Решение по делу № 2-1-483/2018 от 30.07.2018

дело № 2-1-483/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                  15 августа 2018 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Пронюшкиной М.Н.,

с участием представителя ответчика Гуляевой Н.А. адвоката Филимонова В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабердина К.Н. к Гуляевой Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шабердин К.Н. обратился в суд с иском к Гуляевой Н.А. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО1 Согласно п. 9 договора купли-продажи в указанном доме зарегистрирован ответчик, которая не сохраняет право пользования и проживания в указанном жилом доме. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета отказалась. Регистрация ответчика препятствует ему осуществлении прав собственника в отношении указанного жилого дома.

Истец Шабердин К.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полностью поддержав доводы иска.

Ответчик Гуляева Н.А. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по месту ее регистрации возвращена организацией связи с отметкой «истек срок хранения». Поскольку адресат по указанному адресу не проживает, фактическое место жительства его неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Гуляевой Н.А. адвокат Филимонов В.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, заявив о том, что позиция ответчика с ним не согласована.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МО МВД России «Козьмодемьянский» отдел по вопросам миграции представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что жилое помещение дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Шабердину К.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом был приобретен истцом у ФИО1 и ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на основании договора купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> зарегистрирована, но не поживает Гуляева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи Гуляева Н.А. не сохраняет право пользования и проживания в указанном жилом доме.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением следует признать прекращенным, поскольку никаких законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика после 05 апреля 2013 года не имеется, договоры найма, безвозмездного пользования жилым помещением между Гуляевой Н.А. и настоящими собственником жилого помещения не заключались.

Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, прежние правоотношения у ответчика по пользованию жилым помещением прекращены, а правоотношений, установленных статьей 30 ЖК РФ между сторонами не возникло, требования истца подлежат удовлетворению.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О которых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», о том, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Следовательно, наличие регистрации по месту жительства не является безусловным основанием права пользования жилым помещением, а значит, отсутствие оснований проживания ответчика в жилом помещении влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства в этом помещении.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ ввиду удовлетворения иска понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шабердина К.Н. удовлетворить.

Признать Гуляеву Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гуляевой Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гуляевой Н.А. в пользу Шабердина К.Н. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия.

Судья                                                               Мельников С.Е.