Решение по делу № 2-1225/2021 от 15.06.2021

Гр.дело №2-1225/21г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзиева Рината Ильшатовича к Администрации Можайского городского округа Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, о признании права собственности на долю жилого дома, -

у с т а н о в и л:

Файзиев Р.И. обратился в суд с указанным иском к Администрации Можайского ГО МО, Минмособлимуществу, обосновывая свои требования тем, что с 1994 года он является собственником 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Другая доля принадлежала на праве собственности ФИО11 В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которой никто не принял. С 22 июня 1995 года истец постоянно проживает и зарегистрирован в указанном жилом доме, за свой счет привел его в пригодное для проживание состояние, произвел ремонт дома, с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем домом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, в связи с чем, ссылаясь на ст.234 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на 5/6 долей указанного жилого дома в порядке приобретательной давности.

Истец, Файзиев Р.И., и его представитель, адвокат Рамазанова М.Н., в суд не явились, истец в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик, администрация Можайского ГО МО, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, просит отказать истцу в удовлетворении иска.

Ответчик, Минмособлимущество, своего представителя в суд не направил, возражений на иск суду не представил.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что жилой дом <адрес>, 1917 года постройки, на момент рассмотрения данного дела состоящий из двух этажей, пристройки и трех холодных пристроек, общей площадью 86,1 кв.м, с инвентарным номером №, кадастровым номером №, по состоянию на 07.09.1984 года принадлежал на праве собственности: ФИО10 Е.К. – 1/6 доля; ФИО9 В.А. – 1/3 доля; Можайскому жилуправлению – ? доля.

Решением Можайского городского Совета депутатов трудящихся № от 15.12.1960г. горжилуправлению было разрешено продать долю дома совладельцу – ФИО7 (в документе – ФИО8) В.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 В.А. умерла.

Наследственное дело к ее имуществу нотариусами Можайского нотариального округа не открывалось.

На основании договора от 03.02.1994 года ФИО13 Е.К. подарил 1/6 долю указанного жилого дома Файзиеву Р.И., государственная регистрация права собственности которого на долю дома произведена: Можайским БТИ – в 1994 году, а Управлением Росреестра по МО – 02.09.2010 года.

С 22 июня 1995 года Файзиев Р.И. постоянно проживает и зарегистрирован в данном жилом доме.

Из пояснений истца, данных в предыдущем судебном заседании, на момент его вселения в жилой дом, он был свободен от вещей, мебели и каких-либо жильцов, находился в практически непригодном для проживания состоянии. Он (Файзиев) за свой счет произвел ремонт дома, привел его в пригодное для проживание состояние, с момента приобретения доли дома использует его для проживания, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и сборы, приходящиеся на него самого и на ФИО14 В.А. Никаких правопритязаний за период владения им жилым домом от кого-либо не поступало.

В соответствии с сообщениями администрации Можайского ГО МО, спорный жилой дом либо доли в нем в муниципальную собственность не передавались, в соответствующем реестре отсутствуют.

Согласно выводам представленного истцом заключения ООО <данные изъяты>», жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 86,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям надежности и безопасности, установленным ч.2 ст.5, 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», основные конструктивные элементы здания соответствуют теплотехническим требованиям, стены полы, покрытие имеют требуемое по нормам утепление, объемно-планировочные решения также соответствуют требованиям норм, предъявляемым к жилым домам, здание обеспечено всеми инженерными системами, позволяющими проживать в нем постоянно. Дефектов и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющих на возможность безопасной эксплуатации здания не обнаружено. Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и является жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно и достоверно установленным добросовестное, открытое и непрерывное владение Файзиевым Р.И. всем спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 27 лет, в связи с чем, считает возможным признать за ним право собственности на 5/6 долей данного жилого дома в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Файзиева Р.И. – удовлетворить.

Признать за Файзиевым Ринатом Ильшатовичем право собственности на 5/6 долей жилого дома общей площадью 86,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Хлюстов