Решение по делу № 2-4041/2022 от 19.04.2022

дело № 2-4041/2022

72RS0013-01-2022-003970-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                              01 августа 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражному кооперативу «КЕДР-99» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Кедр-99» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом Гаражного кооператива «КЕДР-99», владеет гаражом №, задолженности по оплате членских вносов не имеет, однако в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, просит в судебном порядке признать за ней право собственности на нежилое помещение площадью 19 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 19.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Кедр-99» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является членом Гаражного кооператива «Кедр-99» и владельцем гаража №, общей площадью 19 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается справкой ГК «Кедр-99» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой владельца гаража (л.д. 8-10). При этом в справке указано, что ФИО2 внесла оплату членских вносов, выплатила паевой взнос в полном объеме, что также сторонами не оспаривается.

Распоряжением Территориального управления администрации <адрес> по Калининскому административному округу № от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию введены подземные гаражи-стоянки (1 очередь: 27 блок-боксов и электрощитовая) по <адрес>, строение 1 (л.д. 11).

Актом Администрации <адрес> законченный строительством объект принят в эксплуатацию (л.д. 12-14).

Согласно распоряжению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки законченной строительством 2-й очереди 1-этажного нежилого строения из кирпича и железобетонных блоков (29 гаражей-стоянок, кафе, торговые и складские площади, проходная). В результате нежилое строение по адресу: <адрес> А, строение 1, имеет следующие технико-экономические показатели: полезная площадь нежилых помещений 2290,3 кв.м., из них по назначению: 56 гаражей-стоянок, площадью 2044,5 кв.м., проходная, площадью 14.7 кв.м., кафе, площадью 110,7 кв.м., торговое помещение, площадью 100,3 кв.м., складское помещение, площадью 20,1 кв.м. (л.д. 15).

    В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь спорного объекта недвижимости, имеющего кадастровый №, составляет 19 кв.м., право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 5-6).

Поскольку спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, находящемся в аренде, при этом спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного не представлено, паевой взнос выплачен в полном объеме, суд с учетом представленных в материалы дела доказательств, полагает, что за истцом следует признать право собственности на спорное нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение площадью 19 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 19.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья    /подпись/                   О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья                                                    О.Ф. Зарецкая