Решение от 10.02.2023 по делу № 2-4/2023 (2-568/2022;) от 01.06.2022

                                                                            Дело <номер изъят>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023г.                                                                                   с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.

При секретаре судебного заседания Болтенко З.В.,

рассмотрев административное исковое заявление иску Клюевой Веры Анатольевны, Клюева Владимира Александровича, действующие за себя и за несовершеннолетних детей Клюева Данилы Владимировича, Клюева Никиты Владимировича к Вайламатовой Марьям Гаджиибрагимовне, действующая за себя и за несовершеннолетних детей Вайламатова Мугутдина Изамутдиновича, Вайламатова Умразы Изамутдиновича, Вайламатовой Дженнет Изамутдиновны о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Вайламатовой Марьям Гаджиибрагимовне, действующей за себя и за несовершеннолетних детей Вайламатова Мугутдина Изамутдиновича, Вайламатова Умразы Изамутдиновича, Вайламатову Изамутдину Расуловичу, Вайламатовой Дженнет Изамутдиновне о взыскании коммунальных платежей, указав, что они являются в равных долях собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит им на праве долевой собственности по 1\4 части каждому, согласно договору купли-продажи от <дата изъята>г. и зарегистрировано в установленном порядке. В июне 2017г. с ответчиками возник спор по вопросу дальнейшего пользования квартирой. В целях урегулирования спора достигнуто устное соглашение о заключении в будущем договора купли-продажи данной квартиры, после полной оплаты установленной стоимости. Между ними заключен договор аванса, согласно которого основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее <дата изъята><адрес> по устной согласию продолжали проживать спорной квартире на правах аренды. За время проживания коммунальные услуги ответчиками оплачивались частично, в связи с чем образовалась задолженность. Решением Икрянинского районного суда астраханской области от <дата изъята>г. исковые требования к ответчикам Вайламатовой М.Г., Вайламатову И.Р., действующих за себя и за несовершеннолетних детей об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении удовлетворены в полном объёме. Апелляционным определением Астраханского областного суда от <дата изъята>г. решение Икрянинского районного суда <адрес> от <дата изъята>г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Судебными решениями подтверждается факт вселения ответчиков и устной договоренности по оплате всех причитающихся коммунальных платежей. Данный факт ответчики подтвердили в судебном заседании. Однако, с 2019г. ответчики частично оплачивали коммунальные платежи. В связи с чем, они вынуждены производить оплату задолженности, которая ответчиками не возмещена. Ответчики продолжают пользоваться имуществом-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> до настоящего времени.

Просит суд, с учетом уточнения с ответчиков расходы по оплате коммунальных у слуг в размере 169431,40 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5618 руб.

В ходе судебного заседания в качестве соответчика привлечена Вайламатова Д.И.

Клюева В.А., Клюев В.А., надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились причину неявки суду не сообщили.

Представитель Клюевой В.А.- Шаламов А.Ю. в судебном заседании иск поддержал в полном объёме.

Вайламатова М.Г., Вайламатов И.Р., действующие за себя и за несовершеннолетних детей Вайламатова М.И., Вайламатовой У.И., Вайламатова Д.И., надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Вайламатова И.Р.-Якшина А.И. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что коммунальные платежи за содержание квартиры ответчики оплачивали по своей инициативе, так как считали квартиру своей. Ответчиками полностью оплачены коммунальные платежи за период проживания за электроэнергию, вывоз ТБО, потребление газа, домофон, содержание и капремонт ТСЖ «Лотос». Коммунальные платежи за водоотведение, водоснабжение, отопление ответчики оплатили до <дата изъята><адрес> не обладают правом в отношении спорной квартиры, каких-либо обязательств по несению расходов по оплате коммунальных услуг не принимали, договор аренды или ссуды между сторонами не заключали. Оплата коммунальных платежей - это обязанность истцов как собственников жилого помещения, а не ответчиков. Закон обязывает именно истцов нести бремя содержания своей собственности, самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (ч.2).

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от <дата изъята>г. Клюева В.А., Клюев В.А., Клюев Д.В., Клюев Н.В. являются собственниками по 1\4 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С согласия Клюевой В.А. в 2013г. в квартиру для временного проживания вселились Вайламатова М. Г. Вайламатов И.Р., Вайламатов М.И., Вайламатова У.И., Вайламатова Д.И.

<дата изъята>г. между Клюевой В.А. и Вайламатовой М.Г. был заключен договор аванса на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По условиям договора, ответчик внес истцу аванс в сумме 1000000 руб. в счет платежей по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Полная стоимость указанной квартиры составляет 1600000 руб. и не подлежат изменению в дальнейшем. Срок действия договора до <дата изъята>г.

Ответчики Вайламатова М. Г. Вайламатов И.Р., Вайламатов М.И., Вайламатова У.И., Вайламатова Д.И. проживали по вышеуказанному адресу до <дата изъята>г.

В 2013г. в период вселения ответчиков в квартиру с согласия Клюевой В.А., между сторонами была достигнуто соглашение об оплате коммунальных платежей за проживание в квартире.

Данное обстоятельство подтверждается решением Икрянинского районного суда <адрес> от <дата изъята>г. где Вайламатова М.Г. подтвердила в судебном заседании о том, что с Клюевой В.А. состоялось договоренность об оплате коммунальных платежей за период проживания в квартире.

Также в судебном заседании установлено, что ответчиками в период проживания производилась оплата за электроэнергию, вывоз ТБО, потребление газа, содержание и капремонт ТСЖ «Лотос».

Услуги за отопление, водоотведение и водоснабжение в МБУ «Строительно-коммунальные службу», КЭП ответчиками были оплачены до <дата изъята>г. включительно.

Истцами были заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов, понесенных ими в связи с оплатой коммунальных услуг в размере 169431 руб.40 коп., которые были внесены и подтверждены справками МБУ «Строительно-коммунальная служба», МУП «Икрянинское коммунально-эксплуатационное предприятие».

Данная сумма ответчиками в судебном заседании не оспаривалась.

Ответчики были вселены в квартиру по согласованию с собственником квартиры и по требованию собственника обязаны были освободить.

Однако ответчики проживали в квартире, пользовались жилищно-коммунальными услугами, но частично плату за жилищно-коммунальные услуги не оплатили, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4588,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░17 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                          ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

30RS0008-01-2022-000666-30