 40524,45 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно письменному отзыву ответчика ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» от ... истец Ивлева В.Н. является собственником квартиры N расположенной по адресу: .... Поставщиком услуг по вышеуказанному адресу с ... по ... являлось ТСЖ «Дружный», с ... по настоящее время – ООО «УК «Северо-Восточная». По вышеуказанному адресу открыты следующие лицевые счета: 1) лицевой счет N – квартплатный, открыт на имя Ивлевой В.Н. в пользу ТСЖ «Дружный» для начисления услуг: «содержание жилья и текущий ремонт», «капитальный ремонт», «вывоз ТБО», техобслуживание лифтов», «водоснабжение», «водоотведение», «полив придомовых территорий»; 2) лицевой счет №N – квартплатный, открыт на имя Ивлевой В.Н. в пользу ООО «УК «Северо-Восточная», филиал «Оренбургский «ПАО «Т Плюс»; 3) лицевой счет №N открыт на имя ... для начисления платы по услуге «взнос на капитальный ремонт»; 4) лицевой счет №N открыт на имя ... в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по услугам «горячая вода», «отопление» за период с ... по .... Лицевой счет N в настоящее время закрыт, задолженность обнулена на основании письма ООО «УК «Северо-Восточная» от ....

По состоянию на ... по данному адресу у Ивлевой В.Н. имеется следующая задолженность: 1) перед ТСЖ «Дружный» - ... рублей; 2) перед ООО УК «Северо-Восточная» - ... рублей, 3) перед филиал «Оренбургский «ПАО «Т Плюс» - ... рублей, 4) перед НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» - ... рублей.

Как следует из письменного отзыва ТСЖ «Дружный» и объяснений представителя ответчика в судебном заседании, несмотря на вступление решения Арбитражного суда ... от ... в законную силу и передачу технической документации ТСЖ «Звездный» к управлению не приступил, ни одного договора с ресурсоснабжающей организацией не заключил, платежей в ресурсоснабжающие организации не осуществлял, что повлекло за собой выбор ООО «УК Северо-Восточная» в качестве способа управления МКД.

Из материалов дела не усматривается, что ответчиком ТСЖ «Звездный» в период с ... в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ... заключались какие-либо договора с ресурсоснабжающими организациями, доказательств, что товарищество собственников жилья «Звездный» было выбрано в качестве формы управления, управляло спорным домом не представлено, протокол о выборе способа управления ТСЖ «Звездный» в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Дружный» заключило договора с ресурсоснабжающими организациями в части коммунальных услуг – водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, техническое обслуживание лифтов. Также ТСЖ «Дружный» привлекло персонал для осуществления содержания жилья и текущего ремонта.

Как усматривается из договора N от ... дополнительного соглашения N от ... ... приняло на себя обязательства перед ТСЖ «Дружный» оказывать услуги по вывозу твердых бытовых отходов. Согласно ответу от ... ... сообщило, что указанный договор был заключен на срок по ..., задолженность отсутствует.

В период с ... указанную услугу осуществляет ..., согласно ответу которого от ... был заключен договор между ... и ТСЖ «Дружный» N от ... по ... на вывоз ТБО по КМД по ..., с ... договор расторгнут, задолженность отсутствует.

... между ТСЖ «Дружный» и ... заключен договор N на комплексное обслуживание лифтов. Из ответа ... следует, что договор на техническое обслуживание лифтов в период с ... по ... в отношении МКД по адресу ... заключен с ТСЖ «Дружный», которое являлось плательщиком за оказанные услуги по техническому обслуживанию лифтов в данный период, задолженность отсутствует.

... между ТСЖ «Дружный» и ООО «Оренбург Водоканал» также заключен договор N на водоснабжение и водоотведение, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить объекты абонента водой и осуществить водоотведение, а абонент обязуется оплатить, в установленные настоящим договором сроки и размерах, принятую воду и водоотведение. В материалы дела представлен Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ... за период с ... по .... Соглашением от ... договор на водоснабжение и водоотведение N от ... был расторгнут. Указанные обстоятельства подтверждаются также ответом ООО «Оренбург Водоканал» на запрос суда от ....

В материалы дела также представлен отчет по ТСЖ «Дружный» за период с ... по ... на приходы и расходы, Структуру тарифа по содержанию и текущему ремонту ТСЖ «Дружный» на 2014 год, сметы расходов и расходов на 2013 год, 2014 год.

Согласно Агентскому договору N от ..., заключенному между ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» и ТСЖ «Дружный», принципал, являющийся поставщиком услуг «содержание жилья и текущий ремонт» уполномочил агента от имени и за счет принципала через систему начисления, сбора и обработки платежей «город» с ... производить ежемесячно начисление платы за услуги с учетом актов, корректировок и пени абонентам принципала, осуществлять обработку и распределение денежных средств, поступивших на расчетный счет агента от третьих лиц в пользу принципала.

Агентское соглашение было расторгнуто только ...

