Решение по делу № 2-2577/2014 от 20.02.2014

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

       Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре судебного заседания Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумасян А.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тумасян А.А., Тумасян А.А.2, Тумасян С.А. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о прекращении права, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

        Тумасян А.Р., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тумасян А.А., Тумасян А.А., Тумасяна С.А. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, о прекращении права на указанное жилое помещение.

         Мотивируя требования тем, что они являются нанимателями указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, проживают в квартире, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. Обратившись в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, им было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.

        В судебном заседании в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

        Истец - Тумасян А.Р., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тумасян А.А., Тумасян А.А., Тумасяна С.А. в судебное заседание не явились, заявлением иск поддержали, дело просили рассмотреть в их отсутствие (л.д№ представитель по доверенности Козлов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

        Ответчик - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещен.

        Ответчик - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом представитель в судебное заседание не явился, извещен.

        Ответчик - ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещен.

        Представителем истцов дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

        Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

        В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

        В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

        В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

        В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1998 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тумасяном А.Р. и ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ заключен договор социального найма жилого помещения № о предоставлении Тумасян А.Р. жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В составе членов семьи: Тумасян С.А. - сын, Тумасян А.А. - дочь, Тумасян А.А. - дочь (л.д№), также подтверждается выпиской из решения о предоставления жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

        Жилое помещение - квартира №, расположенная по адресу: <адрес> передана истцу по акту приема-передачи (л.д№

        На имя Тумасян А.Р. открыт лицевой счёт, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.№).

        В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: Тумасян А.Р., Тумасян А.А., Тумасян А.А., Тумасян С.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№

        Из имеющегося в материалах дела технического паспорта жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> следует, что сведения о его правообладателях отсутствуют, первичная регистрация не проводилась. Общая площадь жилого помещения - квартиры, составляет 74,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.№).

        Из представленных в материалы дела справок следует, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют (л.д.№).

        Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателем объекта недвижимого имущества - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ закреплено право оперативного управления на указанную квартиру (л.д.№).

        Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации и желающая реализовать свое право на приватизацию, обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако им было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации ввиду того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

        Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

        Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшие в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

        Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской Федерацией, суд исходит из того, что поскольку требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Тумасян А.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тумасян А.А., Тумасян А.А.2, Тумасян С.А. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о прекращении права, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

        Признать за Тумасян А.Р., Тумасян А.А., Тумасян А.А.2, Тумасян С.А. право собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

        Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

        Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

        Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

          Председательствующий                                                 Сидоренко В.Г.