Дело № 2-2629/2021
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород 14 сентября 2021 года
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,
при секретаре Чистяковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусакина Андрея Сергеевича, Сергеевой Ирины Владимировны, Кусакина Михаила Ивановича к Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в обосновании указав следующее.
Дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый №...), принадлежит на праве общей долевой собственности Кусакину Андрею Сергеевичу - 21/30 долей в праве; Сергеевой (Черновой) Ирине Владимировне - 9/60 долей в праве; Кусакину Михаилу Ивановичу - 3/60 долей в праве собственности.
Указанный жилой дом, расположен на земельном участке (кадастровый №...) площадью 660 кв.м., принадлежащего истцам в размере аналогичных долей, как и жилой дом.
Ранее площадь жилого дома составляла 73,2 кв.м., но с течением времени, собственники, произвели неотделимые улучшения дома, за счет возведения пристроев, для расширения жилищных условий и удобства эксплуатации.
На сегодняшний день, согласно технического паспорта от (дата), общая площадь жилого дома составляет 281,8 кв.м., жилая - 204,6 кв.м.
С учетом произведенной реконструкции помещения принадлежащие Кусакину А. С. следующие:
23,7 + 53,1 (лит А) + 16,1 + 9,2 (лит. А1) + 11,7 + 2,9 (лит. А2) + 7,8 + 14,3 + 3,0 + 4,4 + 25,8 + 7,9 + 11,6 (лит. А5)=182,3 кв.м.
С учетом произведенной реконструкции помещения принадлежащие Сергеевой ИВ. следующие:
15,6 + 9,3 (лит. А) + 23,8 (лит. АЗ) = 48,7 кв.м.
С учетом произведенной реконструкции помещения принадлежащие Кусакину М.И следующие:
23,1 + 9,2 + 5,4 + 2,4 + 1,5 (лит. А4) = 41, 6 кв.м.
Просят учесть, что с учетом произведенной реконструкции доли собственников подлежат перераспределению.
С целью установления соответствия реконструированного жилого дома градостроительным, строительным, санитарно – эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям, (марка обезличена) было выполнено строительно-техническое заключение.
Согласно указанного заключения жилой дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый №...) общей площадью 281,8 кв.м, соответствуй всем требованиям и нормам, не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу причинения вреда правами и законным интересам третьих лиц, находится в пределах земельного участка.
Обратившись в администрацию города Нижнего Новгорода с целью узаконивав реконструкции, истцам было отказано (уведомление от (дата) №...
На основании изложенного, истцы просят:
- cохранить дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый №...), общей площадью 281,8 кв.м., жилой — 204,6 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно технического, паспорта от (дата);
- произвести перераспределение долей жилого дома и земельного участка, признав за Кусакиным Андреем Сергеевичем право общей долевой собственности на дом размере 1823/2818 долей в праве, на земельный участок 129/200 долей в праве; за Сергеевой Ириной Владимировной право общей долевой собственности на дом в размере 487/2818 долей в праве, на земельный участок 173/1000 долей в праве; за Кусакиным Михаилом Ивановичем право общей долевой собственности на дом в размере 416/2818 долей в праве, на земельный участок 37/250 долей в праве.
Истец Кусакин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Истец Сергеева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Истец Кусакин М.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Представитель истцов по доверенности просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Третьи лица по делу в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Суд, с учетом мнения представителя истцов, полагал возможным продолжить судебное заседание при указанной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый №...), принадлежит на праве общей долевой собственности Кусакину Андрею Сергеевичу - 21/30 долей в праве; Сергеевой (Черновой) Ирине Владимировне - 9/60 долей в праве; Кусакину Михаилу Ивановичу - 3/60 долей в праве собственности.
Указанный жилой дом, расположен на земельном участке (кадастровый №...) площадью 660 кв.м., принадлежащего истцам в размере аналогичных долей, как и жилой дом.
Ранее площадь жилого дома составляла 73,2 кв.м., но с течением времени, собственники, произвели неотделимые улучшения дома, за счет возведения пристроев, для расширения жилищных условий и удобства эксплуатации.
На сегодняшний день, согласно технического паспорта от (дата), общая площадь жилого дома составляет 281,8 кв.м., жилая - 204,6 кв.м.
С учетом произведенной реконструкции помещения принадлежащие Кусакину А. С. следующие:
23,7 + 53,1 (лит А) + 16,1 + 9,2 (лит. А1) + 11,7 + 2,9 (лит. А2) + 7,8 + 14,3 + 3,0 + 4,4 + 25,8 + 7,9 + 11,6 (лит. А5)=182,3 кв.м.
С учетом произведенной реконструкции помещения принадлежащие Сергеевой ИВ. следующие:
15,6 + 9,3 (лит. А) + 23,8 (лит. АЗ) = 48,7 кв.м.
С учетом произведенной реконструкции помещения принадлежащие Кусакину М.И следующие:
23,1 + 9,2 + 5,4 + 2,4 + 1,5 (лит. А4) = 41, 6 кв.м.
С целью установления соответствия реконструированного жилого дома градостроительным, строительным, санитарно – эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям, истцы обратились в (марка обезличена) для дачи строительно-технического заключения.
Согласно указанного заключения жилой дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый №...) общей площадью 281,8 кв.м, соответствуй всем требованиям и нормам, не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу причинения вреда правами и законным интересам третьих лиц, находится в пределах земельного участка.
Учитывая полученное заключение, суд считает, что произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение, расположенное по адресу: ... (кадастровый №...), - может быть сохранено в реконструированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░:
- c░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... (░░░░░░░░░░░ №...), ░░░░░ ░░░░░░░░ 281,8 ░░.░., ░░░░░ — 204,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ (░░░░);
- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ 1823/2818 ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 129/200 ░░░░░ ░ ░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 487/2818 ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 173/1000 ░░░░░ ░ ░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 416/2818 ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 37/250 ░░░░░ ░ ░░░░░.
C░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░. 14 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░
░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░