Решение по делу № 2-477/2015 от 02.03.2015

Дело № 2- 477 / 2015 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Г.Саранск 09 апреля 2015г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Л.В.Косовой, при секретаре М.В.Давыдовой,

с участием :

представителя истца Тиминой Т.А., действующей по доверенности от .._.._...,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Березиной Ю.Н., действующей по доверенности от .._.._.. г.,№ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуткина В.Ф. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

Установил :

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, указав, что он является членом ПКГО «Свет-3» и владеет на праве собственности боксом гаража № по внутреннему обмеру общей площади 19,7 кв.м., по адресу : <адрес> с 1995 года и 14 марта 1996 года Администрацией Пролетарского района г.Саранск Республики Мордовия ему выдано разрешение на переоформление указанного кирпичного гаража.

В соответствии со статьей 218,209 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности за Жуткиным В.Ф. на бокс гаража № по внутреннему обмеру общей площади 19,7 кв.м., по адресу : <адрес>, ПКГО «Свет-3» и возместить судебные расходы по госпошлине.

Истец Жуткин В.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Тимина Т.А., поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н., просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ПКГО «Свет-3» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Жуткин В.Ф. является членом ПКГО «Свет-3» и владеет на праве собственности боксом гаража № по внутреннему обмеру общей площади 19,7 кв.м., по адресу : Республика Мордовия, г.Саранск, Пролетарский район, ул.Пушкина в соответствии с разрешением администрации Пролетарского района г.Саранска от .._.._.. № № что подтверждается копией членской книжки ПКГО «Свет-3».

Согласно техническому паспорту Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 28.04.2012г.,инвентарный номер № бокс гаража № по внутреннему обмеру общей площади 19,7 кв.м., по адресу : <адрес>, ПКГО «Свет-3».

Факт строительства указанного бокса гаража подтверждается пояснениями представителя истца и договор на строительства ОА «Ремстрой» от 1995года

Согласно архивной копии от 19.03.2015года решением Пролетарского райисполкома г.Саранска за № 245 от 13.09.1988года организован кооператив «Свет-3» в 10-ом микрорайоне северо-западной части города.

Исходя из того, что застройка спорного объекта осуществлена на основании выданного в соответствии с Законом разрешительного документа, сами действия по застройке осуществлены на законных основаниях.

Следовательно, права лица осуществившего данную застройку на законных основаниях, подлежат защите в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Спорное строение возведено на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном Законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В соответствии с ч.1 и 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии с пунктами 1,3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретальная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел, тот чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ» О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации действие статьи 234 Кодекса( приобретальная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ( в редакции Кодекса от 30.11.1994 года № 51-ФЗ на момент строительства спорного гаража) следует, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Кроме того, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (Подобное толкование правовых норм, регулирующих связанные с самовольной постройкой отношения, применяется в судебной практике – ответ на 2-ой вопрос по гражданским делам в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г.).

Факт того, что спорный гараж -не создает угрозу жизни и здоровью граждан подтверждается Актом обследования технического состояния бокса гаража ООО « Региональный проектно-экспертный центр « от 26.11.2014года, согласно которому бокс гаража не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Согласно ответу на соответствие требованиям пожарной безопасности от .._.._.., управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по <адрес> следует, что исследуемое здание соответствует требованиям пожарной безопасности и федеральным законам о техническом регулировании в области пожарной безопасности.

Таким образом, строительство и создание любого объекта непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе ( ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ).Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц ( ч.2 статьи 36 Конституции Российской Федерации ).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком такие доказательства не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом, поскольку он возведен без нарушений и может использоваться для его эксплуатации.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ,взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ),а не в результате деяний ответчика, следовательно заявление истца о возврате судебных расходов оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд,

Решил :

Исковые требования Жуткина В.Ф. удовлетворить частично.

Признать право собственности за Жуткиным В.Ф. на бокс гаража № по внутреннему обмеру общей площади 19,7 кв.м., по адресу : <адрес>, ПКГО «Свет-3».

Заявление Жуткина <адрес> о возврате судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья

подпись