Решение по делу № 2-1125/2015 от 08.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                 «27» ноября 2015 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                        С.А. Халаевой

при секретаре                                Т.А. Паршиной,

с участием представителя истца Гармановой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1125/15 по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Крестьянскому хозяйству «БЕЛОВЫ», обществу с ограниченной ответственностью «БЕЛАН», Белову <данные изъяты>, Беловой <данные изъяты>, о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

           УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице представителя Тюменского отделения № обратилось в суд с иском (с учетом увеличения л.д.150-155 том1) к ООО «БелАн», Белову <данные изъяты>, Беловой <данные изъяты>, крестьянскому хозяйству «Беловы» о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество. Обосновывают требования тем, что между ОАО «Сбербанк России» и ответчиком крестьянским хозяйством «Беловы» заключен кредитный договор 01 марта 2012 года № на сумму 38 000 000 рублей, окончательный срок возврата кредита- ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом ответчик уплачивает кредитору проценты: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 14,5% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения по переменной ставке, определяемой в зависимости от доли кредитных оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам ответчика в Тюменском отделении № за истекший расчетный период (кредитные обороты до 80% по ставке 16,5% годовых, свыше 80% ставка 14,5% годовых). Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ООО «БелАн», предметом залога является земельный участок, площадью 534602 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес>., кадастровый №, залоговой стоимостью 4 490 400; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ООО «БелАн», предметом залога являются: земельный участок площадью 1949266 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес>., кадастровый №, залоговой стоимостью 15 555 000 рублей, земельный участок, площадью 7 692872 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с правой стороны автомобильной дороги <адрес>., кадастровый №, залоговой стоимостью 48 096 000 рублей. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ООО «БелАн». Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с Беловым <данные изъяты>. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ФИО2. Ответчик в нарушении принятых обязательств уплату платежей по кредиту производит несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 30 942 233,29 рублей, из которых ссудная задолженность 29 000 000 рублей, по процентам 1 270 330,79 рублей, по неустойке 671 902,50 рублей. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 30 942 233,29 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 534 602 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес>., кадастровый №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости 4 490 400; на земельный участок площадью 1 949 266 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес>., кадастровый №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости 15 555 000 рублей; на земельный участок, площадью 7 692 872 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с правой стороны автомобильной дороги <адрес>., кадастровый №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости 48 096 000 рублей. Также просят взыскать расходы по государственной пошлине в размере 78 000 рублей.

Также ОАО «Сбербанк России» в лице представителя Тюменского отделения № обратилось в суд с иском (с учетом увеличения л.д. 114-119 т.2) к ООО «БелАн», Белову <данные изъяты>, Беловой <данные изъяты>, крестьянскому хозяйству «Беловы» о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество. Обосновывают требования тем, что между ОАО «Сбербанк России» и ответчиком ООО «БелАн» заключен кредитный договор ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 31 105 000 рублей, окончательный срок возврата кредита-ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом ответчик уплачивает кредитору проценты: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 14,5% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения по переменной ставке, определяемой в зависимости от доли кредитных оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам ответчика в Тюменском отделении № за истекший расчетный период (кредитные обороты до 80% по ставке 16,5% годовых, свыше 80% ставка 14,5% годовых). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплачивает проценты по ставке 14,5% годовых. Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ООО «БелАн», предметом залога являются земельный участок, площадью 7 692872 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с правой стороны автомобильной дороги <адрес>-д.Дубровина 17 по 20 км., кадастровый №, залоговой стоимостью 48 096 000 рублей, договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО «БелАн», предметом залога является: земельный участок земельный участок площадью 534602 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес> км., кадастровый №, залоговой стоимостью 4 490 400; земельный участок, площадью 1949266 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес>-д.Дубровина 11 км., кадастровый №, залоговой стоимостью 15 555 000 рублей. Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «БелАн», предметом залога являются товары в обороте (пшеница, ячмень) залоговой стоимостью 7 500 000 рублей. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с Крестьянским хозяйством «ФИО7». Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с Беловым <данные изъяты>. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с Беловой <данные изъяты>. Однако ответчик в нарушении принятых обязательств уплату платежей по кредиту производит несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 28 288 340,08 рублей, из которых ссудная задолженность 26 215 000 рублей, по процентам 1 425 882,10 рублей, по неустойке 647 457,98 рублей. Просят взыскать с ответчиком солидарно задолженность в размере 28 288 340,08 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 7 692872 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с правой стороны автомобильной дороги <адрес>., кадастровый №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости 48 096 000 рублей; на земельный участок площадью 534602 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес>-д.Дубровина с 17 по 20 км., кадастровый №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости 4 490 400; на земельный участок площадью 1949266 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес> км., кадастровый №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости 15 555 000 рублей; на товары в обороте (пшеница, ячмень), определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости 7 500 000 рублей. Также просят взыскать расходы по государственной пошлине в размере 84 000 рублей.

