Решение по делу № 2-1416/2012 от 02.11.2012

дело № 2-1416/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Лаврентьевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцевой Л. Е. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бурцева Л.Е. обратилась в суд иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 606 кв.м., кадастровый номер №. Свои исковые требования истица обосновывает тем, что спорный земельный участок находится в её постоянном бессрочном пользовании, в связи с чем она имеет право на оформление данного земельного участка в свою собственность. В то же время, отсутствие документа, отражающего права на спорный земельный участок, в его существующих в настоящее время границе и площади, препятствуют ей в регистрации своего права.

В судебное заседание истица не явилась. Её представитель в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Из представленных в суд документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <адрес> коммунхозом был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 8-9), удостоверенный нотариусом <адрес> ГНК ФИО2

Во исполнение указанного договора, ФИО1 был отведён на местности и предоставлен земельный участок общей площадью 1200 кв.м., на котором ФИО1 и созастройщиком ФИО3 был возведён жилой дом, введённый в установленном порядке в эксплуатацию.

Решением народного суда 4-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), между сособственниками жилого дома был определён порядок пользования земельным участком, имеющимся при домовладении, при этом, ФИО1, которому принадлежали 7/17 доли в жилом доме, в пользование была предоставлена часть земельного участка общей площадью 532 кв.м.

По договору дарения 7/17 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному <адрес> поселковым советом (л.д. 11), право собственности на долю в жилом доме ранее принадлежащую ФИО1, перешла к истице. В силу ст. 87 ЗК РСФСР 1970 г., на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Данное положение в настоящее время закреплено в ст. 35 ЗК РФ.

С переходом к истице в ДД.ММ.ГГГГ права собственности на долю в жилом доме, к ней в силу указанных положений закона перешло и право пользования частью земельного участка. Исходя из этого истица приобрела спорную часть земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании истицы, был поставлен на кадастровый учёт, ему был присвоен кадастровый №, при этом, уточнённая площадь данного земельного участка, в его границе, существующей с ДД.ММ.ГГГГ, составила 606 кв.м., с чем согласился ответчик согласовав акт местоположения границы земельного участка (л.д. 12).

Согласно п. 9.1. ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, при этом, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющем право постоянного бессрочного пользования земельным участком, его площадь указана как 1200 кв.м., а в постоянном бессрочном пользовании истицы находится земельный участок мерой 606 кв.м. Из-за указанных разночтений истица в упрощённом порядке не может зарегистрировать своё право собственности в отношении спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Бурцевой Л.Е. удовлетворить.

    Признать за Бурцевой Л.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 606 кв.м., кадастровый номер №

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья