Решение по делу № 2-78/2020 от 29.01.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.

при секретаре ФИО11,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ КУМИ <адрес> о включении в наследственную массу жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,92 кв.м, оставшуюся после смерти её матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ КУМИ <адрес> о включении в наследственную массу жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,92 кв.м, оставшуюся после смерти её матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2. После её смерти открылось наследство, состоящее из банковского вклада и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала умершей на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общей совместной собственности с её отцом и супругом наследодателя ФИО3. Она и ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону, оставшегося после смерти ФИО2. Она и ФИО3 обратились к нотариусу Бурейского нотариального округа ФИО12 с заявлением о принятии наследства. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве на денежные средства, хранящиеся на банковских счетах матери. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ей отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе – договоре на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес объекта, передаваемого в собственность граждан, собственником которого являлась наследодатель. Действительно, в договоре не указано адреса передаваемого жилого помещения и допущена ошибка в количестве комнат как две. Согласно справки МУ КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что правильно читать: «число комнат 4». Её мать действительно являлась собственником указанной квартиры при жизни на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом оценки стоимости квартиры, передаваемой в собственность граждан, ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором приватизации, где хоть и не указан адрес квартиры, но имеется ссылка на акт оценочной комиссии, где указаны характеристики объекта имущества, включая адрес. Кроме этого, договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что признается подтверждением права собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так как право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в <адрес> в соответствии с законодательством, действующим в 1993 году до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, то договор признается юридическим действительным, и данная квартира считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с данным Федеральным законом.

Просила включить в наследственную массу жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,92 кв.м, оставшуюся после смерти её матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, на их удовлетворении настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что при жизни ее мать выразила волю по приватизации спорной квартиры, заключила договор приватизации, однако надлежащим образом свое право собственности на квартиру не оформила. При этом мать считала квартиру своей собственностью, проживала в данной квартире по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, поскольку включение спорной квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти её матери ФИО2, необходимо для получения свидетельства о праве на наследство и оформления права собственности на него.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ КУМИ <адрес> ФИО13 о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомленного надлежащим образом, ходатайствующего о рассмотрении дела в отсутствие представителя, предоставившего письменный отзыв на исковое заявление, указавшего, что МКУ КУМИ не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования истца поддержал в полном объеме, согласен с доводами истца, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он является отцом истца и супругом умершей ФИО2. Полагает, что его дочь ФИО1 имеет право на включение в состав наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО2, а именно - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Просил удовлетворить требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО12, не возражавшей против заявленных требований и просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, как указано в статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Статьей 2 указанного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Федерального закона).

Согласно статьи 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Статьей 11 указанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ, - правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно свидетельству о браке, выданному ДД.ММ.ГГГГ Новским сельским <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 зарегистрирован брак, и после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16.

Свидетельством о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Свидетельством о рождении I- ЖО № выданному ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РСФСР, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, что её родители: отец – ФИО3, мать – ФИО2.

Свидетельством о заключении брака I-ОТ № выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 зарегистрирован брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, и после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО15, жене – ФИО15.

Объяснениями истца ФИО1, третьего лица ФИО3 в судебном заседании, справкой МКП «Мастер» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту жительства: <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, что совместной с ней по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и продолжает проживать по настоящее время супруг: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются: супруг – ФИО3, дочь – ФИО8, сын – ФИО9, дочь – ФИО1. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделении № Дальневосточного банка ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

Наследники: супруг – ФИО3 и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу Бурейского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства по закону.

Заявлением наследника дочери ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело 209/2019) подтверждено, что наследник по закону - ФИО8 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО2 в пользу её супруга ФИО3. Указанное заявление удостоверено нотариусом Бурейского нотариального округа ФИО12, зарегистрировано в реестре №-н/28-2019-957.

Заявления о принятии наследства, либо об отказе от принятия наследства, от наследника ФИО9 нотариусу Бурейского нотариального округа ФИО12, не поступало.

Объяснениями истца ФИО1, третьего лица ФИО3 в судебном заседании, Свидетельствами о праве на наследство <адрес>3, <адрес>4, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бурейского нотариального округа ФИО12 наследникам ФИО1 и ФИО3 подтверждено, что наследниками ФИО1 и ФИО3 получены свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства.

Объяснениями истца ФИО1, третьего лица ФИО3 в судебном заседании, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 нотариусом Бурейского нотариального округа отказано в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, так как в правоустанавливающем документе – договоре на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес объекта, передаваемого в собственность граждан, собственником которого является наследодатель.

Ордером на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Новобурейского <адрес> народных депутатов <адрес> подтверждено, что на основании решения исполкома поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на благоустроенное жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, размером 47,75 кв.м.жилой площади, по адресу: <адрес>, на семью из 4-х человек. Состав семьи: ФИО2, 1940 г.р. – квартиросъемщик, ФИО3, 1940 г.р. – муж, ФИО9, 1972 г.р. – сын, ФИО5, 1983 г.р. – дочь.

Согласно выписки из поквартирной карточки МКП «МАСТЕР» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по сведениям учета поквартирных и личных карточек прописки, а также подразделения ОВМ МО МВД России «Бурейский», зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ настоящее время.

Совместно с ним по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ; сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал совместно с родителями и был зарегистрирован при получении паспорта впервые с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь – ФИО16 (ФИО15) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала совместно с родителями и была зарегистрирована при получении паспорта впервые с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан передал безвозмездно в собственность ФИО3 и ФИО2, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 71,92 кв.м., том числе жилой 47,9 кв.м. по адресу: адрес в договоре не указан. Договор подписан председателем КУМИ ФИО14, гражданами ФИО3 и ФИО2, адрес граждан указан: <адрес>.

Актом оценки стоимости квартиры, передаваемой в собственность гражданина ФИО3 с приложением плана расположения квартиры подтверждено, что комиссия произвела оценку стоимости приватизируемой квартиры по адресу: <адрес>, которая состоит из 4-х комнат, и с учетом потребительских качеств на ДД.ММ.ГГГГ оценена в 14782 рубля.

Из справки МУ КУМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при приватизации <адрес> акте оценки стоимости квартиры, передаваемой в собственность граждан ФИО3 и ФИО2 к договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка, правильно читать: «число комнат 4».

Из письменного отзыва ответчика МКУ КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> с одной стороны, а также ФИО3 и ФИО2 с другой стороны, был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры (дома ) в собственность граждан. В тексте договора не указан адрес передаваемой квартиры, а также ошибочно указано количество комнат в квартире -2, однако в Акте оценки стоимости квартиры, передаваемой в собственность граждан, составленном ДД.ММ.ГГГГ содержатся все основные характеристики передаваемой в собственность граждан квартиры. В частности адрес квартиры, количество комнат, площадь квартиры и другие характеристики жилого помещения. Указанное в исковом заявлении жилое помещение действительно было передано в собственность граждан ФИО3 и ФИО2.

В реестре муниципальной собственности <адрес> данное жилое помещение не значится.

Вместе с тем, вышеуказанный договор в установленном законом порядке при жизни ФИО2 зарегистрирован не был.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что жилое помещение – квартира, расположена по адресу: <адрес>, площадь 71,2 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, инвентарный №, сведений о собственниках жилого помещения не имеется.

Проанализировав установленные обстоятельства и оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 1111, ст. 1112, ст. 1113 ГК РФ и ст. 2, ст. 8 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит выводу о наличии правовых оснований для включения спорного жилого помещения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

Принимая данное решение, суд исходит из того, что умершая ФИО2 получила спорное жилое помещение - квартиру в <адрес> по ордеру, имела право на ее приватизацию, при этом из совершенных с ее стороны действий усматривается, что она при жизни выразила свое волеизъявление на приватизацию квартиры, в частности, заключила ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, то есть совершила необходимые действия с целью реализации указанного права.

То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение при жизни ФИО2 зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Новобурейский, <адрес>, общей площадью 71,92 кв.метров, кадастровый №, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: (подпись) Л.В.Шевчик

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик