Решение по делу № 2-54/2024 (2-515/2023;) от 19.12.2023

УИД 22RS0041-01-2023-000717-90

Дело № 2-54/2024(2-515/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха                                                                    19 января 2024 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зык Р.М.

при секретаре Соповой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальчикова Евгения Александровича к Администрации Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

    Пальчиков Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимого имущества. Требования мотивированы тем, 20.12.2004 между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз Подстепновский» и Пальчиковым Е.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатель Пальчиков Е.А. купил в собственность объекты недвижимости: здание зерносклада, 1975 года строительства, площадью 814,8 кв. кадастровый №; здание зернохранилища, 1975 года строительства, площадью 980,6 кв. м, кадастровый №; здание механизированного тока ЗАВ-20, 1972 года постройки, площадью 86,4 кв. м, кадастровый №; здание механизированного тока ЗАВ-40, 1982 года постройки, площадью 97,2 кв. м, кадастровый №; здание гаража стоянки тракторов, 1975 года постройки, площадью 445,8кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; здание фуражного склада, 1985 года постройки, площадью 1078,9 кв. м,кадастровый №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости предоставлены Администрацией Ребрихинского района Алтайского края истцу Пальчикову Е.А. на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка № от <дата>, Договора аренды земельного участка № от <дата>, Договора аренды земельного участка № от <дата>. <дата> Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Подстепновский» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. 16.11.2023 истец обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимость с заявлением о регистрации перехода права и права собственности на указанные объекты недвижимости. Государственными регистраторами в адрес истца были направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации права ввиду того, что право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН и организация, являющаяся продавцом по договору купли-продажи, прекратила свое существование. С учетом изложенного, истец просит признать договор купли-продажи от 20.12.2004, заключенный между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз Подстепновский» и Пальчиковым Е.А., действительным, а также признать право собственности за Пальчиковым Евгением Александровичем на: здание зерносклада, 1975 года строительства, площадью 814,8 кв. кадастровый №; здание зернохранилища, 1975 года строительства, площадью 980,6 кв. м, кадастровый №; здание механизированного тока ЗАВ-20, 1972 года постройки, площадью 86,4 кв. м, кадастровый №; здание механизированного тока ЗАВ-40, 1982 года постройки, площадью97,2 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, полевая бригада №, 7 км от <адрес>; - здание гаража стоянки тракторов, 1975 года постройки, площадью 445,8кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; здание фуражного склада, 1985 года постройки, площадью 1078,9 кв.м.,кадастровый №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

        Истец Пальчиков Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - Администрации Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, до начала судебного заседания от него поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без участия представителя.

Представители третьих лиц - Администрации Ребрихинского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что спор о принадлежности недвижимого имущества отсутствует, возражений от ответчика и иных лиц против удовлетворения иска в суд не поступило, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признания иска сделано уполномоченным лицом добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска ответчику понятны.

Поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд полагает необходимым оставить за истцом расходы по уплате государственной пошлины (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Подстепновского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края исковых требований Пальчикова Евгения Александровича о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Исковые требования Пальчикова Евгения Александровича удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 20.12.2004, заключённый между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз Подстепновский» и Пальчиковым Евгением Александровичем действительным.

Признать за Пальчиковым Евгением Александровичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата>, право собственности на:

     - здание зерносклада, 1975 года строительства, площадью 814,8 кв. кадастровый №;

    - здание зернохранилища, 1975 года строительства, площадью 980,6 кв. м, кадастровый №;

    - здание мехтока ЗАВ-20, 1972 года постройки, площадью 86,4 кв. м, кадастровый №;

    - сооружения мехтока ЗАВ-40, 1982 года постройки, площадью97,2 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, полевая бригада №, 7 км от <адрес>;

     - здание гаража стоянки тракторов, 1975 года постройки, площадью 445,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

    - здание фуражного склада, 1985 года постройки, площадью 1078,9 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                           Р.М. Зык