Решение по делу № 2-5242/2019 от 06.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5242/2019 по иску Мельниковой ФИО12, Белоусовой ФИО13, Коряк ФИО14, Коряк ФИО15, Соскова ФИО16, Соскова ФИО17, Соскова ФИО18 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Панкратьеву ФИО19 о признании права собственности и установлении границы земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются наследниками умершего Соскова ФИО20. В состав наследственной массы входила в том числе и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Соскова Ю.А. на земельный участок, на котором расположены указанные выше <данные изъяты> доли, зарегистрировано не было.

На основании изложенного, просят суд просят суд установить границы земельного участка и признать за истцами право общей долевой собственности на него.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Право наследования граждан гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Государственная регистрация права в Едином реестре прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которая удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; до 01.01.2017 - абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками умершего Соскова ФИО21. В состав наследственной массы входила в том числе и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15-21)

Право собственности Соскова Ю.А. на земельный участок, на котором расположены указанные выше 2/6 доли, зарегистрировано не было.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что при проведенном обследовании установлено, что фактическая площадь земельного участка № 18, находящегося в собственности истцов, составляет 764 кв. м. Граница земельного участка под домовладением определена экспертом по фактически сложившемуся порядку пользования, однако в материалах дела отсутствуют сведения о реальном разделе дома. Часть жилого дома на участке истцов является изолированной, огорожена капитальной стеной от других частей дома, что позволило определить местоположение смежной границы земельных участков внутри домовладения. По результатам сравнения геодезической съемки исследуемого объекта со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, экспертом установлено, что на границы земельного участка № 18, находящегося в фактическом пользовании истцов, накладываются реестровые границы смежного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 17 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно своего фактического местоположения ограждения на расстояние 0,96 метров по направлению запад, что привело к наложению на границы участка истцов, а также наложению на строения, расположенные на данном участке. С северной стороны границы участка также имеют несоответствия реестровых и фактических границ участка (смещение 1.5 метра на север) и смещение реестровых границ участка относительно стен жилого дома на 0.4 метра. Данное наложение является реестровой ошибки в сведениях о координатах участка с кадастровым номером №

В силу ч.3 ст.61 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В данном случае, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о текущем местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мельниковой ФИО22, Белоусовой ФИО23, Коряк ФИО24, Коряк ФИО25, Соскова ФИО26, Соскова ФИО29, Соскова ФИО28 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Панкратьеву ФИО27 о признании права собственности и установлении границы земельного участка – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о текущем местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить площадь <данные изъяты> кв.м. и границы земельного участка <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности Мельниковой ФИО30, доля в праве <данные изъяты> Белоусовой ФИО31, доля в праве <данные изъяты>, Коряк ФИО32, доля в праве <данные изъяты>, Коряк ФИО33, доля в праве <данные изъяты>, Соскова ФИО34, доля в праве <данные изъяты>, Соскова ФИО36, доля в праве <данные изъяты>, Соскова ФИО37 доля в праве <данные изъяты> на земельный участок № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости об указанных земельных участках.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик