Решение по делу № 2-442/2024 от 23.04.2024

Дело №2-442/2024

УИД 21RS0001-01-2024-000574-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Батраковой А.П.,

при секретаре судебного заседания Осминкиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации города Алатыря Чувашской Республики к Шмелевой <данные изъяты>, Отделу имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Алатыря Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Шмелевой <данные изъяты> о признании договора недействительным, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. с Шмелевой Т.А.. Сумма сделки составила 430000 рублей. На основании чего в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности Шмелевой Т.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от 05 мая 2022 года №.

Земельный участок был высвобожден от объектов капитального строительства в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до 01 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» в соответствии с заключенным между администрацией города Алатыря Чувашской Республики и Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики соглашением №18-60 о сотрудничестве (взаимодействии) в 2019-2020 годах по реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до 01 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» на 2019-2025 годы от 05 августа 2019 года.

Кроме того, администрацией города Алатыря Чувашской Республики и Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики 11 сентября 2020 года заключено дополнительное соглашение № к соглашению № о сотрудничестве (взаимодействии) в 2019-2020 годах по реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до 01 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» на 2019-2025 годы от 05 августа 2019 года.

Сведения о взятых на себя администрацией города Алатыря Чувашской Республики обязательствах до отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики доведены не были. Кроме того, какие-либо обременения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок отсутствовали. В связи с чем реализация земельного участка осуществлена на основании поступившего заявления ответчика в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

Просит признать договор купли-продажи земельного участка, заключенный между отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики и Шмелевой <данные изъяты> от 04 мая 2022 года в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> недействительной (ничтожной) сделкой. Применить последствия недействительности ничтожной сделки по договору купли-продажи от 04 мая 2022 года, заключенному между Отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики и Шмелевой <данные изъяты> в форме возврата сторонами всего полученного по сделке. Признать недействительной запись государственной регистрации права собственности Шмелевой <данные изъяты> в Едином государственном реестре недвижимости от 05 мая 2022 года № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Восстановить право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью 1568 кв.м с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> муниципального образования города Алатыря Чувашской Республики.

Протокольным определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 07 июня 2024 года в качестве соответчика привлечен Отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики, в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

Представитель истца – администрации города Алатырь Чувашской Республики Гайдуков Д.В., действующий на основании доверенности № от 25 октября 2023 года, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шмелева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя- адвоката Земскова Д.В..

Представитель ответчика Шмелевой Т.А. – адвокат Земсков Д.В., действующий на основании ордера № от 02 мая 2024 года и удостоверения №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 16 декабря 2005 года, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, согласно которых просит о применении срока исковой давности к исковым требованиям администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между отделом имущественных и земельных отношений города Алатыря Чувашской Республики и Шмелевой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой.

Представитель ответчика –Отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Предусмотренные законом меры по извещению лиц, участвующих в деле, о слушании дела судом приняты, извещения следует считать надлежащими, в связи с чем у суда имеются все основания, предусмотренные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ для рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании договора недействительным удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно статьи 215 Гражданского кодекса РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно статьи 21 Устава города Алатыря Чувашской Республики, принятого Собранием депутатов города Алатыря Чувашской Республики 08 ноября 2005 года, структуру органов местного самоуправления города Алатыря составляют: глава города Алатыря, Собрание депутатов города Алатыря- представительный орган города Алатыря; администрация города Алатыря- исполнительно-распорядительный орган города Алатыря, а также контрольно-счетный орган города Алатыря Чувашской Республики, обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и исполнению отдельных передаваемых государственных полномочий.

Согласно статьи 39 Устава города Алатыря Чувашской Республики, принятого Собранием депутатов города Алатыря Чувашской Республики 08 ноября 2005 года, в структуре администрации города Алатыря Чувашской Республики могут создаваться отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации, которые действуют на основании положений, утвержденных Собранием депутатов города Алатыря. Создаваемые органы могут являться юридическими лицами.

Согласно Положению об Отделе имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики, утвержденному решением Собрания депутатов города Алатыря Чувашской Республики Седьмого созыва 29 декабря 2020 года №43/06-7, отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики является исполнительным органом Администрации города Алатыря, осуществляющим управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящими в муниципальной собственности города Алатыря Чувашской Республики, управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков лесного фонда и земель, занятых водными объектами. Отдел в своей деятельности подотчетен главе администрации города Алатыря Чувашской Республики и заместителю главы администрации города Алатыря Чувашской Республики, курирующему вопросы имущественных и земельных отношений.

В силу пункта 1 части 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, (в редакции Федерального от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, действующей в полной мере в момент заключения договора купли-продажи земельного участка), в случае поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке? установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно пункта 1 Постановления Правительства РФ от 10 сентября 2012 года №909 (в редакции от 19 октября 2021 года) «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», сайт www.torgi.gov.ru определен в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет» для размещения в том числе информации о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Пунктом 1 части 5 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.

Полномочия по заключению договоров купли-продажи земельных участков от имени муниципального образования переданы отделу имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики.

Согласно постановления Администрации города Алатырь Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, отделу имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики поручена организация и проведение открытого аукциона по продаже земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: лот № – <адрес> с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства стартовой ценой <данные изъяты> рублей. Шаг аукциона определяется в 3% от стартовой цены и составляет 12900 рублей. Сумма внесения задатка в размере 20% в сумме 86000 рублей.

23 марта 2022 года Шмелева Т.А. подала заявку на участие в аукционе, что следует из журнала регистрации заявок на участие в открытом аукционе по продаже права земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 1599 кв.м. вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

23 марта 2022 года Шмелевой Т.А. произведена оплата в качестве задатка для участия в аукционе сумма 86000 рублей.

04 мая 2022 года между Отделом имущественных и земельных отношения администрации города Алатырь Чувашской Республики и Шмелевой Т.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 2.1 договора купли-продажи земельного участка, цена земельного участка составляет 430000 рублей.04 мая 2022 года Шмелевой Т.А. произведена оплата стоимости земельного участка в размере 344000 рублей.

На основании акта приема-передачи земельного участка, отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь передал Шмелевой Т.А., в соответствии с договором купли-продажи от 04 мая 2022 года земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1599 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

05 мая 2022 года произведена государственная регистрация права собственности Шмелевой Т.А. на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись №.

Основанием для обращения истца в суд послужило отсутствие у отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики сведений о взятых администрацией города Алатыря Чувашской Республики обязательствах в рамках дополнительного соглашения № к соглашению № о сотрудничестве (взаимодействии) в 2019 -2020 годах по реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до 01 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» на 2019- 2025 годы от 05 августа 2019 года.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был высвобожден от объектов капитального строительства в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда признанного в установленном порядке до 01 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации в соответствии с заключенным между администрацией города Алатырь Чувашской Республики и Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики соглашением № о сотрудничестве (взаимодействии) в 2019 -2020 годах по реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до 01 января 2017 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» на 2019- 2025 годы от 05 августа 2019 года

11 сентября 2020 года между администрацией города Алатырь Чувашской Республики и Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики заключено дополнительное соглашение № к соглашению № о сотрудничестве (взаимодействии) в 2019 -2020 годах по реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» на 2019- 2025 годы, в соответствии с которым администрацией города Алатырь Чувашской Республики взяты на себя обязательства по не предоставлению и не использованию земельных участков, на которых располагались многоквартирные дома, общая площадь аварийного жилищного фонда в которых учитывалась при расчете увеличения установленного для субъекта РФ лимита предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в целях отличных от целей размещения объектов коммунального обслуживания, социального обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, общественного управления, обустройства мест для занятий спортом, физической культурой, пеших прогулок, размещения садов и скверов, размещения жилых помещений, строительство которых осуществляется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1, частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Частью 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с частями 3,4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Частью 5 статьи 166 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В пункте 70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствия недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключение сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Приведенный правовой подход (правило эстоппеля) применим в тех случаях, когда стороны исполняют ранее заключенный договор, а заявление о недействительности такого договора сделано одной из сторон в целях освобождения себя от обязательств, предусмотренных этим договором.

Согласно пункта 20 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с применением Федерального закона от 18 июля 2011 года №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 мая 2018 года, заявление заказчика и (или) победителя о недействительности договора и применении последствий его недействительности (требование, предъявленное в суд, возражение против иска и т.п.) не имеет правового значения, если обстоятельства, на которые ссылается заявитель в обоснование недействительности, вызваны недобросовестными действиями самого заявителя, а предъявление иска направлено на уклонение от исполнения договорного обязательства.

Договор купли- продажи от 04 мая 2022 года покупателем Шмелевой Т.А. исполнен.

На момент заключения договора купли-продажи от 04 мая 2022 года между Отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики и Шмелевой Т.А., администрацией города Алатырь Чувашской Республики до отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики не были доведены сведения о взятых на себя истцом обязательствах. Нарушение допущено самим отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики, как органа местного самоуправления, представляющего интересы муниципального образования города Алатыря Чувашской Республики (его собственные неправомерные действия при проведении закупки), они не могут быть положены судом в основу признания оспариваемого договора недействительным.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Частью 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. (часть 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пунктов 73, 74,75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ). Ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Учитывая основания оспаривания сделки купли-продажи земельного участка, сделка по купле-продажи земельного участка является оспоримой, срок исковой давности для признания которой недействительной составляет один год с момента, когда истцу стало известно о ее совершении.

Представитель истца Гайдуков Д.В. не оспаривает, что 05 мая 2022 года началось исполнения сделки купли-продажи земельного участка. Никаких сведений об имеющихся ограничениях в отношении земельного участка, его отчуждения в Едином государственном реестре прав на дату совершения сделки не было.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесенью судом решения об отказе в иске.

Исковые требования администрации города Алатырь Чувашской Республики к Шмелевой Т.А. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной (ничтожной) сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок и восстановлении права собственности муниципального образования города Алатыря Чувашской Республики на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований администрации города Алатыря Чувашской Республики к Шмелевой <данные изъяты> о признании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатырь Чувашской Республики и Шмелевой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> недействительной (ничтожной) сделкой; применении последствий недействительности ничтожной сделки по договору купли-продажи от 04 мая 2022 года, заключенного между отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики в форме возврата сторонами всего полученного по сделке; признании недействительности записи о государственной регистрации права собственности Шмелевой <данные изъяты> в Едином государственном реестре недвижимости от 05 мая 2022 года № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; восстановлении права собственности муниципального образования города Алатыря Чувашской Республики на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий судья Батракова А.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.