Решение по делу № 2-23/2023 (2-931/2022;) от 08.12.2022

Дело № 2-23/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Зотовой О.А., с участием истца Чернышева А.В. и третьего лица Чернышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева Андрея Валерьевича к Администрации Палехского муниципального района, ООО «Майдаковский завод», Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Чернышев Андрей Валерьевич обратился в Палехский районный суд Ивановской области с иском к Администрации Палехского муниципального района, ООО «Майдаковский завод», Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В иске и в судебном заседании требования мотивировал тем, что квартира построена им с супругой Чернышевой Н.В. в период брака на собственные средства в 1988 году на земельном участке, выделенном для этих целей, однако они не оформили в установленном законом порядке право собственности на квартиру. Для строительства 10-квартирного дома был сформирован кооператив из 10 семей – работников ООО «Майдаковский завод». Завод оказывал помощь в строительстве.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков - администрации Палехского муниципального района и ООО «Майдаковский завод», от которых поступили заявления с данной просьбой (не возражали против удовлетворения иска).

На основании ч.ч. 3 и 4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных представителей ответчика - администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района и третьего лица – Управления Росреестра по Ивановской области, поскольку об отложении судебного заседания они не заявили.

В судебном заседании третье лицо Чернышева Н.В. (бывшая супруга истца) не возражала против удовлетворения иска, подтвердила указанные в иске обстоятельства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218, 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество возникает только в случае его создания с соблюдением закона. Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чернышев Андрей Валерьевич и ФИО11 Наталья Викторовна заключили брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Чернышева».

Приказом ЗАО «Майдаковский завод» ОАО «Зингер» от 15 июля 1988 года с целью закрепления молодых кадров и привлечения молодых специалистов земельный участок, площадью 0,5 га, принадлежащий ЗАО «Майдаковский завод», был передан молодым семьям под строительство жилого кооперативного дома.

Постановлением Главы администрации Палехского района от 18 июня 1998 года № 269 было разрешено ЗАО «Майдаковский завод» строительство 10-квартирного жилого дома на выделенном Майдаковской сельской администрации земельном участке по <адрес>

Согласно решения исполнительного комитета Майдаковского сельского совета от 31 января 1989 года дом <адрес> утвержден как частный (на праве личной собственности).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, усматривается, что техническая инвентаризация данного 10–квартирного жилого дома проводилась 16 ноября 1988 года, общая площадь квартиры № (числящейся за Чернышевым А.В.) составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Майдаковского сельского поселения от 23 ноября 2022 года №457 следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Чернышев Андрей Валерьевич на основании технического паспорта от 16 ноября 1988 года.

Из документов (списков о стоимости приобретенных строительных материалов, акта приемки дома) усматривается, что в 1987-1988 г.г. супругами Чернышевыми понесены расходы на строительство квартиры № по вышеуказанному адресу, стоимость квартиры составила <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 ноября 2022 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

Из информации ООО «Майдаковский завод» следует, что 10-квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, - никогда не принадлежал ООО «Майдаковский завод» и на балансе предприятия не стоял. Завод оказывал помощь молодым специалистам завода в строительстве указанного дома: в части выбора земельного участка, выделения транспорта и специалистов-строителей.

Согласно информации <данные изъяты> районного филиала Комитета Ивановской области ЗАГС от 14 декабря 2022 года № 11-12/81 Чернышев Андрей Валерьевич и Чернышева Наталья Викторовна расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст.39 СК РФ при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из показаний в суде свидетеля Свидетель №1 следует, что его семья и семья Чернышевых, совместно с другими работниками Майдаковского завода на личные средства в 1988 году построили 10-квартирный дом по указанному в иске адресу, и с этого времени владеют квартирами.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в 1988 году силами строительного кооператива, в состав которого вошли работники Майдаковского завода, в том числе супруги Чернышев Андрей Валерьевич и Чернышева Наталья Викторовна, на земельном участке, выделенном для этих целей, при наличии разрешения на строительство, был построен одноэтажный 10-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Оплатив строительство квартиры за счет личных средств, и вселившись в нее, Чернышевы более 15 лет фактически владели и пользовались ею, несли расходы по её содержанию и ремонту, обеспечивали эксплуатацию и техническое обслуживание, то есть приобрели право общей собственности на квартиру в равных долях.

Учитывая изложенное, а также то, что никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернышева Андрея Валерьевича удовлетворить.

Признать за Чернышевым Андреем Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме

Председательствующий А.Н. Ефимычев