Решение по делу № 2-2814/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-2814/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 г.                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Максимовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» к Тяглову О. Е., Тяглову Е. Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» (далее – ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис») обратилось в суд с иском к Тяглову О.Е., Тяглову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания заочной формы голосования собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору управления ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает собственников и нанимателей квартир дома коммунальными услугами. Ответчики Тяглов О.Е. и Тяглов Е.Г. являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности <данные изъяты>, лицевой счет №. Согласно справке о начислениях и платежах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, водоснабжение и электричество задолженность ответчиков перед истцом составила <данные изъяты>. Сумма пени составила <данные изъяты>. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца явилась, иск поддержала.

Ответчики Тяглов О.Е. и Тяглов Е.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Тяглов О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

Решением от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания заочной формы голосования собственников (владельцев) дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрано ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» и ответчиком Тягловым О.Е. заключен договор № управления многоквартирным домом.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему справок ООО «Единый Расчетный Центр г. Железнодорожного» следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Тяглова О.Е. имеется задолженность в отношении указанной квартиры по оплате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, водоснабжение и электричество на общую сумму <данные изъяты>.

Истцом предоставлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Ответчиком не оспорен представленный истцом расчет задолженности и пени.

Доказательств, подтверждающих погашение указанных задолженности и пени, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах с Тяглова О.Е. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>

Оснований для взыскания задолженности и пени с Тяглова Е.Г. не имеется, поскольку данный ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры не являлся, единоличным собственником квартиры в указанные период являлся ответчик Тяглов О.Е.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Тяглова О.Е.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Жилищно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» к Тяглову О. Е., Тяглову Е. Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Тяглова О. Е. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, водоснабжение и электричество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилищно- эксплуатационное управление Строймонтажсервис» к Тяглову Е. Г. отказать.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В окончательной форме

заочное решение принято 31 декабря 2014 г.