Решение по делу № 2-2264/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-2264/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре судебного заседания Семёновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усинск 11 декабря 2015 года гражданское дело по иску Мельник В.В. к Агабабаеву Р.Р.о., ООО"У" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ему и ответчику Агабабаеву Р.Р.о. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., по .../... доли - каждому. Просил определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ним и ответчиком указанные в иске комнаты, определить порядок и размер участия в расходах на жилое помещение, возложить на ООО «У» обязанность открыть отдельные лицевые счета на истца и ответчика.

В дальнейшем изменил исковые требования. Просил определить порядок и размер участия в расходах на спорное жилое помещение, в соответствии с установленными долями в праве общей долевой собственности, обязать ООО «У» заключить отдельные соглашения по оплате ЖКУ.

В судебном заседании стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняли. Истец и ответчик ООО «У» о причинах неявки не сообщили. Ответчик Агабабаев Р.Р.о. просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Круглов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 153-154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствие со ст.209 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В отношении долевых собственников ГК РФ в ст.249 предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику Агабабаеву Р.Р.о. (выписка из ЕГРП).

Таким образом, суд находит обоснованным требование истца об определении размера и порядка участия в расходах на жилое помещение в размере .../... доли каждому из собственников по оплате за жилое помещение.

Второй ответчик - ООО «У» является организацией, которая на основании агентских договоров с поставщиками ЖКУ осуществляет начисление платы за жилое помещение, сбор с населения задолженности и пени, в том числе, выдает гражданам платежные документы на оплату ЖКУ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" применительно к ситуации совместного проживания бывших членов семьи нанимателя разъяснено, что в случае самостоятельной ответственности владельца жилого помещения (бывшего члена семьи нанимателя), предусмотренной договором социального найма, вытекающей из такого договора, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.30).

Руководствуясь данными разъяснениями, суд считает их применимыми и к рассматриваемой ситуации.

В то же время, ООО «У», являясь расчетным центром и действуя в интересах поставщиков ЖКУ, не заключает самостоятельные договоры с потребителями ресурсов.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковое требование о возложении на ООО «УГИЦ» обязанности заключить с истцом и ответчиком Агабабаевым Р.Р.о. отдельные соглашения о порядке и размере их участия в расходах на жилое помещение путем указания на обязанность ответчика выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату ЖКУ, соразмерно установленным долям в праве собственности.

Представитель истца против удовлетворения требования в таком виде не возражал.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Мельник В.В. к Агабабаеву Р.Р.о., ООО"У" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить Мельник В.В. долю по оплате за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; плате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) за жилое помещение по адресу: ..., в размере .../... от общей суммы соответствующих платежей за расчетный период.

Определить Агабабаеву Р. Рамиз оглы долю по оплате за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; плате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) за жилое помещение по адресу: ..., в размере .../... от общей суммы соответствующих платежей за расчетный период.

Обязать ООО "У" выдавать Мельник В.В. и Агабабаеву Р.Р.о. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., исходя из доли по оплате услуг - по .../... у каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий                                                                                          О.С. Юхнина