Решение по делу № 2-2703/2022 от 26.04.2022

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2022 года                                      г. Нижнекамск, РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению Ф.И. Миннулловны к Исполнительному Комитету НМР, П.М. Алексеевичу Исполнительному Комитету НМР, П.М. Алексеевичу об исключении сведений о земельном участке,

установил:

Фатхутдинова И.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ Исполнительному Комитету НМР, П.М. Алексеевичу об исключении сведений о земельном участке

В обосновании иска указано, что истец является членом СТ «Строитель», в ее владении находится земельный участок № ...», площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, МО город Нижнекамск, СТ «Строитель». Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Распоряжением № 329 от ... г. Этим же распоряжением за истцом был закреплен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью 602 кв.м., расположенный в СТ «Строитель», категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование - для ведения садоводства. Впоследствии, истец, обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате был подготовлен межевой план от 16.03.2022 года. В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка было выявлено пересечение с земельными участками с кадастровым номером .... Площади декларированные, регистрация прав отсутствует. Вышеприведенный земельный участок по факту не являются смежными образуемому земельному участку истца. Сведения о правообладателях Выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровым номером ... имеют сведения о характерных точках границ земельных участков с указанием координат и графики. Также, в них содержится графа «особые отметки», в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть не были проведены работы по межеванию. Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером ..., а также установить границы земельного участка площадью 602кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СТ «Строитель», в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО5 по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
н1	461836,82	2282179,27
н2	461836,77	2282181,32
н3	461836,74	228189,61
н4	461836,67	2282195,12
н5	461799,95	2282195,32
н6	461800,12	2282178,36
н1	461836,82	2282179,27

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Плаксин М.А.

Фатхутдинова И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Плаксин М.А. в суд не явился, о времени и мест судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений по существу заявленных требований, ходатайств об отложении суду не представили.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение суда оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СТ « Строитель»    в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец является членом СТ «Строитель», в его владении находится земельный участок №16, массив «СМУ-8», площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, МО город Нижнекамск, СТ «Строитель».

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Распоряжением № 329 от 10.02.2022 г. Этим же распоряжением за истцом был закреплен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью 602 кв.м., расположенный в СТ «Строитель», категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

В марте 2022 года истцом заказано межевание земельного участка № 16 с целью уточнения местоположения границ. Из межевого плана от 16.03.2022 года следует, что кадастровым инженером выявлено пересечение вновь образуемого участка с земельным участком с кадастровым номером № 16:30:011003:313 (площадь декларированная), которые фактически не являются смежными образуемому земельному участку.

    Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № № 16:30:011003:313, указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть не были проведены работы по межеванию. Правообладатель: Плаксин М.А., вид права: Пожизненное наследуемое владение.

    Формирование указанного выше земельного участка произведено неуполномоченными законом лицами, следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка № 16:30:011003:313, содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельных участков истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Сорокиным Т.С. от 16.03.2022 года.

    Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровым номером ....

    Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СТ «Строитель».

    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

    Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой земельного участка с кадастровым номером ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Ф.М, Миннулловны -удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель».

Установить границы земельного участка площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, МО «г.Нижнекамск», СТ «Строитель», в кадастровом квартале 16:30:011003, в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от 16.03.2022 года, выполненном кадастровым инженером Сорокиным Т.С. по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
н1	461836,82	2282179,27
н2	461836,77	2282181,32
н3	461836,74	228189,61
н4	461836,67	2282195,12
н5	461799,95	2282195,32
н6	461800,12	2282178,36
н1	461836,82	2282179,27

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             А.Л.Лучинин

        Мотивированное решение составлено ....