Решение по делу № 2-5232/2021 от 12.07.2021

50RS0039-01-2021-008390-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2021 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

с участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5232/21 по иску Баркунова Виталия Геннадьевича к Кравцову Сергею Викторовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

установил:

Истец – ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании действующая в интересах ФИО2 по ордеру адвокат ФИО7 заявленные требований поддержала, просила удовлетворить.

ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу места регистрации. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена не врученная адресату.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо-Отдел по вопросам миграции МУ МВД России « Раменское» о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования с учетом представленных по делу доказательств, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 11 указанного договора, зарегистрированный в указанном жилом помещении ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства: ФИО3

Согласно ч.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что право собственности истца на спорный имущество зарегистрировано в ЕГРН. В связи с чем, отсутствуют основания считать владение истцом указанным недвижимым имуществом неправомерным.

Принимая во внимание, что в настоящее время собственником спорного имущества является ФИО2, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

    Мотивированное решение изготовлено <дата>.