Решение от 27.04.2024 по делу № 02-2221/2024 от 07.11.2023

УИД 77RS0013-02-2023-012084-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2221/24 по иску Матиняна Ильи Агасиевича  к ООО «МРК «Пионер» о взыскании денежных средств, неустойки, морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с  иском к ответчику, в котором просит взыскать сумма - стоимость предоставленных для устранения нанесенного помещению ущерба материалов, сумма в качестве денежной компенсации за причиненный моральный вред, сумма неустойка за нарушение срока удовлетворения требования потребителя, за период с 24 февраля 2023 года по 17 февраля 2024 года, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что  07 сентября 2020 года Общество с ограниченной ответственностью «МРК «Пионер», с одной стороны, и Матинян Илья Агасиевич, с другой стороны, подписали Договор участия в долевом строительстве №К-0091-КК8/ДДУ, который был зарегистрирован 05 ноября  2020 года.

В соответствии с предметом Договора (п.3.1. ДДУ) Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой комплекс, в том числе, Многоквартирный жилой дом, и после получения  разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

После приема помещения истцом были выявлены скрытые недостатки - в кухне-гостиной на угловом окне имеется протечка на откосе в примыкании профиля окна, что подтверждается актом осмотра квартиры №91 от 04.08.2022, составленного и подписанного собственником помещения, представителем ООО «МРК Пионер» и представителем подрядной организации адрес Фундаментстрой».

29 августа 2022 года истец направлял претензию с требованием проведения гарантийного ремонта в части протечки на откосе в примыкании профиля. Однако, претензия изначально была проигнорирована, ответ на неё не получен.

17 февраля 2024 года ответчиком были устранены скрытые недостатки жилого помещения, а также сопутствующий этим недостаткам нанесенный ущерб. Ими были выполнены работы по перекладке протекшего паркета с использованием материала (паркета), предоставленного истцом, также была выполнена покраска области потолка, залитой в следствие протечки уже с использованием собственной краски.

Раннее, 16 ноября 2023 года ответчиком также были произведены работы по восстановлению герметичности стеклопакета, разгерметизация которого произошла в следствие протечки.

В связи с чем, истец уточнил исковые требования и в указанной части отказался от требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал  иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался од не слушания дела.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, 5. бедствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных  оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в» долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»),

Из материалов дела следует, что 07 сентября 2020 года Общество с ограниченной ответственностью «МРК «Пионер», с одной стороны, и Матинян Илья Агасиевич, с другой стороны, подписали Договор участия в долевом строительстве №К-0091-КК8/ДДУ, который был зарегистрирован 05 ноября  2020 года.

В соответствии с предметом Договора (п.3.1. ДДУ) Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой комплекс, в том числе, Многоквартирный жилой дом, и после получения  разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

После приема помещения истцом были выявлены скрытые недостатки - в кухне-гостиной на угловом окне имеется протечка на откосе в примыкании профиля окна, что подтверждается актом осмотра квартиры №91 от 04.08.2022г., составленного и подписанного собственником помещения, представителем ООО «МРК Пионер» и представителем подрядной организации адрес Фундаментстрой».

29 августа 2022 года истец направлял претензию с требованием проведения гарантийного ремонта в части протечки на откосе в примыкании профиля. Однако, претензия изначально была проигнорирована, ответ на неё не получен.

17 февраля 2024 года ответчиком были устранены скрытые недостатки жилого помещения, а также сопутствующий этим недостаткам нанесенный ущерб. Ими были выполнены работы по перекладке протекшего паркета с использованием материала (паркета), предоставленного истцом, также была выполнена покраска области потолка, залитой в следствие протечки уже с использованием собственной краски.

Раннее, 16 ноября 2023 года ответчиком также были произведены работы по восстановлению герметичности стеклопакета, разгерметизация которого произошла в следствие протечки.

Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика стоимость материалов, для устранения нанесенного помещению ущерба в размере сумма (стоимость  двух паркетных досок).

Суд считает указанное требование законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В порядке ст.15 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу  истца подлежит компенсации моральный вред в размере сумма

В порядке ст.23 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период просрочки с 24 февраля 2023 года по 17 февраля 2024 года, которая в порядке ст.333 ГК РФ подлежит снижению до сумма в связи с ее несоразмерностью нарушенным обязательствам.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, который в порядке ст.333 ГК РФ подлежит снижению до сумма в связи с его несоразмерностью нарушенным обязательствам.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░░░░» (░░░ 7703802307) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░░░░» (░░░ 7703802307) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ 

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2024 ░░░░