Решение по делу № 2-761/2020 от 17.09.2019

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2019 года                                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Зои ФИО2 к ТСН СНТ «Сенеж-2» о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания ТСН СНТ «Сенеж-2», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в Устав, мотивируя свои требования тем, что истец является членом ТСН СНТ «Сенеж-2», ей на праве собственности принадлежит, расположенный в СНТ земельный участок №. ДД.ММ.ГГГГ в СНТ было проведено собрание членов товарищества, на котором принято решение о внесении изменений в Устав, в том числе о порядке начисления членских взносов. Указанное решение принято с нарушение процедуры, установленной законом, поскольку предварительно данный вопрос на повестке собрания не ставился, он возник в ходе самого собрания. Кроме того, решение принято в порядке очно-заочного голосования, при этом очно проголосовали 42 члена СНТ, истец проголосовала против, однако ее голос учтен не был, кроме того, 10 членов СНТ проголосовали заочно. Также истец не согласно с данным решением, поскольку часть ее земельного участка, не имеет доступа к общего имуществу СНТ, в частности на части участка, в виду наличия мелиоративной канавы, отсутствует электричество и водопровод, доступ к которым имеется у других членов СНТ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Представители ответчика с иском не согласились, просили в иске отказать в полном объеме, пояснив по существу, представив письменные возражения.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом ТСН СНТ «Сенеж-2», что подтверждается членской книжкой.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, площадью 1 099 +/- 23 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, с установлением границ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов СНТ, по итогам которого принято, в том числе, решение о принятии новой редакции Устава ТСН СНТ «Сенеж-2» в части изменения расчета членских взносов.

Общее количество членов ТСН СНТ «Сенеж-2» составляет 98 человек. На собрании очно присутствовали 45 человек, заочно голосовали 12 человек. Итого, на собрании присутствовало 57 человек, что составляет 58 % от общего количества членов ТСН.

Согласно ч.7 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

Согласно ч.2 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По данному вопросу проголосовали очно «за» - 42 человека, воздержались – 3 человека, заочно проголосовали «за» - 10 человек, воздержались – 2 человека, то есть, «за» проголосовали в общей сложности 52 человека, что составляет более 2/3 от общего количества членов товарищества.

Доводы истца о том, что часть членов товарищества проголосовали заочно, в связи с чем, результаты данного собрания не могу быть признаны действительными, являются не обоснованными, поскольку согласно ч.23 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Согласно ч.19 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Как следует из пояснений представителей ответчика, голос истца «против» был учтен при голосовании как «воздержались», при этом, поскольку таких голосов было всего 3, принципиального значения на решения членов товарищества он не имел.

Согласно ч. ст.161.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Поскольку в судебном заседании установлено, что собрание членов товарищества проведено в установленном порядке, решение принято с соблюдением требований действующего законодательства, оснований для удовлетворения требования истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 Зои ФИО2 к ТСН СНТ «Сенеж-2» о признании недействительным решения общего собрания – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                               Х.А. Теркулов