Определением суда дела объединены в одно производство.

Представитель истца Гарманова О.И., действующая на основании доверенности №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87 т.2), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на установлении начальной продажной цены заложенного имущества в соответствии с заключенными договорами.

         Ответчики Белов А.К., действующий в своих интересах и как представитель ответчиков ООО «БЕЛАН», КХ «ФИО7», на основании выписок их ЕГРЮЛ (104-106 т.1, л.д.74-76 том 2), Белова И.Н. в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

          Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, с согласия истца в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

          Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 "Заем" Главы 42 "Заем и кредит" ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того рода и качества. Договор займа считает заключенным с момента передачи денег или других вещей.

     Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч.1 ст. 810 ГК РФ).

    В соответствии с положениями ст. 809 ГК РФ, стороны по договору займа вправе предусмотреть в условиях договора обязательства о выплате процентов за пользование займом. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и с порядке, определенных договором.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

        Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «БЕЛАН» в лице директора ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 31 105 000 рублей, окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом ответчик уплачивает кредитору проценты: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 14,5% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения по переменной ставке, определяемой в зависимости от доли кредитных оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам ответчика в Тюменском отделении № за истекший расчетный период (кредитные обороты до 80% по ставке 16,5% годовых, свыше 80% ставка 14,5% годовых). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплачивает проценты по ставке 14,5% годовых, согласно Дополнительному соглашению №, заключенному между истцом и ответчиком ООО «БЕЛАН» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27 том 2). Согласно графику погашения (возврата) кредита (основного долга) (л.д. 25 т.2) и приложению к кредитному договору № от 06.02.2012    датой погашения кредита является 28 число. Пунктом 7 кредитного договора предусмотрена неустойка при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита, или уплату процентов, или иных платежей в размере увеличенной в 2 раза максимального размера процентной ставки в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Кредитор свои обязательства исполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 31 150 000 руб. (л.д. 68 т.2) и не оспаривается ответчиками. Заемщик обязательства по возврату кредита исполняет несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 15-17 т.2), объяснениями представителя истца и не оспорено ответчиками.

        Согласно п.3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора (л.д.21 том 2) кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата части кредита или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные договором, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае    неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору. В связи с нарушением заемщиком взятых на себя обязательств по кредитному договору банком ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о досрочном возврате кредита. Данное требование не исполнено ответчиками. В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 28 288 340,08 рублей, из которых ссудная задолженность 26 215 000 рублей, по процентам 1 425 882,10 рублей, по неустойке 647 457,98 рублей. Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, следовательно, принимается судом.

       Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ООО «БелАн», предметом залога являются земельный участок, площадью 7 692 872 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с правой стороны автомобильной дороги <адрес>-<адрес>., кадастровый №, залоговой стоимостью 48 096 000 рублей (л.д 29-34 том 2); договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ООО «БелАн», предметом залога являются земельный участок площадью 534602 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес> км., кадастровый №, залоговой стоимостью 4 490 400;    земельный участок площадью 1949266 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес>., кадастровый №, залоговой стоимостью 15 555 000 рублей (л.д. 35-38 том 2). Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «БелАн», предметом залога являются товары в обороте (пшеница, ячмень) залоговой стоимостью 7 500 000 рублей. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с Крестьянским хозяйством «ФИО7». Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с Беловым <данные изъяты>. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ФИО2

Ответчик в нарушении принятых обязательств уплату платежей по кредиту производит несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 28 288 340,08 рублей, из которых ссудная задолженность 26 215 000 рублей, по процентам 1 425 882,10 рублей, по неустойке 647 457,98 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Крестьянским хозяйством «ФИО7» в лице главы Белова А.К. заключен кредитный договор № на сумму 38 000 000 рублей, под процент за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 14,5% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения по переменной ставке, определяемой в зависимости от доли кредитных оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам ответчика в Тюменском отделении № за истекший расчетный период (кредитные обороты до 80% по ставке 16,5% годовых, свыше 80% ставка 14,5% годовых) (л.д. 18-20). С ДД.ММ.ГГГГ проценты начисляются по ставке 14,5% годовых согласно Дополнительному соглашению №, заключенного между истцом и ответчиком КХ «ФИО7» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29 том 1). Согласно графику погашения (возврата) кредита (основного долга) (л.д. 18 т.1) и приложению к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору (л.д. 26 т. 1) погашение кредита установлено 28 числа. Пунктом 7 кредитного договора предусмотрена неустойка при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита, или уплату процентов, или иных платежей в размере увеличенной в 2 раза максимального размера процентной ставки в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Кредитор свои обязательства исполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 38 000 000 руб. (л.д. 98 т.1) и не оспаривается ответчиками. Заемщик обязательства по возврату кредита исполняет несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 15-17 т.1), объяснениями представителя истца и не оспорено ответчиками.

        Согласно п.3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора (л.д.21) кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата части кредита или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные договором, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае    неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору. В связи с нарушением заемщиком взятых на себя обязательств по кредитному договору банком ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о досрочном возврате кредита. Данное требование не исполнено ответчиками. В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 30 942 233,29 рублей, из которых ссудная задолженность 29 000 000 рублей, по процентам 1 270 330,79 рублей, по неустойке 671 902,50 рублей. Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, следовательно, принимается судом.

       Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать исполнение обязательств, в том числе и досрочного исполнения обязательств в полном объеме.

       Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ООО «БелАн», предметом залога является земельный участок, площадью 534602 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес>., кадастровый №, залоговой стоимостью 4 490 400рублей (л.д. 32-47 том 1). Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ООО «БелАн», предметом залога являются: земельный участок площадью 1949266 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес>., кадастровый №, залоговой стоимостью 15 555 000 рублей, земельный участок, площадью 7 692872 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначению, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: <адрес>, КП «Верховина» с правой стороны автомобильной дороги <адрес> кадастровый №, залоговой стоимостью 48 096 000 рублей (л.д.48-67 том 1). Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ООО «БелАн» (л.д. 68-76 том 1). Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с Беловым <данные изъяты> (л.д. 77-86 том 1). Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с Беловой <данные изъяты> (л.д.87-97 том 1).

       В соответствии с п. 1.1 Общих условий договоров поручительства, являющихся неотъемлемой частью договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещении судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

          Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законном или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.

    В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства и ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку судом установлено, что основными заемщиками КХ «БЕЛОВЫ», ООО «БЕЛАН» нарушены взятые на себя обязательства, задолженность по названным кредитным договорам, процентам за пользование кредитом, неустойке (пени) и комиссии подлежат взысканию солидарно с ответчиков ООО «БЕЛАН», Белова А.К., Беловой И.Н., КХ «БЕЛОВЫ».

      Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст. 348 ч. 1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего Федерального Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу п. 5 ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке" кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней; при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; при неудовлетворении заемщиком требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчиком неоднократно нарушались обязательства по своевременному внесению платежей по кредитному договору, указанная в требовании о досрочном погашении займа сумма ответчиком не выплачена, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество судом не установлено. Принадлежность заложенного имущества залогодателям подтверждается материалами дела. Суд, приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Ответчики не согласились с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в соответствии с его стоимостью, определенной на момент заключения договоров залога. По ходатайству ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная товароведческая (оценочная) экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО5 (л.д. 142-147 т.2).

    В связи с не представлением ответчиками необходимых материалов и документов для исследования, и отсутствием оплаты материалы гражданского дела были возвращены в адрес суда без проведения экспертизы.

В соответствии с ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Данное положение было разъяснено ответчикам при оглашении определения суда о назначении экспертизы.

Согласно ст. 54 Закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики уклонились от проведения экспертизы и считает возможным принять стоимость залогового имущества, по заявлению истца в соответствии с заключенными сторонами договорами об ипотеке (залоге недвижимости) и залога.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 120 000 руб. за требования имущественного характера и 42 000 рублей за обращение взыскания на имущество, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,14 т.1, л.д.13,14 т.2), так как судом удовлетворены требования истца, расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в его пользу в размере 120 000 рублей со всех ответчиков. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 000 рублей, суд считает необходимым по заявлению истца возложить на ответчика ООО «БЕЛАН», поскольку имущество на которое обращено взыскание, принадлежит указанному ответчику.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 307, 309, 310, 329, 330, 361, 363, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

                          Р Е Ш И Л :

    Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» – удовлетворить.

         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БЕЛАН», Белова <данные изъяты>, Беловой <данные изъяты>, крестьянского хозяйства «БЕЛОВЫ» солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ООО «БЕЛАН» в размере 28 288 340,08 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 руб., всего взыскать 28 348 340,08 руб.

         Обратить взыскание на заложенное имущество по указанному кредитному договору:

         Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 7692872 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КП «Верховина» с правой стороны автомобильной дороги <адрес>., с кадастровым номером №, принадлежащий ООО «БЕЛАН», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 48 096 000 руб.

        Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 534602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес> - <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий ООО «БЕЛАН», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 4 490 400 руб.

       Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 1949266 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес> - <адрес>., с кадастровым номером №, принадлежащий ООО «БЕЛАН», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 15 555 000 руб.

       Товары в обороте, принадлежащие ООО «БЕЛАН» - пшеницу в количестве 3249,328 тонн, ячмень в количестве 974,416 тонн, находящиеся по адресу: <адрес>, дом б/н, строение 1 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость пшеницы – 5 900 000 руб., ячменя – 1 600 000 руб.

       Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БЕЛАН», Белова <данные изъяты>, Беловой <данные изъяты>, крестьянского хозяйства «БЕЛОВЫ» солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и КХ «БЕЛОВЫ» в размере 30 942 233 руб. 29 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 руб., всего взыскать 31 002 233 руб. 29 коп.

      Обратить взыскание на заложенное имущество по указанному кредитному договору:

     Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 7692872 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КП «Верховина» с правой стороны автомобильной дороги <адрес>., с кадастровым номером №, принадлежащий ООО «БЕЛАН», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 48 096 000 руб.

     Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 534602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес>., с кадастровым номером №, принадлежащий ООО «БЕЛАН», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 4 490 400 руб.

     Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 1949266 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КП «Верховина» с левой стороны автомобильной дороги <адрес>., с кадастровым номером №, принадлежащий ООО «БЕЛАН», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 15 555 000 руб.

       Взыскать с ООО «БЕЛАН» в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» расходы на оплату государственной пошлины в размере 42 000 руб.

       Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

       Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                       (подпись)                           С.А. Халаева

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2015 года.