Решение по делу № 2-45/2018 от 26.12.2017

Дело № 2-45/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Чепцова Ю.Ф.,

при секретаре Судаковой С.А.,

с извещением сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодаева Н.С. к администрации сельского поселения «Фирсовское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Погодаев Н.С. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что он владеет и пользуется жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 1988 года и по настоящее время. Квартира перешла в его владение от администрации сельского поселения «Фирсовское». Данное имущество на балансе администрации сельского поселения «Фирсовское» не состоит. С 1988 года и по настоящее время он владеет имуществом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, предполагая, что владеет им как собственник. В течение всего срока владения прав на спорное имущество никто не заявлял. Просит признать за ним право собственности на указанную жилую квартиру.

Истец Погодаев Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, пояснил, что в указанной квартире он проживает один, квартира была ему предоставлена в 1988 году совхозом «Фирсовский», где он работал <данные изъяты>.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Фирсовское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края – Гусевский О.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Свидетели К., В. суду показали, что квартира была предоставлена Погодаеву Н.С. как молодому специалисту в 1988 году совхозом «Фирсовский», где он работал <данные изъяты>. Все эти годы Погодаев проживает в указанном жилище, содержит его, претензий со стороны третьих лиц по поводу этой квартиры к нему не поступало.

Суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточно для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Важным условием приобретения права собственности на основании приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным, и поведение владельца должно быть характерным для собственника.

Судом установлено, что Погодаев Н.С. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> 04.07.1988 (л.д. 4, 5).

Согласно сведениям, представленным КГУП «Забайкальское БТИ» и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в реестре объектов технического учета и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о правах на указанный жилой дом, а также требованиях, арестах, запретах, обременениях и других ограничениях оборота указанного объекта.

Кроме того, указанная жилая квартира не числится в реестре муниципального имущества сельского поселения «Фирсовское» (л.д. 14).

Таким образом, учитывая, что в суде нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем в течение срока приобретательной давности указанным жилым домом, споров о праве на указанный объект не имеется, суд полагает, что требования являются законными и обоснованными, не нарушают права и законные интересы других лиц и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Погодаева Н.С. удовлетворить.

Признать за Погодаевым Н.С. право собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> м2, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Сретенский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             Ю.Ф. Чепцов

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2018.