Вышеуказанные доказательства подтверждают выполнение ответчиком ТСЖ «Дружный» соответствующих работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по ..., что подтверждает право ответчика требовать от истца своевременной и в надлежащем размере оплаты за потребленные коммунальные услуги, а также погашения образовавшейся задолженности по внесению этих обязательных платежей.

При этом, доводы истца и ее представителя о том, что задолженности перед ТСЖ «Дружный» по оплате коммунальных платежей никогда не было и не могло быть, поскольку указанное товарищество никогда не управляло многоквартирным домом, подлежат отклонению судом как необоснованные.

То обстоятельство, что судебными актами были признаны недействительными все решения общего собрания собственников МКД, связанные с созданием ТСЖ «Дружный» и выборе его как управляющей организации вышеуказанного дома, само по себе не является основанием для освобождения собственника помещения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы управляющей компании, осуществляющей в спорный период деятельность по управлению многоквартирным домом.

Вместе с тем, наличие споров между организациями по управлению многоквартирным домом, не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств частичной оплаты истцом коммунальных услуг в ... в ТСЖ «Звездный», а также позицию ответчика ТСЖ «Дружный», изложенной в отзыве на иск от ..., согласно которой считают необходимым скорректировать размер задолженности истца Ивлевой В.Н. с учетом оплаченных ею услуг за спорный период на сумму ... рублей, суд считает заявленные требования об исключении из платежного документа сведений о задолженности перед ТСЖ «Дружный» в размере 40524,45 рублей подлежащими частичному удовлетворению. Из выставленной истцу ответчиком задолженности на общую сумму ... рублей (из которых основной долг ... рублей, пени - ... рублей) полежит исключению сумма, оплаченная в пользу ТСЖ «Звездный» за период с ... в размере ... рублей, из которых ... рублей основной долг, пени – ... рублей. Кроме того, из указанной задолженности подлежат исключению суммы за услугу «водоснабжение» и «водоотведение» в общем размере ... рублей, начисленные за период до ..., то есть до того как Ивлева В.Н. стала собственником вышеуказанной квартиры.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт нарушения прав истца Ивлевой В.Н. со стороны ответчика ТСЖ «Дружный» при определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг, требования истца к указанному ответчику частично удовлетворены, то суд с учетом требований разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, характера причиненных нравственных страданий, считает возможным взыскать с ответчика ТСЖ «Дружный» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Взыскание неустойки и штрафа в случае нарушения прав потребителя возможно только при соблюдении обязательного досудебного порядка предъявления претензии. Поскольку в досудебном порядке истец с требованиями к ответчику ТСЖ «Дружный» об исключении задолженности не обращалась, указанные требования удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлены требования к ПАЮ «Т Плюс» об исключении из лицевого счета N сведений о пени (неустойке) в общей сумме ... рублей.

Как указано выше, лицевой счет N – квартплатный, открыт на имя Ивлевой В.Н. в пользу ООО «УК «Северо-Восточная», филиала «Оренбургский «ПАО «Т Плюс».

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из представленной ответчиком ПАО «Т Плюс» выписки по дебиторской задолженности по указанному лицевому счету, а также представленной представителем истца квитанции по квартплате следует, что за период с ... у истца имеется задолженность по услугам «горячая вода» ... рублей (основной долг -... рублей, пеня – ... рублей) и «отопление» в сумме ... (основной долг – ... рублей, пеня – ... рублей).

Поскольку судом установлено наличие у Ивлевой В.Н. задолженности по уплате коммунальных платежей перед ПАО «Т Плюс» в длительный спорный период, указанное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании представителем истца, то правовых оснований для удовлетворения заявленных требований об исключении из лицевого счета сведений о пени суд не усматривает.

Расчет пеней, представленный ответчиком стороной истца не оспорен, проверен судом и признан правильным, свой контррасчет истец суду не представила.

Требования истца, заявленные к ответчику АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», не подлежат удовлетворению, указанное общество не является надлежащим ответчиком по спору и не может отвечать по требованиям, поскольку в силу пункта 69 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. и Приказа Минстроя России от 29.12.2014 г. № 924\пр, именно поставщики услуги, указанные в платежном документе, ответственны за выставляемые потребителям начисления, а АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» действует в соответствии с Агентскими соглашениями.

Что касается требований истца к ООО «УК «Северо-Восточная», то жилой дом N по ... находится в управлении данной компании с ..., что подтверждается Протоколом внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном ... от ... и Договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ..., заключенного собственниками дома N по ... с ООО «УК «Северо-Восточная». Поскольку задолженность, об исключении которой истец заявляет требования в уточненном иске, образовалась до указанного времени, исковые требования к этому ответчику удовлетворению не подлежат.

В удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Звездный» суд также отказывает, поскольку истец каких либо требований к указанному ответчику не предъявлял.

В силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ТСЖ «Дружный» в бюджет муниципального образования город Оренбург подлежит взысканию государственная пошлина в размере 540 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ N, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ N ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 4838 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», «░░░░░░░░░░░░░», «░░░░░ ░░░», «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», «░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░», «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 8655 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 1000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 540 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.