Решение по делу № 2-608/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-608/2022                                 копия    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Кишерть Пермского края 21 марта 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Усть-Кишерть) в составе председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Усть-Кишерть гражданское дело по иску Половниковой Валентины Александровны к Мамедовой Севиндж Нушираван кызы, Мамедову Аяз Юсиф оглы об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности выдано ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях установления границ земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ года истцом проведены кадастровые работы и составлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ, Согласно межевому плану, определены характерные точки границы земельного участка истца. При проведении работ установлено, что ее земельный участок с кадастровым номером № имеет смежные границы в координатных точках <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером №, который принадлежит Лебедеву Сергею Ивановичу, <адрес>, в координатных точках <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером №, который принадлежит Мамедовой Сивиндж Нушираван Кызы и Мамедову Аяз Юсиф оглы, <адрес>. Согласно акта согласования
местоположения границ земельного участка с Лебедевым С.И. в индивидуальном порядке достигнуто согласование смежных границ на участке с точками <данные изъяты> по участку границы с точками <данные изъяты> также в индивидуальном порядке достигнуто соглашение с руководителем МКУ «Отдел по развитию муниципальной собственности Кишертского муниципального района» Саламатиной Н.А.

Граница земельного участка истца, в координатных точках <данные изъяты> является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным <адрес>, который принадлежит ответчикам. При уточнении границ земельного участка была выявлена техническая ошибка земельного участка №, а именно неверные координаты, и как следствие наложение на земельный участок истца, в том числе и на объект капитального строения. Кадастровая ошибка является препятствием в осуществлении прав и законных интересов истца. Ответчиков на их земельном участке истец никогда не видела.

Таким образом, в связи с отсутствием возможности согласования границ земельного участка с ответчиками, иного способа установить границы земельного участка с кадастровым номером №, кроме как в судебном порядке у истца не имеется.

Истец Половникова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутсиве.

Ответчики Мамедова С.Н. и Мамедов А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени, дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МКУ «Отдел по развитию муниципальной собственности Кишертского муниципального района», в судебном заседании также не участвовал, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковым требованиями согласны.

Третье лицо Лебедев С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии со ст.37 Федерального закона N 221-ФЗ, результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ч.1,2 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено:

Половникова В.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации на жилой и земельный участок (л.д.17-18), выписки из ЕГРН (л.д. 74-77).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь декларированная (л.д.74-77).

Правообладателями смежных по отношению к уточняемому земельному участку являются ответчики: Мамедова С.Н. кызы и Мамедов А.Ю. оглы (земельный участок с кадастровым номером №); Лебедев С.И. (земельный участок с кадастровым номером №); администрация Кишертского муниципального района (земельный участок с кадастровым номером № (л.д.20-31).

Обосновывая заявленные требования, истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. ей было заказано межевание земельного участка в целях установления границ в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства с кадастровым инженером Куликовой В.Н. Был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно межевому плану определены характерные точки границы земельного участка №.

При проведении работ установлено, что земельный участок № имеет смежные границы в координатных точках <данные изъяты> с участком № собственник Лебедев С.И., в координатных точках <данные изъяты> с участком №, собственники Мамедова С.Н. кызы и Мамедов А.Ю. оглы.

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка с Лебедевым С.И. и Администрацией Кишертского муниципального района в индивидуальном порядке достигнуто согласование смежных границ на участке с точками <данные изъяты>

Граница земельного участка истца, в координатных точках <данные изъяты> является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенным <адрес>, который принадлежит ответчикам ФИО4 ФИО2 и ФИО5 оглы. При уточнении границ земельного участка была выявлена техническая ошибка земельного участка с кадастровым номером №, а именно неверные координаты, и как следствие наложение на земельный участок истца, в том числе и на объект капитального строения.

Собственникам земельного участка с кадастровым номером № было направлено информационное письмо, в котором содержалась просьба написать заявление об исправлении ошибки (л.д.33-34). Никаких действий по исправлению технической ошибки со стороны ответчиков предпринято не было. В результате чего имеет место нарушение границ земельного участка истца.

Постановка на государственный кадастровый учет, а также государственный кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка осуществляется на основании представленных в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете и необходимых для такого учета документов, в том числе межевого плана, а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, осуществляется органом кадастрового учета в соответствии с положениями Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости». В соответствии с ч.ч.1,3,5,6 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч.1,7 ст.39 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Исключение составляет случай условного согласования, установленный в ч.3 ст.40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», когда надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания вышеуказанных обстоятельств возложено на сторону, заявляющую исковые требования об уточнении границ существующего земельного участка.

Из искового заявления следует, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором более 15 лет. При определении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № не были учтены координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, существующего более 15 лет. Собственником данного земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек с 1964 года была Щербакова И.Е., мать истца Половниковой В.А. С 964 года на данном земельном участке построен жилой дом с надворными постройками. В полисаднике вдоль забора посажены деревья рябины и черемухи, которые до сих пор растут. Между границами спорных земельных участков находится проезжая дорога, не смотря на это часть забора (с полисадником) и часть жилого дома по технической ошибке при уточнении границ участка Мамедовых оказались на спорной земле. Проезжая дорога и фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № существует более 50 лет.

Из искового заявления следует, что отсутствует возможность согласовать границы с собственниками земельного участка с кадастровым номером № – Мамедовой С.Н. кызы и Мамедовым А.Ю. оглы, так как их место жительства не известно (л.д.31).

Ответчик - МКУ «Отдел по развитию муниципальной собственности Кишертского муниципального района», возражений по исковым требованиям не имеет, с установление границ земельного участка согласен.

Судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истца с 2008г., используется Половниковой В.А. в прежних границах, которые соответствуют плану земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю, представлены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, спора о границах земельного участка нет, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются. Доказательств того, что спорный земельный участок имеет наложение или пересечение с другими земельными участками, судом не установлено, стороной ответчика не представлено. Смежные границы с иными соседними земельными участками согласованы с их правообладателями. Каких-либо возражений от ответчиков относительно исковых требований не поступало.

Оснований для отказа в удовлетворения требований, заявленных истцом, по мнению суда, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Половниковой В.А. об установлении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Половниковой Валентине Александровне, по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастровый учет относительно границ земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В.Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).