Решение по делу № 2-382/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-382/2020                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи             Башковой О.В.,

при секретаре                           Ниязовой А.В.,

при участии старшего помощника Кингисеппского прокурора Трофимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Трофимовой О.А., представителя ответчика Горбачева А.С. – адвоката Михоничевой И.П., назначенной судом для защиты интересов ответчика Горбачева А.С. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившей удостоверение № № и ордер № № от 16 июля 2020 года,

гражданское дело по иску Трофимовой Ольги Александровны к Горбачеву Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова О.А. 13 февраля 2020 года обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Горбачеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обоснование исковых требований Трофимова О.А. указала, что на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2017 № она является собственником спорной квартиры. В декабре 2017 года в квартиру без права на жилое помещение был вселен ответчик Горбачев А.С., с июля 2019 года Горбачев А.С. в спорной квартире не проживает, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете. Указанное обстоятельство препятствует истцу реализовать свои права собственника указанного жилого помещения, отмечает, что ответчик членом ее семьи не является, имущество, принадлежащее ответчику, в квартире отсутствует. Ответчик не заключал с истцом какого-либо договора, позволяющего ему пользоваться принадлежащим Трофимовой О.А. жилым помещением. Со ссылками на положения ст. 17, 30 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета (л.д.4-6).

     Истец Трофимова О.А. в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования по изложенным в нем основаниям и просила их удовлетворить.

    Ответчик Горбачев А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, его интересы в судебном заседании представляла адвокат, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ Михоничева И.П., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что истец Трофимова О.А. выбрала неправильный способ защиты своего права.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что 12 декабря 2017 года на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2017 № истец Трофимова О.А. приобрела право собственности на квартиру площадью 73,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10-16).

Право собственности на дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д.7-9).

Судом также установлено, что с 18 марта 2019 года на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик Горбачев А.С., какой-либо степени родства по отношению к собственнику не имеет, зарегистрирован постоянно в качестве поднанимателя (л.д. 17).

Из объяснений истца и акта о непроживании ответчика, составленного ООО «УК «Единение» следует, и не опровергнуто ответчиком, что с июля 2019 года Горбачев А.С. в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, плату за жилое помещение не осуществляет.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчик Горбачев А.С. в спорной квартире не проживает, он не может считаться членом семьи истца, указанным в ст. 292 ГК РФ, доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих ответчику сохранять право пользования указанным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик Горбачев А.С. утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Трофимовой Ольги Александровны к Горбачеву Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Горбачева Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья          О.В. Башкова

Решение в окончательной форме принято 14 августа 2020 года.