Решение по делу № 2-5055/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-5055-16

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Пермь                                15 сентября 2016 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Завадской Е.В.,

при секретаре – Блиновой Н.В.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г. Перми Балуевой Н.А.,

истца Евдокименко Т.А.,

ответчика Собачкиной С.В.,

представителя ответчика Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокименко Т.А. к Собачкиной С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Евдокименко Т.А. обратилась в суд с иском, указывая, что приобрела путем заключения договора купли-продажи у Собачкиной С.В. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В нарушение договора ответчик не снялся с регистрационного учета по данному адресу. С момента приобретения жилого помещения ответчики не проживают по указанному адресу, каких-либо договорных обязательств не существует, членом семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права собственника.

    Истец просит признать Собачкину С.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

    Истец Евдокименко Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Собачкина С.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что денежные средства от продажи квартиры она в полном объеме не получила, т.к. часть денежных средств были переданы ФИО1 для строительства дома. ФИО1 свои обязательства не выполнил, в отношении него возбуждено уголовное дело по факту хищения принадлежащих ей денежных средств. В настоящее время у нее отсутствует иное жилое помещение для проживания.

    Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующему.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.04.2015 года истец Евдокименко Т.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Истцу 08.05.2015 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.

    Согласно п. 4.1.3 Договора на момент заключения настоящего Договора на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Собачкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец обязуется в срок до 01.08.2015 года с снять с регистрационного учета всех лиц, имеющих право проживания в продаваемой квартире, также освободить квартиру от вещей и передать ключи от квартиры Покупателю.

Согласно справке ООО УК «Комплексное обслуживание» по адресу <адрес> постоянно и по настоящее время зарегистрированы ФИО3, Собачкина С.В., ФИО2 (л.д.6)

    Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю – Собачкина С.В. зарегистрирована по адресу <адрес> с 17.06.2004 года.

Поскольку собственник квартиры Собачкина С.В. передала в собственность Евдокименко Т.А. по договору купли-продажи от 30.04.2015 года спорное жилое помещение, а именно квартиру по адресу <адрес>, тем самым распорядившись своим имуществом, исходя из положений ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у Собачкиной С.В. прекратилось в силу закона, требования истца о признании Собачкиной С.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Наличие возбужденного уголовного дела в отношении ФИО1 по факту хищения денежных средств Собачкиной С.В. не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку истец свои обязательства по передаче денежных средств договору купли-продажи выполнила, договор купли-продажи от 30.04.2015 г. не оспорен, недействительным не признан.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, Собачкина С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Собачкину С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Собачкиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 подпись             Е.В.Завадская

Копия верна. Судья