Решение по делу № 2-536/2022 (2-3673/2021;) от 27.08.2021

Дело № 2-536/2022

УИД 91RS0024-01-2021-005766-92

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ялта                                23 марта 2022 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Лесных О.А. с участием истца Гурченковой М.В. и ее представителя – адвоката Ильиной А.С., ответчика Бекировой Э.Ш. и ее представителя Трофименкова Н.Н.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Гурченковой Марии Витальевны к Бекировой Эльмире Шевкетовне о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности совершить определенные действия, по встречному иску Бекировой Эльмиры Шевкетовны к Гурченковой Марии Витальевне об устранении препятствий в пользовании имуществом, третье лицо Администрация г. Ялта Республики Крым,

у с т а н о в и л:

Гурченкова М.В. обратилась в суд с иском к Бекировой Э.Ш. о признании самовольной постройкой строения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, его сносе, восстановлении подпорной стены склона, примыкающего в дому, расположенному на земельных участках по адресу: <адрес>, кадастровые номера №<номер> и №<номер>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №<номер> и №<номер>, на соседнем земельном участке с кадастровым номером №<номер> ответчиком выполняются работы по возведению трехэтажного капитального строения в отсутствие проектной документации, в том числе инженерных изысканий, на склоне с усложненными грунтовыми условиям, требующими выполнения противооползневых мероприятий, с нарушением действующего законодательства при наличии угрозы жизни, здоровью и имущества истца. Так, при выполнении строительных работ ответчиком была срезана часть склона, примыкающего к домовладению, и вырыт котлован, что привлекло к возникновению трещин на опорном столбе ограждения домовладения и повреждению подпорной стены. На место повреждения подпорной стены ответчиком уложены листы пенопласта и произведена заливка бетона для обустройства фундамента возводимого строения. Само строительство объекта ведется фактически без отступа от строений истца с нарушением противопожарного расстояния, что негативно влияет на санитарно-бытовые условия жизни истца и создает угрозу жизни и здоровью, а также имуществу, расположенному на земельном участке истца при возникновении пожара на земельном участке ответчика.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом принят встречный иск Бекировой Э.Ш. к Гурченковой М.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом путем восстановления смежной границы между земельными участками № №<номер> и №<номер>, расположенными по адресу: <адрес>, демонтажа ворот и части стены с земель муниципального образования городской округ Ялта (дороги) и переноса их на границу участка №<номер> в соответствии с данными координатами государственного кадастра, реконструкции навеса односкатной крыши с установлением уклона в противоположную сторону от земельного участка №<номер>.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что сторонам принадлежат указанные земельные участки: истцу №<номер>, а ответчику №<номер>, также истцу принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке №<номер>, который не граничит с земельным участком истца. Все указанные земельные участки выделялись под строительство гаражей. Ответчиком строительство осуществляется в соответствии с законодательством. Рельеф местности земельного участка №<номер> имеет перепад высот 1,36 м до земельного участка №<номер>. При этом истец возвела подпорную стену на высоту примерно 1,3 м на границе с земельным участком №<номер> и засыпала грунтом, тем самым выровняла своей земельный участок и перепад высоты увеличился, фактически лишив ответчика возможности заезда транспортом на гаражный участок. В результате ответчик была вынуждена выравнивать земельный участок №<номер>, чтобы организовать заезд транспорта. Одновременно с этим истец использовала часть земельного участка ответчика, на которой возвела подпорную стену из бутового камня и забора из шлакоблока. Кроме того, истец на земле муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым на проезжей части дороги установила забор и ворота с калиткой, что затрудняет проезд автотранспорта на земельный участок №<номер>. Также истец на земельном участке №<номер> построила навес с уклоном односкатной крыши на земельный участок истца, что противоречит закону и нарушает права ответчика в связи с попаданием атмосферных осадков с крыши навеса на ее земельный участок.

В предварительном судебном заседании 2 марта 2022 г. судом принято изменение предмета исковых требований, истец Гурченкова М.В. просила признать самовольной постройкой строение, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, возложить на Бекирову Э.Ш. обязанность привести указанное строение в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительными нормами и правилами, в том числе сохранить этажность – не более двух этажей, выполнить мероприятия по инженерной защите от опасных геологических процессов, восстановлении подпорной стены и существующий водоотвод склона, примыкающего в дому, расположенному на земельных участках по адресу: <адрес>, кадастровые номера №<номер> и №<номер>.

В предварительном судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об утверждении судом заключенного ими мирового соглашения, по условиям которого:

1. Ответчик Бекирова Э.Ш. обязуется окончить строительство на земельном участке с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес>, в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительными нормами и правилами, в том числе сохранить этажность - не более двух этажей;

2. Шлакоблочно-бутовая стена между смежными земельными участками с кадастровыми номерами №<номер> и №<номер>, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, не демонтируется;

3. Изменить уклон навесов односкатных крыш в сторону, противоположную земельному участку с кадастровым номером №<номер>;

4. Совместными усилиями построить ливнесток на участке подъездных путей к земельным участкам с кадастровыми номерами №<номер> и №<номер>;

5. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-536/2022, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Выслушав стороны, их представителей, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, истцу и ответчику судом разъяснены и понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению (ст. 220 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 152, 153.10, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

по гражданскому делу по иску Гурченковой Марии Витальевны к Бекировой Эльмире Шевкетовне о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности совершить определенные действия, по встречному иску Бекировой Эльмиры Шевкетовны к Гурченковой Марии Витальевне об устранении препятствий в пользовании имуществом утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик Бекирова Эльмира Шевкетовна обязуется окончить строительство на земельном участке с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес>, в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительными нормами и правилами, в том числе сохранить этажность - не более двух этажей;

2. Шлакоблочно-бутовая стена между смежными земельными участками с кадастровыми номерами №<номер> и №<номер>, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, не демонтируется;

3. Изменить уклон навесов односкатных крыш в сторону, противоположную земельному участку с кадастровым номером №<номер>;

4. Совместными усилиями построить ливнесток на участке подъездных путей к земельным участкам с кадастровыми номерами №<номер> и №<номер>;

5. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-536/2022, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению, в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Четвертый кассационной суд общей юрисдикции.

Судья                                Л.В. Корпачева